Lotto Vacante Raro nel Primo Ridgewood – Costruisci la Tua Visione Multi-Familiare!
Smetti di cercare il tuo prossimo progetto e inizia a sviluppare. 18-22 Dekalb Avenue presenta un’opportunità rara di acquisire uno dei pochi lotti vuoti rimasti nel cuore di Ridgewood, Queens. Dì addio ai ritardi, ai permessi e ai costi di demolizione e ai costi di mantenimento elevati—questo sito pronto per la costruzione è una lavagna pulita che aspetta la tua visione architettonica. Raramente un lotto vuoto appare in un quartiere così iconico. 18-22 Dekalb Ave ti consente di saltare la burocrazia della demolizione e passare direttamente alla fase di costruzione nel codice postale più ricercato di NYC. Costruisci dove tutti vogliono vivere.

Classificato R5B con un FAR residenziale di 1.5, questo lotto regolare di 25' x 100' consente un’area costruibile sostanziale di 3,756 piedi quadrati. Che tu stia cercando di sviluppare una lussuosa casa multi-familiare a tre unità o una residenza personalizzata occupata dal proprietario con elevati redditi da affitto, il potenziale qui è senza pari.
Dimensione del lotto: 2,504 piedi quadrati (25' x 100,17')
Massima costruzione: 3,756 piedi quadrati.
Zonazione: R5B (Ideale per residenziale a 3 famiglie)
Stato attuale: Vacante/Garage (Nessuna demolizione residenziale richiesta)
Tasse: Basse tasse annuali (~$1,962)

Ridgewood Il Epicentro della Cultura di NYC
Votato "Quartiere più Hot" e "Il più Cool del Mondo":
Ridgewood non è solo in tendenza—è affermato. Recentemente classificato come il Quartiere numero 1 da Tenere d’Occhio da StreetEasy (2024 & 2025) e famoso per essere il 4° Quartiere più Cool al Mondo secondo Time Out, quest'area è diventata la scelta definitiva per coloro che cercano il perfetto equilibrio tra grinta, grazia e crescita.
Cultura e Vita Notturna:
Esci dal tuo futuro edificio e entra nel battito della scena creativa di NYC. Sei a pochi minuti da locali leggendari come Nowadays e il Knockdown Center, insieme a una serie di gallerie d’avanguardia e bar “gioiello nascosto” come l’Aunt Ginny's e Holo.
Ristorazione di Classe Mondiale:
Dai sapori cotto a legna riconosciuti dalla Michelin di Rolo’s all’autentica tradizione di Rudy’s Pastry Shop e ai tacos trendy di Hellbender, la diversità culinaria qui è senza pari. Ridgewood offre una scena gastronomica sofisticata che compete con Manhattan, mantenendo allo stesso tempo il senso di comunità coesa che rende Queens il miglior quartiere della città.
Metropolitana: Il sogno di un pendolare. Sei perfettamente posizionato tra la M Train (Seneca Ave) e il Hub Myrtle-Wyckoff Avs (L & M Trains). Raggiungi Union Square in ~20 minuti o Midtown Manhattan in meno di 30 minuti.
Autobus: Accesso immediato alle linee Q55, Q58 e B13, collegandoti senza sforzo attraverso Queens e Brooklyn.
Guida: Facile accesso al Jackie Robinson Parkway e al BQE, rendendo i viaggi verso JFK o LaGuardia un gioco da ragazzi.

Rare Vacant Lot in Prime Ridgewood – Build Your Multi-Family Vision!
Stop searching for your next project and start developing. 18-22 Dekalb Avenue presents a rare opportunity to acquire one of the few remaining vacant parcels in the heart of Ridgewood, Queens. Say goodbye to the delays, permits, and costs of demolition and high carrying costs—this shovel-ready site is a clean slate waiting for your architectural vision. Rarely does a vacant lot appear in a neighborhood this iconic. 18-22 Dekalb Ave allows you to skip the red tape of demolition and jump straight into the building phase in NYC’s most sought-after zip code. Build where everyone wants to live.

Zoned R5B with a 1.5 Residential FAR, this regular 25' x 100' lot allows for a substantial 3,756 sq. ft. buildable area. Whether you are looking to develop a luxury three-unit multi-family home or a custom owner-occupied residence with high rental income, the potential here is unmatched.
Lot Size: 2,504 sq. ft. (25' x 100.17')
Max Buildable: 3,756 sq. ft.
Zoning: R5B (Ideal for 3-family residential)
Current State: Vacant/Garage (No residential demo required)
Taxes: Low annual taxes (~$1,962)

Ridgewood The Epicenter of NYC Culture
Voted "Hottest Neighborhood" & "World's Coolest":
Ridgewood isn’t just trending—it’s established. Recently ranked as the #1 Neighborhood to Watch by StreetEasy (2024 & 2025) and famously named the 4th Coolest Neighborhood in the World by Time Out, this area has become the definitive choice for those seeking the perfect balance of grit, grace, and growth.
Culture & Nightlife:
Step out of your future building and into the heartbeat of NYC’s creative scene. You are minutes away from legendary venues like Nowadays and the Knockdown Center, alongside an array of avant-garde galleries and "hidden gem" bars like Aunt Ginny's and Holo.
World-Class Dining:
From the Michelin-recognized wood-fired flavors of Rolo’s to the authentic heritage of Rudy’s Pastry Shop and the trendy tacos at Hellbender, the culinary diversity here is unmatched. Ridgewood offers a sophisticated food scene that rivals Manhattan, while maintaining the tight-knit community feel that makes Queens the best borough in the city.
Subway: A commuter’s dream. You are perfectly positioned between the M Train (Seneca Ave) and the Myrtle-Wyckoff Avs Hub (L & M Trains). Reach Union Square in ~20 minutes or Midtown Manhattan in under 30 minutes.
Bus: Immediate access to the Q55, Q58, and B13 lines, connecting you effortlessly across Queens and Brooklyn.
Driving: Easy access to the Jackie Robinson Parkway and the BQE, making trips to JFK or LaGuardia a breeze.