Ranch 74 al Perry Pond è un'opportunità entusiasmante per acquisire una moderna casa in fase di completamento progettata da Catskill Farms, il designer e costruttore di case più esperto e collaudato della zona. Visita il sito ora e assisti in prima persona a come si assembla davvero una grande casa. La costruzione sta procedendo a un ritmo impressionante e ciò che si sta formando è una testimonianza di decenni di artigianato raffinato. La casa sarà completata a giugno, quindi vieni ora e trasferisciti entro l'estate.

Questa casa diventerà un classico istantaneo. Tecniche di costruzione moderne sono applicate a un design classico e collaudato nel tempo. La forma corrisponde alla funzione. Abitabilità ed efficienza si armonizzano. I 2495 piedi quadrati di casa su 5,16 acri superano altre nuove costruzioni della zona sia in termini di dimensioni che di qualità.

Le tre camere da letto sono disposte per promuovere separazione e comfort. Due camere da letto, compresa la principale, si trovano al piano principale. La suite principale è davvero un eroe con un bagno ensuite splendido e ampio spazio guardaroba. Il secondo bagno è comodamente utilizzato sia dalla seconda camera da letto ed è facilmente accessibile quando ci sono ospiti.

La disposizione attenta dell'area living principale è favorevole sia all'intrattenimento che alla vita quotidiana. Le fiamme ardenti del camino in legno scaldano il corpo e l'anima nei mesi invernali e autunnali. Con la fioritura della primavera, l'ampia terrazza e il portico schermato diventano un'estensione del soggiorno. Situato in modo privato, siediti sulla terrazza e goditi un barbecue e un bicchiere di qualcosa. Guarda la flora germogliare, crescere, maturare e sfumare nei bellissimi colori dell'autunno.

La cucina con finestre presenta un'isola che funge sia da spazio di stoccaggio che da area pranzo. I piani di lavoro in quarzo, una cappa aspirante ventilata e gli elettrodomestici in acciaio inox riporteranno la gioia nella cucina.

Il livello inferiore offre una flessibilità genuina: la terza camera da letto, un bagno completo e un ampio studio che si adatta a qualsiasi esigenza della vita — home theater, sala giochi, ritrovo per bambini. Un ufficio separato completa lo spazio e funge da overflow per gli ospiti quando necessario. Una grande porta a vetri scorrevoli collega il livello inferiore direttamente al giardino.

La terrazza è all'altezza della reputazione di Catskill Farms per la costruzione di spazi esterni eccezionali. Si estende dalle porte scorrevoli del soggiorno, attraverso un'area schermata, fino al retro. Siediti all'aperto e goditi le foglie verdi che ondeggiano nella brezza estiva. O crea un sentiero attraverso la tua proprietà, tra il lauro di montagna, pini e latifoglie.

La posizione è imbattibile. A pochi chilometri a sud si trova Narrowsburg, la città di cui i siti di viaggio non sembrano averne mai abbastanza. E a nord c'è Callicoon, che ha il suo fascino. Entrambi meritano il tuo tempo e offrono proposte diverse, ma altrettanto accattivanti. Ci sono numerosi punti di accesso pubblico al fiume Delaware superiore, che offre acque cristalline per nuotare, pescare e fare kayak.

Ranch 74 at Perry Pond is an exciting opportunity to grab a soon-to-be-finished modern home by Catskill Farms, the area’s most experienced and time-tested home designer and builder in the area. Visit the site now and witness firsthand how a truly great home comes together. Construction is progressing at an impressive pace, and what's taking shape is a testament to decades of refined craft. Home will be completed in June, so come now and move in by summer.

This home will be an instant classic. Modern building techniques are applied to a classic, time-proven design. Form matches function. Livability and efficiency harmonize. The 2495 sq ft home on 5.16 acres surpasses other new construction in the area in both size and quality.

The three bedrooms are arranged to promote separation and comfort. Two bedrooms, including the primary, are on the main floor. The primary suite is a real hero with a gorgeous ensuite bath and great closet space. The second bath is conveniently utilized by both the second bedroom and is easily accessed when company is over.

The thoughtful layout of the main living area is conducive to both entertaining and quotidian life. The glowing flames of the wood fireplace warm the body and soul in the winter and shoulder months. As spring blooms, the expansive deck and screened-in porch become an extension of the living room. Privately situated, sit out on the deck and enjoy a barbecue and a glass of something. Watch the flora bud, grow, mature, and fade into the beautiful colors of autumn.

The windowed kitchen features a peninsula that serves as both storage and a dining spot. Quartz countertops, a vented range hood, and stainless steel appliances will bring the joy back to cooking.

The lower level delivers genuine flexibility: the third bedroom, a full bathroom, and a generous den that adapts to whatever life demands — home theater, game room, kids' retreat. A separate office rounds out the space and doubles as guest overflow when needed. A large walk-out glass door connects the lower level directly to the yard.

The deck lives up to Catskill Farms’ reputation for building killer outdoor spaces. It wraps around from the living room sliding doors, through a screened-in area, to the rear. Sit outside and enjoy the green leaves swaying in the summer breeze. Or create a trail through your own property, through the mountain laurel, pines, and hardwoods.

The location can’t be beat. Just a few miles south is Narrowsburg, the town that travel sites can’t seem to get enough of. And to the north is Callicoon, which has its own start turn. Both are deserving of your time and offer different, but equally compelling offerings. There are numerous public access points to the Upper Delaware River, which offers pristine waters for swimming, fishing, and kayaking.