2685 Creston Avenue, Unità 4H offre una grande opportunità per possedere un'unità sponsor con un processo di acquisto semplice e senza bisogno di approvazione del consiglio. Questo monolocale esposto a est si estende per circa 500 piedi quadrati e gode di un'ottima luce naturale durante tutto il giorno.

Il layout è sia pratico che accogliente, iniziando con un foyer d'ingresso che si apre in uno spazio abitativo ben proporzionato, e presenta un soggiorno sfalsato mentre una zona pranzo designata offre ulteriore flessibilità per la vita quotidiana. L'appartamento dispone anche di una cucina con finestra e di un bagno con finestra. Dettagli classici come pavimenti in parquet, ingressi ad arco e accenti in ferro aggiungono carattere a tutta la casa.

L'edificio è una cooperativa ben tenuta di sei piani con 73 unità, offre un ascensore recentemente aggiornato, lavanderia in loco e un superintendente residente. L'atrio riflette un design senza tempo con pavimenti in terrazzo e finiture in marmo. La spesa mensile è di $647,51 e include riscaldamento e acqua calda (prima del STAR).

Situato in una posizione comoda vicino al corridoio di Kingsbridge Road e al Grand Concourse, la proprietà è circondata da una varietà di opzioni per lo shopping, ristorazione e trasporti. Diverse linee di autobus sono nelle vicinanze, e le metro B, D e 4 sono a soli un isolato di distanza, offrendo un facile collegamento a Midtown Manhattan in meno di 30 minuti.

La sublocazione è consentita dopo due anni di proprietà con l'approvazione del consiglio. Si prega di notare che animali domestici e investitori non sono ammessi.

Il venditore paga l'imposta di trasferimento. L'acquirente paga la tassa legale del venditore ($1,075), la tassa di registrazione ACRIS ($275) e la tassa di registrazione del Dipartimento delle Finanze di NYC ($150).

2685 Creston Avenue, Unit 4H presents a great opportunity to own a sponsor unit with a straightforward purchase process and no board approval required. This east-facing studio spans approximately 500 square feet and enjoys excellent natural light throughout the day.

The layout is both practical and inviting, beginning with an entry foyer that opens into a well-proportioned living space, and features a sunken living room while a designated dining area offer additional flexibility for everyday living. The apartment also features a windowed kitchen and a windowed bathroom. Classic details such as parquet flooring, arched entryways, and iron accents add character throughout the home.

The building is a well-kept six-story cooperative with 73 units, offering a recently upgraded elevator, on-site laundry, and a live-in superintendent. The lobby reflects timeless design with terrazzo flooring and marble finishes. Monthly maintenance is $647.51 and includes heat and hot water (prior to STAR).

Conveniently located near the Kingsbridge Road corridor and the Grand Concourse, the property is surrounded by a variety of shopping, dining, and transit options. Multiple bus lines are nearby, and the B, D, and 4 trains are just one block away, providing an easy commute to Midtown Manhattan in under 30 minutes.

Subletting is allowed after two years of ownership with board approval. Please note that pets and investors are not permitted.

Seller pays the transfer tax. Buyer pays the seller’s attorney fee ($1,075), ACRIS filing fee ($275), and NYC Department of Finance filing fee ($150).