Opportunità commerciale primaria al 1717 Hempstead Turnpike, Elmont, NY, situato su uno dei corridoi più trafficati della Contea di Nassau, con oltre 40.000 veicoli che passano giornalmente, offrendo un'esposizione eccezionale per qualsiasi attività. La proprietà offre 2.349 piedi quadrati di spazio insieme all'accesso esclusivo a un parcheggio privato per 14 auto, fornendo comodità sia per i clienti che per i dipendenti.

Situato proprio dall'altra parte della strada rispetto a importanti rivenditori nazionali come Home Depot, Target, Chipotle e Applebee's, questo sito beneficia di un forte traffico di consumatori e della presenza di marchi nazionali ben consolidati. Viaggiando verso ovest, l'edificio gode di oltre due isolati di visibilità chiara, creando un potente vantaggio di marketing e una vera opportunità per insegne ad alto impatto. Le insegne possono essere installate su entrambi i lati dell'edificio, permettendo l'esposizione al traffico che viaggia verso est e ovest lungo Hempstead Turnpike.

Questa proprietà ha il potenziale per fungere da futura sede di punta per un franchising alimentare nazionale, un marchio al dettaglio o un'azienda professionale che desideri capitalizzare sul forte traffico della zona e sulla forte sinergia al dettaglio.

L'attuale Certificato di Occupazione è per uso ufficio, con una zonizzazione HT-E / HB, che consente diversi usi permessi tra cui uffici professionali, commercio al dettaglio, banche, ristoranti e utilizzi ricreativi.

La proprietà cerca un inquilino a lungo termine con contratto di locazione triple net (NNN), con il padrone che offre di coprire il 50% delle tasse sulla proprietà, creando una struttura di leasing attraente per il giusto operatore.

Non perdere l'opportunità di assicurarti una posizione ad alta visibilità in uno dei corridoi commerciali più attivi della Contea di Nassau.

Prime commercial opportunity at 1717 Hempstead Turnpike, Elmont, NY, positioned on one of Nassau County’s busiest corridors with over 40,000 vehicles passing daily, delivering exceptional exposure for any business. The property offers 2,349 square feet of space along with exclusive access to a 14-car private parking lot, providing convenience for both customers and employees.

Located directly across the street from major national retailers including Home Depot, Target, Chipotle, and Applebee’s, this site benefits from strong consumer traffic and established national brand presence. Traveling westbound, the building enjoys over two blocks of clear visibility, creating a powerful marketing advantage and a true high-impact signage opportunity. Signage can be installed on both sides of the building, allowing exposure to traffic traveling east and west along Hempstead Turnpike.

This property has the potential to serve as a future flagship location for a national food franchise, retail brand, or professional business looking to capitalize on the area’s heavy traffic and strong retail synergy.

The current Certificate of Occupancy is for office use, with HT-E / HB zoning, allowing multiple permitted uses including professional office, retail trade, bank, restaurant, and recreational use.

Ownership is seeking a long-term triple net (NNN) tenant, with the landlord offering to cover 50% of the property taxes, creating an attractive leasing structure for the right operator.

Don’t miss the opportunity to secure a high-visibility location in one of Nassau County’s most active commercial corridors.