Benvenuti al 1501 Teller Avenue, una casa a schiera completamente ristrutturata e generatrice di reddito, situata su un angolo prominente nella sezione Claremont del Bronx. Questo bene chiavi in mano presenta quattro spaziosi appartamenti con due camere da letto, ognuno aggiornato con piani di lavoro in quarzo, elettrodomestici in acciaio inossidabile, armadi bianchi stile shaker e eleganti pavimenti in rovere, offrendo un forte appeal per gli inquilini e un flusso di cassa costante. L'edificio è completamente occupato e genera circa $93.000 in reddito operativo netto, pari a un tasso di capitalizzazione del 6,2% sul prezzo richiesto di $1.500.000, con un rendimento cash-on-cash stimato del ~7,7% basato su un acconto del 20% e finanziamenti attuali al 6%. Caratteristiche aggiuntive includono una facciata in mattoni, un garage attaccato per una macchina e un seminterrato completamente non finito con soffitti alti e un ingresso separato, presentando un'opportunità primaria per future espansioni o potenziali ulteriori redditi in linea con le iniziative City of Yes di New York. La proprietà beneficia anche di una zonizzazione R7-1 con circa 2.898 piedi quadrati di FAR inutilizzati, offrendo un potenziale di sviluppo a lungo termine. Comodamente situata vicino al BronxCare Hospital, negozi, ristoranti, scuole e linee di trasporto principali (treni B, D e 4), che assicurano un facile tragitto verso Manhattan.

Welcome to 1501 Teller Avenue, a fully renovated and income-producing 4-family townhome situated on a prominent corner lot in the Claremont section of the Bronx. This turnkey asset features four spacious two-bedroom units, each thoughtfully updated with quartz countertops, stainless steel appliances, white shaker cabinetry, and elegant oak flooring, offering strong tenant appeal and consistent cash flow. The building is fully occupied and generates approximately $93,000 in net operating income, equating to a 6.2% cap rate at the $1,500,000 asking price, with an estimated ~7.7% cash-on-cash return based on 20% down and current 6% financing. Additional features include a brick façade, attached one-car garage, and a full unfinished basement with high ceilings and a separate entrance—presenting a prime opportunity for future expansion or additional income potential in line with NYC’s City of Yes initiatives. The property also benefits from R7-1 zoning with approximately 2,898 square feet of unused FAR, offering long-term development upside. Conveniently located near BronxCare Hospital, shopping, dining, schools, and major transit lines (B, D, and 4 trains), providing an easy commute to Manhattan.