Benvenuti al 84 Gotham Avenue, una casa pronta da abitare, fronte acqua, a Gerritsen Beach che offre comfort moderno, lavorazione di qualità e accesso diretto all'acqua.

Il piano principale presenta uno spazio luminoso e aperto per il soggiorno e la sala da pranzo rifinito con pavimenti in ceramica italiana e riscaldamento radiante a due zone in tutta la casa, creando un ambiente caldo e confortevole tutto l'anno. Grandi finestre Anderson fanno entrare luce naturale, mentre il sistema di aria condizionata a split, i radiatori in ghisa, i termostati Nest e l'illuminazione dimmerabile offrono ulteriore comfort e controllo. Trattamenti per finestre elettrici sono installati al piano terra per maggiore comodità.

La cucina è progettata sia per l'uso quotidiano che per l'intrattenimento, con piani di lavoro in granito, armadi KraftMaid, lavello in acciaio inox stile fattoria, backsplash in piastrelle di vetro e un'ampia gamma di elettrodomestici LG con scarico ventilato all'esterno.

Un bagno completo al piano terra include una doccia in acciaio e una lavanderia dedicata offre lavatrice e asciugatrice LG insieme a uno scaldabagno senza serbatoio.

Una scala in legno Sapelli di grado marino su misura conduce al secondo piano, dove tre camere da letto illuminate dal sole sono arricchite da lucernari e grandi finestre. Il secondo piano presenta pavimenti in legno di ciliegio brasiliano dipinto in tutto l'ambiente.

La camera da letto principale offre tre esposizioni con vista sull'acqua, soffitti a volta che raggiungono quasi i 12 piedi, e un armadio a muro.

Il bagno al piano superiore è dotato di accessori di alta gamma, un lucernario e una vasca idromassaggio.

All'esterno:

Il retro della casa si apre su un terrazzo fronte acqua di 52 mq che funge da vero spazio per la vita all'aperto. Una sezione coperta da gazebo crea uno spazio lounge all'ombra, mentre la parte aperta del terrazzo ospita comodamente un'area pranzo e seduta all'aperto.

L'allestimento include lettini, un'amaca, un tavolo da pranzo e un ripostiglio esterno, tutti inclusi con la casa, così lo spazio è pronto per essere utilizzato fin dal primo giorno.

Dal terrazzo, un pontile privato conduce a un EZ Dock con due posti barca che possono accogliere una barca fino a circa 35 piedi, fornendoti accesso diretto all'acqua per navigazione, kayak, pesca o nuoto.

Un portico anteriore (24 mq) offre un'ulteriore area esterna davanti alla casa, mentre un sentiero laterale stretto fornisce accesso lungo la proprietà.

Per chi desidera realmente vivere sull'acqua, questo tipo di sistemazione è difficile da trovare a Brooklyn.

Costruzione rinforzata e isolata

Porte interne in legno massello con cerniere personalizzate

Sistema di telecamere di sicurezza pre-cablato

Funzionalità di casa intelligente in tutta la casa

Situato nella comunità fronte acqua di Gerritsen Beach, il quartiere offre parchi, una spiaggia privata, la Biblioteca di Gerritsen Beach, ristoranti locali e il vicino campo d'aviazione RC. I mezzi pubblici includono gli autobus B31 e BM4.

Un'opportunità rara per affittare una casa fronte acqua ristrutturata con accesso al molo privato a Brooklyn.

Le immagini interne sono virtualmente arredate.

Welcome to 84 Gotham Avenue, a move-in-ready, waterfront home in Gerritsen Beach offering modern comfort, quality craftsmanship, and direct access to the water.

The main level features a bright open living and dining space finished with Italian tile flooring and two-zone radiant heat throughout, creating a warm and comfortable environment year-round. Large Anderson windows bring in natural light, while split-system air conditioning, cast iron radiators, Nest thermostats, and dimmable lighting provide additional comfort and control. Electric window treatments are installed on the first floor for added convenience.

The kitchen is designed for both everyday use and entertaining, featuring granite countertops, KraftMaid cabinetry, stainless steel farmhouse sink, glass tile backsplash, and a full suite of LG appliances with exterior-vented exhaust.

A full bathroom on the first floor includes a steel steam shower, and a dedicated laundry room offers LG washer and dryer along with a tankless water heater.

A custom marine-grade Sapelli wood staircase leads to the second floor, where three sun-filled bedrooms are enhanced by skylights and large windows. The second floor features painted Brazilian cherry wood floors throughout.

The primary bedroom offers three exposures with water views, cathedral ceilings reaching nearly 12 feet, and a walk-in closet.

The upstairs bathroom features high-end fixtures, a skylight, and a whirlpool tub.

Outside:

The back of the home opens to a 563 sq ft waterfront deck that functions as a true outdoor living area. A gazebo-covered section creates a shaded lounge space, while the open portion of the deck comfortably fits outdoor dining and seating.

The setup includes lounge chairs, a swing, a dining table, and exterior storage, all included with the home, so the space is ready to enjoy from day one.

From the deck, a private gangway leads to an EZ Dock with two slips accommodating a boat up to approximately 35 feet, giving you direct access to the water for boating, kayaking, fishing, or swimming.

A front porch (259 sq ft) offers an additional outdoor area at the front of the home, while a narrow side path provides access along the property.

For anyone who wants to actually live on the water, this kind of setup is difficult to find in Brooklyn.

Reinforced and insulated construction

Solid wood interior doors with custom hinges

Pre-wired security camera system

Smart home functionality throughout

Located in the waterfront community of Gerritsen Beach, the neighborhood offers parks, a private beach, the Gerritsen Beach Library, local restaurants, and the nearby RC airfield. Public transportation includes the B31 and BM4 buses.

A rare opportunity to rent a renovated waterfront home with private dock access in Brooklyn.

Interior Images are virtually staged.