Opportunità di investimento misto di prim'ordine situata nel cuore del centro di Port Jervis. 88–90 Front Street è un edificio misto completamente ristrutturato che presenta numerosi negozi al dettaglio e appartamenti residenziali in un corridoio commerciale ben visibile e pedonale.

La proprietà è composta da due spazi commerciali a livello stradale con una forte presenza di vetrine lungo Front Street, insieme a tre appartamenti residenziali sopra. L'edificio ha subito importanti ristrutturazioni e modernizzazioni, creando un'opportunità attraente per gli investitori che cercano un attivo misto stabilizzato o a valore aggiunto.

Situato nel distretto di zonizzazione Misto-Residenziale (NMU) della città di Port Jervis, la proprietà consente una varietà di usi commerciali e residenziali, offrendo flessibilità a lungo termine e un forte potenziale di domanda da parte degli inquilini.

L'edificio beneficia di acqua pubblica, fognature pubbliche, gas naturale e servizi elettrici, e si trova su un terreno di 41 × 100 nel centro della crescente area del centro città. La posizione offre un eccellente passaggio pedonale, vicinanza a negozi, ristoranti e mezzi di trasporto, e un accesso conveniente alle principali vie di collegamento che servono la Hudson Valley e la regione metropolitana di NYC.

Questo bene rappresenta un'eccellente opportunità per gli investitori che cercano una proprietà mista con flussi di reddito diversificati, forte visibilità al dettaglio e domanda residenziale in un mercato del centro città in miglioramento.

Prime mixed-use investment opportunity located in the heart of downtown Port Jervis. 88–90 Front Street is a fully renovated mixed-use building featuring multiple retail storefronts and residential apartments in a highly visible walkable commercial corridor.

The property consists of two street-level retail spaces with strong storefront presence along Front Street, along with three residential apartments above. The building has undergone significant renovation and modernization, creating an attractive opportunity for investors seeking a stabilized or value-add mixed-use asset.

Situated in the City of Port Jervis’ Neighborhood Mixed-Use (NMU) zoning district, the property allows for a variety of commercial and residential uses, providing long-term flexibility and strong tenant demand potential.

The building benefits from public water, public sewer, natural gas and electric utilities, and sits on a 41 × 100 lot in the center of the city’s growing downtown district. The location offers excellent foot traffic, proximity to shops, restaurants, and transportation, and convenient access to major commuter routes serving the Hudson Valley and the NYC metro region.

This asset presents an excellent opportunity for investors seeking a mixed-use property with diversified income streams, strong retail visibility, and residential demand in an improving downtown market.