Greenwich Village | Opportunità per una famiglia singola | Brownstone di importanza storica | Gold Coast

28 West 10th è una delle ultime opportunità rimaste per restaurare un brownstone Renwick di importanza storica al suo ex splendore come residenza unifamiliare.

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Progettate da James Renwick Jr., uno dei più prominenti architetti della metà del XIX secolo, queste undici eleganti case di West 10th Street sono state costruite tra il 1856 e il 1858. Renwick, noto per aver progettato numerose banche, brownstone, ospedali di beneficenza e chiese in stile gotico come Grace Church e St. Patrick’s Cathedral, ha lasciato il suo segno su New York City così come su questo tratto iconico di West 10th Street.

Abbracciate dagli alberi e immerse nel caldo bagliore della luce ambra ogni sera, queste case hanno elegantemente resistito per oltre 167 anni, rendendo questa sezione di 10th Street davvero spettacolare. Questa è la vostra esclusiva opportunità di possedere un pezzo iconico di storia a New York City e creare una casa veramente unica e magnifica.

Situata su West 10th Street tra 5th e 6th Avenues, questa posizione privilegiata è nel cuore di Greenwich Village, comunemente noto come Gold Coast. Una parte significativa del quartiere ricade all'interno di un distretto storico, istituito nel 1969 come il primo di Manhattan. Il fascino architettonico della zona è ben preservato. Le facciate Renwick sono punti di riferimento e mantengono ancora il continuo balcone in ferro battuto che abbellisce il livello del parlor in tutte e undici le case. La zona offre un accesso immediato a ristoranti, caffè, negozi e gallerie di alta qualità, insieme alle attrazioni vicine di Washington Square Park e Union Square.

28 West 10th Street è un brownstone largo 18 piedi, alto 6 piani, costruito nel 1856 e ad oggi conserva molti dei suoi camini originali, dei lavori in legno e dei dettagli in stucco. Vanta soffitti al livello d'ingresso e al parlor superiori a 13 piedi, oltre a uno spazio giardino esterno privato sul retro.

Il brownstone è situato in mezzo alle undici case numerate da 20 a 38 West 10th Street, formando collettivamente il storico 'Renwick Row', noto anche come 'English Terrace Row'.

Una delle ultime due case Renwick rimaste da convertire di nuovo in un sontuoso palazzo unifamiliare, la casa è attualmente configurata come un triplex per i proprietari con 4 unità in affitto sul mercato libero. Significativi aggiornamenti strutturali e fondazionali sono stati recentemente completati. Alcune delle case vicine hanno scavato e creato un ulteriore livello per realizzare nuovo spazio da dedicare a moderni impianti meccanici, cantine, saune e palestre - la nuova frontiera delle cantine di Greenwich Village. Può essere installato un ascensore così come una terrazza sul tetto.

Specifiche della proprietà:
Dimensioni del lotto: 18,33 piedi x 92,25 piedi
Dimensioni del lotto: 1.691 piedi quadrati
Dimensioni dell'edificio: 18 piedi x 64 piedi
Dimensioni dell'edificio: circa 7.038 piedi quadrati
FAR: 4,109
FAR costruito: 5,004
FAR residuo: -895
Tasse annuali: Anno fiscale 24-25 - $102,359.00
Livello giardino più cinque piani

Altezze dei soffitti:
•Livello giardino - circa 8'5"
•Livello d'ingresso/1° piano - circa 11'5"
•Livello del parlor/2° piano - circa 13'
•3° piano - circa 9'
•4° piano - circa 9'8"
•5° piano - circa 8'5"

Tutte le visite solo su appuntamento anticipato. Si prega di contattare i broker dell'elenco per ulteriori informazioni.

Greenwich Village | Single-Family Opportunity | Historically Significant Brownstone | Gold Coast

28 West 10th is one of the last remaining opportunities to restore a historically significant Renwick Brownstone to its former grandeur as a single-family residence.

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Designed by James Renwick Jr., one of the more prominent mid-19th-century architects, these eleven wide and elegant West 10th Street homes were built between 1856 and 1858. Renwick, known for designing numerous banks, brownstones, charity hospitals, and Gothic-style churches like Grace Church and St. Patrick’s Cathedral, left his mark on New York City as well as this iconic stretch of West 10th Street.

Embraced by trees and bathed in the warm glow of amber light each evening, these homes have gracefully endured for more than 167 years, rendering this section of 10th Street truly spectacular. This is your exclusive opportunity to own an iconic piece of history in New York City and creative a truly unique and magnificent home.

Situated on West 10th Street between 5th and 6th Avenues, this prime location is at the heart of Greenwich Village, commonly known as the Gold Coast. A significant portion of the neighborhood falls within a historic district, established in 1969 as Manhattan’s first. The architectural charm of the area is well-preserved. The Renwick facades are landmarks and still retain the continuous wrought iron balcony adorning the parlor level across all eleven houses. The locale provides immediate access to top-notch restaurants, cafes, shops, and galleries, along with the nearby attractions of Washington Square Park and Union Square.

28 West 10th Street is an 18’ wide, 6-story brownstone built in 1856 and to this day retains many of its original fireplaces, woodwork, and plaster details. It boasts entry and parlor level ceilings over 13’ plus a private rear outdoor garden space.

The brownstone is situated in the middle of the eleven houses numbered 20 to 38 West 10th Street, collectively forming the historic 'Renwick Row,' also known as 'English Terrace Row.'

One of the last two remaining Renwick Houses yet to be converted back to a grand, single-family mansion, the home is currently configured as an Owners Triplex with 4 free-market rental units. Significant structural and foundational upgrades have been recently completed. Some of the neighboring houses have excavated and dug down another level to create additional new space to accommodate modern mechanicals, wine cellars, saunas, and fitness rooms – the new frontier on Greenwich Village cellars. An elevator can be installed as well as a roof terrace.

Property Specifications:
Lot Dimensions: 18.33 ft x 92.25 ft
Lot Size: 1,691 sf
Building Dimensions: 18 ft x 64 ft
Building Size: approx 7,038 sf
FAR: 4,109
FAR as Built: 5,004
Remaining FAR: -895
Annual Taxes: 24-25 Tax Year - $102,359.00
Garden Level plus Five Floors

Ceiling Heights:
•Garden Level- approx. 8'5"
•Entry Level/1st Fl - approx. 11'5"
•Parlor Level/2nd Fl - approx. 13'
•3rd Fl - approx. 9'
•4th Fl - approx. 9' 8"
•5th Fl - approx. 8'5"

All showings by advance appointment only. Please contact listings brokers for additional information.