Può essere consegnato libero o con 4 inquilini già presenti. Benvenuti al 35 West 11th Street, un iconico townhouse.

Un magnifico townhouse classico in stile Greek Revival, ben mantenuto, situato in uno dei blocchi storici e pittoreschi più emblematici di Greenwich Village. Di costruzione in pietra risalente agli anni '60 dell'Ottocento, molti affascinanti dettagli architettonici sono ancora intatti, tra cui mattoni a vista, ferro ornamentale, persiane in legno e camini a legna. La casa è larga 23' e dispone di 4 piani di residenze per un totale di 5.344 piedi quadrati di superficie interna, con un ulteriore seminterrato di 900 piedi quadrati.

L'appartamento al primo piano ha accesso esclusivo al giardino di 50' e a un ampio patio, perfetto per intrattenere e godere della solitudine in questo oasi alberata e ventilata. Altre caratteristiche includono un ampio soggiorno e un appartamento con una camera da letto convertibile in due, una cucina a vista da chef, due bagni e lavatrice/asciugatrice. Con due porte d'ingresso, può essere utilizzato anche come spazio professionale. I secondi e terzi piani vantano un appartamento duplex con 3 camere da letto e 2,5 bagni, oltre a una zona studio, ufficio domestico e lavanderia. Adiacente (al terzo piano) si trova un appartamento con una camera da letto completamente ristrutturato che può essere collegato al duplex se è necessario più spazio. Due soleggiati e aggiornati appartamenti con una camera da letto si trovano all'ultimo piano. In totale ci sono cinque residenze desiderabili.

L'esposizione a nord e sud e le lucernari portano luce e offrono belle vedute, l'altezza dei soffitti è maestosa e lo spazio per i armadi è abbondante. Posseduta dalla stessa famiglia per gli ultimi 65 anni, le opzioni di utilizzo sono molteplici. I contratti di locazione attuali sono a mercato libero, un proprietario può mantenere un flusso di cassa positivo mentre pianifica di convertire in una magnifica casa unifamiliare o semplicemente godere di uno degli appartamenti e continuare a affittare le altre unità altamente desiderabili. L'uso non sfruttato di FAR consentirà un'espansione di 352 piedi quadrati. Posizione favolosa, con i migliori ristoranti, negozi specializzati, scuole e musei. Goditi Washington Square Park, The High Line, i negozi di Union Square e il mercato agricolo. Le opzioni di trasporto sono molte.

Can be delivered vacant or with 4 tenants in place.
Welcome to 35 West 11th Street, an iconic townhouse.

A beautifully maintained classic Greek Revival Townhouse on one of the most historic and picturesque landmarked blocks in Greenwich Village. Of stone construction dating back to the 1860's, many charming architectural details are still intact including exposed brick, ornamental ironwork, wooden shutters, and wood burning fireplaces. The house is 23' wide with 4 floors of residences totaling 5,344 interior square feet with an additional 900 square foot cellar.

The 1st floor apartment has exclusive access to the 50' garden and large patio area which is perfect for entertaining and enjoying the solitude in this breezy tree-filled oasis. Other features include an expansive living room and one-bedroom convertible to two, an open chef's kitchen, two bathrooms, and washer/dryer. With two entry doors, it can be used professionally as well. The second and third floors boast a 3 bed/2.5 bath Duplex apartment with den, home office, and laundry. Adjacent (on the 3rd floor) is a fully renovated one-bedroom apartment that can be connected to the duplex should more space be needed. Two sunny updated one-bedroom apartments are located on the top floor. There are five desirable residences in all.

The North and South exposures and skylights bring in light and boast pretty views, ceiling heights are grand, and closet space is abundant. Owned by the same family for the last 65 years, usage options are many. Current leases are free market, an owner can retain positive cash flow while making plans to convert to a magnificent single family home or simply enjoy one of the apartments and continue to lease the other highly desirable units. Unused FAR will allow for a 352' square foot expansion. Fabulous location, with the best restaurants, specialty shopping, schools, and museums. Enjoy Washington Square Park, The High Line, Union Square shops and greenmarket. Transportation options are many.