Benvenuto a casa in questo spazioso appartamento convertibile con due camere da letto a Lenox Hill, che fonde perfettamente un fenomenale piano di distribuzione con scelte di design chic, vantando lavanderia in-unit, 8 armadi e viste aperte a entrambi i lati dello spazio. Inoltre, questo appartamento è parte di un condop lussuoso con regole da condominio, che offre una rara opportunità di godere dei benefici di un coop con tutta la flessibilità di un condominio.

Dopo aver appeso la giacca e tolto le scarpe nell'accogliente ingresso, entrerai direttamente nella tua ampia sala da pranzo, che può facilmente ospitare un tavolo per 8 o 10 persone e include un'area bar attrezzata con frigorifero per bevande e quattro generosi armadi. Proseguendo ulteriormente nell'appartamento, sarai accolto in un ampio soggiorno di cui i newyorkesi sognano, caratterizzato da 4 grandi finestre a nord e un'area di quasi 22 piedi di larghezza che consente molteplici configurazioni e la capacità di accogliere facilmente il lavoro da casa, se lo desideri. Porte nascoste a scomparsa possono facilmente separare lo spazio living dalla sala da pranzo, rendendolo ideale per chiamate di lavoro, ospiti notturni o per la privacy tra le stanze.

Tornando nella sala da pranzo, troverai a destra una cucina ben progettata, l'ambiente perfetto per goderti la preparazione dei pasti con gli altri nello spazio, grazie all'abbondante piano di lavoro o semplicemente per gustarti in tranquillità una tazza di caffè mentre ammiri la calma del mattino. La cucina vanta anche abbondante spazio per riporre e elettrodomestici Bosch, Miele e Bertazzoni di alta gamma. Qui troverai anche la tua lavatrice e asciugatrice in-unit - la salvezza di tutti i proprietari di casa - nascoste in un armadio che offre spazio aggiuntivo per la biancheria e i prodotti per la pulizia.

Il layout fluisce organicamente e massimizza lo spazio, con le aree di soggiorno e pranzo che ti accolgono calorosamente insieme ai tuoi ospiti, mentre la tua camera da letto, più in fondo, rimane privata e appartata. Anch'essa munita di una grande finestra, questa camera da letto esposta a sud accoglie facilmente un letto king-size e presenta due armadi a muro, una vista gradita per i newyorkesi che hanno bisogno di spazio. Il bagno ensuite, dotato di finestra, è completo di finiture in marmo e una spaziosa doccia in vetro. Nel corridoio, troverai un secondo bagno, che include anche una vasca da bagno.
Questa casa presenta carta da parati di alta gamma, gran parte delle quali è dipinta a mano, pavimenti in legno duro, unità per il controllo della temperatura in ciascuna stanza e illuminazione contemporanea su dimmer.

Il piano di distribuzione può facilmente essere convertito in una due camere da letto, il che consentirebbe comunque uno spazio separato per cucina e soggiorno oltre a una camera secondaria che potrebbe ospitare comodamente un letto queen-size.

La ciliegina sulla torta è l'incredibile flessibilità della proprietà di questa casa. Si tratta di un raro condop nell'Upper East Side che funziona come un condominio - non c'è approvazione del consiglio, sublocazione senza restrizioni e finanziamenti liberali, che rendono questo un'occasione eccezionale in questa posizione privilegiata.

Questo condop amichevole e impeccabilmente mantenuto consente animali domestici e presenta un fantastico portiere attivo 24 ore su 24, personale di manutenzione in loco, lavanderia centrale, un ascensore, una stanza per biciclette, spazio di stoccaggio aggiuntivo, un garage separato accanto e una spettacolare terrazza sul tetto.

Qui ottieni il meglio di entrambi i mondi: accesso alla bellezza e alla vegetazione di Central Park a pochi minuti di distanza, insieme alla comodità di essere nel cuore di Lenox Hill con ogni negozio che puoi immaginare a portata di mano. Per non parlare della straordinaria vicinanza alle linee F, 4, 5, 6, N, Q e R. Da qualsiasi direzione tu esca da questo edificio, ti troverai immerso in innumerevoli ristoranti, bar, negozi di alimentari, gallerie e negozi per soddisfare ogni esigenza.
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*È in corso una valutazione di $372.94 al mese.

Welcome home to this sprawling Lenox Hill convertible two-bedroom home that perfectly blends a phenomenal floor plan with chic design choices, boasting in-unit laundry, 8 closets, and open views at either end of the space. Additionally, this apartment is part of a luxurious condop with condo rules, which offers a rare opportunity to enjoy the benefits of a coop with all the flexibility of a condo.

After hanging your jacket and taking your shoes off in the thoughtful entry foyer, you’ll enter straight into your very generously sized dining room, which can easily accommodate a table of 8 or 10 people and includes a built-in bar area complete with a beverage fridge and four generous closets. Continuing further into the home, you’ll be welcomed into a spacious living room New Yorkers dream about, highlighted by 4 large, north-facing windows and an almost 22-foot-wide footprint that allows for multiple configurations and the ability to easily accommodate work-from-home if you please. Hidden pocket doors can easily close the living space off from the dining room, making it ideal for work calls, overnight guests, or general privacy between the rooms.

Stepping back into the dining room, you’ll find off to the right a well-laid-out kitchen, the perfect setting to enjoy casually arranging meals with others in the space on the plentiful counter space or just quietly enjoying a cup of coffee while taking in the still of the morning. The kitchen also boasts plentiful cabinet space and top-of-the-line stainless Bosch, Miele, and Bertazzoni appliances. Also, here you’ll find your in-unit washer and dryer - the saving grace to all homeowners - tucked away in a closet that provides extra storage for laundry and cleaning supplies.

The layout flows organically and maximizes space, with the dining and living areas warmly greeting you and your guests, while your bedroom, set back in its own quarters, remains private and secluded.. Also graced with a large window, this south-facing bedroom easily accommodates a king-sized bed and features two walk-in closets, a welcome sight for storage-starved New Yorkers. The ensuite, windowed bathroom is complete with marble finishes and a spacious stand-up glass shower. In the hallway, you’ll find a second bathroom, which also includes a bathtub.
This home features top-of-the-line wallpaper, much of it being hand-painted, hardwood floors,, individual room-controlled temperature units, and contemporary lighting on dimmers.

The floor plan can easily convert to a two-bedroom, which would still allow for a separate dining and living space in addition to a secondary bedroom that could comfortably accommodate a queen-size bed.

The cherry on top is the incredibly flexible ownership of this home. This is a rare Upper East Side condop that functions like a condo - there is no board approval, unrestricted subletting, and liberal financing, which make for an exceptional find in this prime location.

This friendly and immaculately maintained condop allows for pets and features a fantastic 24-hour doorman, maintenance staff on-premises, central laundry, an elevator, a bike room, additional storage, a separate garage next door, and a spectacular roofdeck.

Here you get the best of both worlds: access to the beauty and greenery of Central Park just minutes away coupled with the convenience of being in the heart of Lenox Hill with every shop you could imagine at your fingertips. Not to mention, the incredible proximity to the F, 4, 5, 6, N, Q, and R trains. From whichever direction you leave this building, you’ll find yourself immersed in countless restaurants, bars, grocery stores, galleries, and shops to meet every need.
Please contact the exclusive agent for all inquiries and to schedule appointments.

*There is an ongoing assessment for $372.94 per month