637 Wilson Avenue offre un'opportunità interessante per acquisire un edificio a uso misto ben configurato, composto da cinque unità residenziali su un locale commerciale. La componente residenziale è costituita da cinque ampi appartamenti con tre camere da letto, disposizioni che attraggono una vasta base di inquilini.

Attualmente, quattro delle unità residenziali e il locale commerciale sono occupati, fornendo un reddito immediato, mentre un appartamento è libero. C'è anche la potenzialità di ulteriori unità da consegnare libere al momento della chiusura, offrendo flessibilità per il riposizionamento, l'ottimizzazione degli affitti o l'occupazione da parte degli utenti finali.

Il forte mix di unità e l'attuale configurazione consentono sia stabilità che strategie di valorizzazione.

Situato in un quartiere in crescita con un continuo sviluppo e domanda, 637 Wilson Avenue è ben posizionato per un apprezzamento a lungo termine e la crescita del reddito. C'è un seminterrato a tutta altezza, perfetto per essere integrato come ulteriore spazio commerciale, oppure può essere utilizzato per stoccaggio, ulteriore spazio lavanderia o spazio comune per gli inquilini.

La linea L è proprio di fronte, offrendo ai locatari/proprietari un facile accesso a Manhattan.

Edificio: 26x77
Terreno: 26x100
Classe Fiscale: 2A
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637 Wilson Avenue presents a compelling opportunity to acquire a well-configured mixed-use building featuring five residential units over one commercial space. The residential component consists of five spacious three-bedroom apartments, layouts that appeal to a wide tenant base.

Currently, four of the residential units and the commercial space are occupied, providing immediate income, while one apartment is vacant. There is also the potential for additional units to be delivered vacant at closing, offering flexibility for repositioning, rent optimization, or end-user occupancy.

The strong unit mix and current setup allows for both stability and value-add strategy.

Situated in a growing neighborhood with continued development and demand, 637 Wilson Avenue is well-positioned for long-term appreciation and income growth. There is a full height basement, perfect to either integrate for additional commercial space, or can potentially be used for storage, additional laundry space or common space for renters.

The L train is across the street, giving renters/owners easy access to Manhattan.

Building: 26x77
Lot: 26x100
Tax Class: 2A
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