Ampia struttura legale trifamiliare in costruzione con piani approvati per costruire una squisita e maestosa townhouse unifamiliare (con ascensore) in uno dei blocchi più eleganti ed esclusivi di Manhattan: 63rd Street tra Park e Madison Avenue.

L'acquirente finanziariamente qualificato ha l'opportunità finale: sbloccare la sua visione più ispiratrice e realizzare la casa che ha sempre desiderato e di cui ha bisogno. Con l'attuale team di esperti di townhouse, in particolare l'appaltatore generale e l'architetto, le possibilità strutturali sono molteplici.

L'attuale configurazione legale offre tre unità abitative.

I piani approvati, attualmente nelle fasi iniziali di costruzione, prevedono un livello sotterraneo e sei livelli sopraterra che includono:

- Seminterrato: volta del marciapiede, servizio idrico e pompe, sauna, bagno di servizio, due aree di stoccaggio, locale macchine dell'ascensore, armadio DH, armadio IT, laboratorio e locale tecnico.
- Piano terra: due ingressi, uno dei quali conduce al vestibolo e l'altro a un ufficio accessorio. Grande foyer, bagno di servizio, cabina armadio, cucina e ampia zona colazione.
- Primo piano: soggiorno, sala da pranzo con camino a legna e cucina.
- Secondo piano: camera matrimoniale con camino a legna e bagno padronale ensuite, e ulteriore spaziosa camera con bagno completo ensuite.
- Terzo piano: Junior suite con camino a legna e bagno ensuite, e ulteriore spaziosa camera con bagno ensuite e ampio spazio guardaroba.
- Quarto piano: Può essere una biblioteca o un'altra camera con bagno ensuite, sala famiglia con camino a legna e accesso diretto a un'ampia terrazza.
- Attico: Due spazi ricreativi esterni chiusi, un'ampia terrazza e una suite attica con lucernario e angolo cottura.

Tutti i disegni e i piani approvati possono essere inviati via email, quindi non esitate a contattarmi per i piani esistenti e quelli proposti approvati. Poiché la costruzione è nelle fasi iniziali, siete invitati a offrire il vostro design nel caso necessitiate di una configurazione legale bifamiliare o di altra vostra scelta. Il prezzo di vendita include tutti i costi di costruzione per i piani approvati. Siete liberi di acquistare la proprietà e usare il vostro appaltatore e personale, se lo preferite. Oppure, potete proseguire con l'attuale team di costruzione. La flessibilità massima è senza pari.

State realmente acquistando una proprietà unica nel suo genere.

La dimensione del lotto è di 20 ft X 100.42 ft con 8,028 piedi quadrati utilizzabili.

Sprawling legal three-family under construction with approved plans to build an exquisite and majestic single-family townhouse (with elevator) on one of the most upscale and exclusive Manhattan blocks: 63rd Street between Park and Madison Avenue.

The financially qualified-buyer has the ultimate opportunity: to unlock her or his most inspiring vision and actualize a home you have always craved and needed.With the current team of townhouse experts, particularly the general contractor and architect, the structural possibilities are plentiful.

The present legal configuration offers three residential units.

The approved plans, currently in its nascent stages of construction, offers one level below ground and six levels above ground that include:

- Cellar: sidewalk vault, water service and pumps, sauna room, powder room, two storage areas, elevator machine room, DH closet, IT closet, workshop room, and mechanical room.
- Ground floor: two entrances with one entrance leading to the vestibule, and the other entrance leading to an accessory office. Grand foyer, powder room, walk-in closet, kitchen, and spacious breakfast nook.
- First floor: living room, dining room with wood-burning fireplace and kitchen.
- Second floor: master bedroom with wood-burning fireplace and ensuite master bathroom, and additional spacious bedroom with ensuite full bathroom.
- Third floor: Junior suite with wood-burning fireplace and ensuite bathroom, and additional spacious bedroom with ensuite bathroom and large dressing area.
- Fourth Floor: Either a library or another bedroom with ensuite bathroom, family room with wood-burning fireplace and direct access to a spacious terrace.
- Penthouse: Two enclosed outdoor recreational spaces, an open terrace, and a penthouse suite with skylight and kitchenette.

All approved drawings and plans can be emailed, so please reach out for existing plans and the approved proposed plans. Since construction is in its early stages, you are welcome to offer your own design should you require a two-family or other legal configuration of your need and choosing.The sale price includes all construction costs for the approved plans. You are welcome to purchase the property and use your own contractor and personnel should you prefer. Or, you may move forward with the existing construction team. The massive flexibility is unparalleled.

You are truly purchasing a one-of-a-kind property.

Lot size is 20 ft X 100.42 ft with 8,028 usable square feet.