Opportunità Rara di Attico con Vista Panoramica e Spese Mensili Estremamente Basse

Gli attici in edifici condominiali raramente arrivano sul mercato, specialmente con questa combinazione di spazio, luce e costi di gestione notevolmente bassi. Benvenuti in questo ampio attico con due camere da letto e due bagni al The Aurum, un condominio di lusso con servizio completo che offre design moderno, servizi di prima qualità e una preziosa esenzione fiscale.

Illuminata da una splendida luce occidentale, la casa gode di una vista aperta su un viale alberato e su storiche case a schiera, creando un ambiente luminoso e tranquillo durante tutto il giorno.

L'ampio soggiorno e area pranzo presenta pavimenti in tavole di Quercia Bianca larga 5 pollici, mentre la cucina aperta da chef è dotata di elettrodomestici Liebherr e Viking, mobili laccati con illuminazione LED sotto il mobile, un backsplash in piastrelle di vetro bianco Daltile e un bancone per colazione Caesarstone ideale sia per pranzo che per intrattenere.

Altri punti salienti includono una lavatrice/asciugatrice con ventilazione esterna, eccellente spazio guardaroba, ampio spazio per l'arte alle pareti e pre-cablatura per Verizon Fios.

Il Aurum è un condominio con servizio completo certificato LEED che offre un pacchetto di servizi impressionante:

- Lobby con personale attivo 24 ore su 24
- Centro fitness a livello attico
- Lounge per residenti e sala media
- Cortile interno paesaggistico
- Due terrazze esterne arredate con aree per grigliate
- Deposito biciclette

Un grande vantaggio è l'esenzione fiscale fino al 2043, che mantiene i costi mensili eccezionalmente bassi per un condominio attico.

NOTA: L'appartamento è attualmente occupato da inquilini fino ad aprile 2026. Gli inquilini sono disponibili sia a liberare l'appartamento sia a estendere il contratto, offrendo flessibilità al prossimo proprietario, sia che desideri un reddito da locazione immediato o pianifichi di trasferirsi in questa casa attico piena di luce.

Rare Penthouse Opportunity with Sweeping Views and Ultra-Low Monthlies

Penthouse residences in condominium buildings rarely come to market - especially with this combination of space, light, and remarkably low carrying costs. Welcome to this expansive split two-bedroom, two-bath penthouse at The Aurum, a full-service luxury condominium offering modern design, premier amenities, and a valuable tax abatement.

Bathed in beautiful western light, the home enjoys open views over a tree-lined boulevard and historic townhouses, creating a bright and peaceful setting throughout the day.

The spacious living and dining area features 5-inch-wide White Oak plank flooring, while the open chef ' s kitchen is equipped with Liebherr and Viking appliances, lacquered cabinetry with under-cabinet LED lighting, a Daltile white glass tile backsplash, and a Caesarstone breakfast bar ideal for both dining and entertaining.

Additional highlights include an exterior-vented washer/dryer, excellent closet space, generous wall space for art, and Verizon Fios pre-wiring.

The Aurum is a LEED-certified full-service condominium offering an impressive amenity package:

24-hour attended lobby

Break Penthouse-level fitness center

Break Residents lounge and media room

Break Landscaped interior courtyard

Break Two furnished outdoor terraces with grilling stations

Break Bicycle storage

A major advantage is the tax abatement through 2043, keeping monthly costs exceptionally low for a penthouse condominium.

NOTE: The apartment is currently tenant-occupied through April 2026. The tenants are open to either vacating or extending their lease, offering flexibility for the next owner - whether seeking immediate rental income or planning to move into this light-filled penthouse home.