Opportunità di cessione di affitto per uno spazio commerciale al piano terra di 2.100 piedi quadrati attualmente configurato per uso medico o professionale. Lo spazio presenta un layout moderno con area di accoglienza/attesa, molteplici stanze per trattamenti o esami, uffici privati e un bagno conforme alle normative ADA. Situato in un nuovo edificio a uso misto con forte densità residenziale, ottima visibilità stradale e un costante afflusso di pedoni nel quartiere. L'affitto mensile è di 6.386 con diversi anni rimanenti nel contratto di locazione attuale. Richiesti 25.000 euro di chiavi per l'allestimento esistente. Ideale per ufficio medico, studio dentistico, fisioterapia, clinica del benessere, med spa, o altro uso professionale o commerciale di quartiere. È necessaria l'approvazione del proprietario per la cessione del contratto di locazione.

Lease assignment opportunity for a 2,100 SF ground floor commercial space currently configured for medical or professional use. The space features a modern layout with reception/waiting area, multiple treatment, or exam rooms, private offices and ADA-compliant restroom. Located in a newer mixed-use building with strong residential density, excellent street presence, and steady neighborhood foot traffic. Monthly rent is 6,386 with several years remaining on the current lease term. 25,000 key money requested for existing build-out. Ideal for medical office, dental practice, physical therapy, wellness clinic, med spa, or other professional or neighborhood retail use. Landlord approval required for lease assignment.