Opportunità di investimento misto di prima qualità – Throggs Neck, Bronx

Benvenuti al 2918 Bruckner Blvd, una proprietà mista chiavi in mano situata nella molto desiderabile sezione Throggs Neck del Bronx. Questo edificio ben mantenuto offre un'opportunità rara per investitori e gestori, combinando uno spazio commerciale completamente operativo con un forte potenziale di reddito residenziale.

Il piano terra presenta un bar sportivo pienamente funzionante, completo di un seminterrato finito ideale per refrigerazione e magazzinaggio a passeggio, rendendolo perfetto per un uso continuativo di alimenti e bevande o concetti aziendali futuri.

Sopra, troverete due spaziosi appartamenti con 3 camere da letto e 1 bagno, ciascuno con layout confortevoli e dotati di lavatrici e asciugatrici in unità, offrendo un'eccellente attrattiva per la locazione e un reddito costante.

Questa proprietà è costruita per le prestazioni e l'efficienza con:

4 contatori del gas e 4 contatori elettrici
Sistema di riscaldamento a caldaia a gas
2 nuovi scaldabagni a gas
Pompa booster per acqua per una forte pressione in tutto
Sistema di pompa sommersa per una protezione aggiuntiva
Nuova copertura piatta + nuova copertura in tegole

Situata su Bruckner Blvd, questa proprietà beneficia di alta visibilità, forte traffico pedonale e veicolare, ed è convenientemente ubicata vicino a principali autostrade, negozi al dettaglio e trasporti pubblici, rendendola ideale per il successo commerciale e la comodità residenziale.

Sia che stiate cercando di espandere il vostro portafoglio o di possedere un asset che genera flusso di cassa in una posizione di prima qualità nel Bronx, il 2918 Bruckner Blvd soddisfa tutte le esigenze.

Prime Mixed-Use Investment Opportunity – Throggs Neck, Bronx

Welcome to 2918 Bruckner Blvd, a turnkey mixed-use property located in the highly desirable Throggs Neck section of the Bronx. This well-maintained building offers a rare opportunity for investors and owner-operators alike, combining a fully operational commercial space with strong residential income potential.

The ground floor features a fully functional sports bar, complete with a finished basement ideal for refrigeration and walk-in storage, making it perfect for continued food & beverage use or future business concepts.

Above, you’ll find two spacious 3-bedroom, 1-bath apartments, each offering comfortable layouts and equipped with in-unit washer & dryers, providing excellent rental appeal and consistent income.

his property is built for performance and efficiency with:

4 gas meters & 4 electric meters
Gas boiler heating system
2 new gas hot water heaters
Water booster pump for strong pressure throughout
Sump pump system for added protection
New flat roof + new shingle roof

Situated on bustling Bruckner Blvd, this property benefits from high visibility, strong foot and vehicle traffic, and is conveniently located near major highways, retail stores, and public transportation, making it ideal for both commercial success and residential convenience.

Whether you’re looking to expand your portfolio or own a cash-flowing asset in a prime Bronx location, 2918 Bruckner Blvd delivers on all fronts.