Occasione rara per acquisire una proprietà unica nel cuore di Setauket, storico quartiere del comune di Brookhaven, nella contea di Suffolk, NY. Situata su un ampio terreno all'interno del Distretto Residenziale A-1, la proprietà offre una combinazione distintiva di miglioramenti esistenti e potenziali usi futuri, soggetti all'approvazione del comune.

Il sito è dotato di un edificio principale della chiesa insieme a diverse strutture aggiuntive. Un edificio residenziale ausiliario contenente quattro camere da letto ha storicamente supportato le operazioni della chiesa. Una seconda struttura residenziale che si affaccia sulla Main Street, precedentemente utilizzata come monastero, è attualmente vuota. La proprietà comprende anche diverse piccole strutture autonome che sembrano essere utilizzate per scopi di stoccaggio.

La generosa dimensione del lotto e la posizione prominente sulla Main Street offrono un'opportunità convincente per una varietà di usi potenziali, inclusi l'uso istituzionale continuato, la conversione residenziale o possibili sviluppi, soggetti alle normative di zonizzazione e alle approvazioni del comune di Brookhaven.

Con una superficie del sito sostanziale e una facciata lungo la Main Street, la proprietà offre una scala che è raramente disponibile nell'area storica di Setauket. La profondità del lotto e la presenza di più strutture esistenti possono fornire flessibilità per usi residenziali in stile villa, riutilizzo adattivo o altri concetti di riqualificazione, soggetti alle normative di zonizzazione e alle approvazioni del comune di Brookhaven. Proprietà con questa combinazione di dimensioni del terreno, posizione e infrastruttura esistente sono raramente offerte in questa affermata comunità della North Shore.

Ideale posizione all'interno del rinomato distretto scolastico di Three Village e a pochi minuti dalla Stony Brook University, dal Stony Brook Hospital, da Port Jefferson Village e dal Long Island Sound, la proprietà beneficia di forti valori immobiliari circostanti e di un contesto desiderabile sulla North Shore.

Si incoraggiano gli acquirenti a svolgere la propria due diligence riguardo alla zonizzazione, agli usi permessi e alle potenziali opportunità di suddivisione o riqualificazione.

Rare opportunity to acquire a unique property in the heart of historic Setauket within the Town of Brookhaven, Suffolk County, NY. Situated on an expansive parcel within the A-1 Residence District, the property offers a distinctive combination of existing improvements and potential future uses, subject to town approvals.

The site is improved with a main church building along with several additional structures. An auxiliary residential building containing four bedrooms historically supported the church’s operations. A second residential structure fronting Main Street, previously used as a monastery, is currently vacant. The property also contains several smaller free-standing structures that appear to be used for storage purposes.

The generous lot size and prominent Main Street location present a compelling opportunity for a variety of potential uses including continued institutional use, residential conversion, or possible redevelopment, subject to zoning regulations and approvals from the Town of Brookhaven.

With substantial site area and frontage along Main Street, the property offers a scale that is rarely available in the historic Setauket area. The depth of the parcel and the presence of multiple existing structures may provide flexibility for estate-style residential use, adaptive reuse, or other redevelopment concepts, subject to Town of Brookhaven zoning regulations and approvals. Properties with this combination of land size, location, and existing infrastructure are seldom offered in this established North Shore community.

Ideally located within the highly regarded Three Village School District and just minutes from Stony Brook University, Stony Brook Hospital, Port Jefferson Village, and the Long Island Sound, the property benefits from strong surrounding home values and a desirable North Shore setting.

Buyers are encouraged to perform their own due diligence regarding zoning, permitted uses, and potential subdivision or redevelopment opportunities.