Occasione storica e rara di uso misto nel cuore del Villaggio di Nassau.

6 Church Street offre una zonizzazione flessibile con la potenzialità di ospitare spazi per uffici, un negozio commerciale, un caffè o una varietà di altri concetti di piccole imprese. Combinato con fino a otto potenziali unità affittabili, questa proprietà presenta un'opportunità interessante per investitori, proprietari-occupanti o imprenditori che cercano sia reddito che versatilità.

Situato nel centro del villaggio e servito da acqua municipale, questa ampia proprietà offre un notevole potenziale di crescita attraverso ristrutturazioni, riposizionamento o uso per affitti. L'ampia superficie e il layout adattabile consentono diverse configurazioni — residenziale, commerciale o una miscela strategica di entrambi.

L'edificio principale, originariamente funzionante come hotel e bar nel 1800, attualmente consiste di sei unità affittabili — quattro layout studio (uno è attualmente allestito come bar), un appartamento con due camere da letto e un appartamento con una camera da letto. Il secondo edificio presenta due appartamenti con una camera da letto al piano superiore, insieme a uno spazio flessibile al piano terra che potrebbe ospitare due unità studio, un appartamento con due camere da letto o un negozio commerciale. Con ampio parcheggio e fronte strada su due strade, l'accessibilità e la visibilità sono elevate.

Posizionato direttamente lungo l'Empire State Rail Trail, la proprietà offre un'attrattiva aggiuntiva per il commercio al dettaglio boutique, concetti di caffè o potenziali affitti a breve termine.

Comodo per i servizi del villaggio, le principali vie di comunicazione e le comunità vicine, 6 Church Street presenta una rara combinazione di dimensioni, flessibilità della zonizzazione, carattere storico e potenziale di reddito raramente disponibile nel mercato odierno.

Historic and rare mixed-use opportunity in the heart of the Village of Nassau.

6 Church Street offers flexible zoning with the potential to accommodate office space, a commercial storefront, cafe, or a variety of other small business concepts. Combined with up to eight potential rentable units, this property presents a compelling opportunity for investors, owner-occupants, or entrepreneurs seeking both income and versatility.

Located in the village center and serviced by municipal water, this sizable property offers strong upside through renovation, repositioning, or rental use. The generous square footage and adaptable layout allow for multiple configurations — residential, commercial, or a strategic blend of both.

The main building, originally operated as a hotel and bar in the 1800s, currently consists of six rentable units — four studio layouts (one is currently set up as a bar), a two bedroom apartment, and a one-bedroom apartment. The second building features two one-bedroom apartments upstairs, along with flexible space on the lower level that could accommodate two studio units, a two-bedroom apartment, or a commercial storefront. With ample parking and road frontage on two streets, accessibility and visibility are strong.

Positioned directly along the Empire State Rail Trail, the property offers added appeal for boutique retail, cafe concepts, or short-term rental potential.

Convenient to village amenities, major routes, and nearby communities, 6 Church Street presents a rare combination of scale, zoning flexibility, historic character, and income potential seldom available in today’s market.