Un'opportunità unica nella vita di acquisire una delle ultime townhome di proprietà privata in Washington Square Park, nel cuore di Greenwich Village. Contraddistinta dall'opulenza e dalla grandiosità di un'epoca passata, questa residenza unica nel suo genere, larga 26 piedi e alta 5 piani, è un edificio storico preservato che contiene circa 8.750 piedi quadrati di spazio abitativo interno. Costruita nel 1839 e ristrutturata nel 2018, 26 Washington Square North si trova come la townhome più alta sul lato nord del parco ed è attualmente configurata come cinque piani con 5 appartamenti di lusso a piano in condizioni perfette.

Questa straordinaria townhome offre opzioni per investitori o per coloro che desiderano creare la propria casa ideale. Tutti gli appartamenti sono attualmente affittati, offrendo a un potenziale acquirente una proprietà che genera subito reddito. Per l'acquirente di una famiglia, è facile riconvertire questa straordinaria casa in una residenza originale per una famiglia. Il rinomato studio di architettura Ingui Architecture ha concepito e progettato questa conversione per diventare una delle townhouses più spettacolari con vista parco a New York; i piani sono soggetti all'approvazione del DOB e del LPC.

Questa proprietà può essere consegnata vuota, con inquilini presenti, oppure si può vivere/lavorare in uno o due o tre piani mantenendo il reddito da affitto. Nessuna regolamentazione sugli affitti. L'edificio, il isolato, il parco e il quartiere circostante sono tutti protetti e preservati come parte del Greenwich Village Historic District. Situata perfettamente nell'incantevole Greenwich Village, sei a un isolato dai trasporti, dai ristoranti e da tutto ciò di cui potresti avere bisogno.

La residenza William Dare Morgan fu originariamente costruita come una casa di quattro piani con cortile recintato, ornata di recinzioni, una scalinata elevata, un portico d'ingresso formale con colonne e una porta a pannelli con lucernari e sopraciglia. William Dare Morgan era vicepresidente della Produce Exchange, socio in Grinnell, Tinker & Morgan, governatore del Knickerbocker Club, fondatore del New York Hospital e laureato presso Yale University. Lui e sua moglie Angelica Livingston Hoyt, discendente di due dei firmatari della Dichiarazione di Indipendenza, crebbero quattro figli nella casa. Aggiunsero un quinto piano nel 1880 e la loro famiglia rimase nella casa per oltre mezzo secolo. I proprietari successivi includono l'ex dirigente del cinema muto Richard West Saunders, il noto avvocato John Pinkerton East, il pittore Everett Shinn e il finanziere Charles V. Bob. Le case in stile neoclassico greco lungo il lato nord di Washington Square Park che fiancheggiano Lower Fifth Avenue sono ciò che rimane di un gruppo di case conosciuto come "the Row", costruito per l'élite sociale del Villaggio negli anni '30 del 1800. Ora riconosciute come una delle serie più straordinarie di case in stile neoclassico greco nel paese, erano ricercate per il loro uniforme stile architettonico, la costruzione di alta qualità, terreni particolarmente larghi e profondi, scalinate prominenti, portici d'ingresso formali e generosi giardini frontali e cortili.

Durante gli anni 1900, l'area ospitava scrittori americani di notevole fama tra cui Edgar Allen Poe, Mark Twain e Ida Tarbell. Edward Hopper e innumerevoli altri pittori, musicisti e artisti hanno tratto ispirazione dall'energia e dalla comunità. Greenwich Village è uno dei pochi quartieri che conserva ancora il fascino del mondo antico e un senso di intemporalità a Manhattan.

CONFIGURAZIONE ATTUALE:

CELLA: Magazzino, Locale Meccanico, + soffitti di 6'-5"

PIANO D'INGRESSO: Ingresso, Soggiorno / Sala da Pranzo / Cucina, Due Camere, Due Bagni, Giardino esterno anteriore e posteriore + soffitti di 8'-0".

PIANO DEL SALOTTO: Soggiorno / Sala da Pranzo, Cucina, Due Camere, Due Bagni, + soffitti di 12'-6".

TERZO PIANO: Soggiorno / Sala da Pranzo, Cucina, Due Camere, Due Bagni, + soffitti di 11'-4".

QUARTO PIANO: Atrio, Soggiorno / Sala da Pranzo, Camera, Alcova, Terrazza esterna, Un Bagno, + soffitti di 10'-0".

QUINTO PIANO: Soggiorno / Sala da Pranzo / Cucina, Tre Camere, Due Bagni, + soffitti di 10'-0".

TETTO: Vedi renderings e planimetria proposti, soggetti ad approvazioni DOB e LPC.

A once in a lifetime opportunity to acquire one of the last privately owned townhomes on Washington Square Park in the heart of Greenwich Village. Boasting opulence and grandeur of a bygone era, this one-of-a-kind, 26' wide, 5-story Landmark Preserved home contains approximately 8,750 square feet of interior living space. Constructed in 1839 and gut renovated in 2018, 26 Washington Square North sits as the highest townhome on the North side of the park, and is currently configured as five floors featuring 5 floor-through luxury apartments in perfect condition.

This outstanding townhome provides optionality for investors or those looking to create their perfect home. All units are currently leased, providing a prospective purchaser with an immediate income generating property. For the single-family buyer, one can easily convert this outstanding home back to an original one-family residence. The renowned architect firm Ingui Architecture has conceptualized and designed this conversion to become one of the most spectacular park-facing townhouses in NYC, the plans are subject to DOB and LPC approvals.

This property can be delivered vacant, with tenants in place or live/work on a floor or two or three and keep the rental income. No rent stabilization. The building, block, park, and surrounding neighborhood are all protected and preserved as part of the Greenwich Village Historic District. Perfectly situated in charming Greenwich Village, you are within a block of transport, dining & anything you could need.

The William Dare Morgan residence was originally built as a four-story home with gated forecourt, ornate fencing, an elevated stoop, formal columned entrance portico, and paneled door with sidelights and transom. William Dare Morgan was Vice President of the Produce Exchange, a partner in Grinnell, Tinker & Morgan, a governor of the Knickerbocker Club, a founder of New York Hospital, and a graduate of Yale University. He and his wife Angelica Livingston Hoyt, a descendant of two of the signers of the Declaration of Independence, raised four children in the house. They added a fifth floor in 1880, and their family remained in the house for over half a century. Ensuing owners include former silent movie executive Richard West Saunders, well-known attorney John Pinkerton East, painter Everett Shinn, and the financier Charles V. Bob. The Greek Revival style houses along the North side of Washington Square Park flanking lower Fifth Avenue are what remains of a group of houses known as "the Row", built for the social elite of the Village in the 1830s. Now recognized as one of the most outstanding series of Greek Revival houses in the country, they were sought after for their uniform architectural style, high quality construction, extra wide and deep lots, prominent stoops, formal entrance porticos, and generous front gardens and forecourts.

During the 1900s, the area was home to notable American writers including Edgar Allen Poe, Mark Twain and Ida Tarbell. Edward Hopper and countless other painters, musicians and artists have drawn inspiration from the energy and community. Greenwich Village is one of the few neighborhoods that still retain old world charm and a sense of timelessness in Manhattan.

CURRENT CONFIGURATION:

CELLAR: Storage, Mechanical Room, + 6'- 5" ceilings

ENTRY FLOOR: Entry, Living / Dining / Kitchen, Two Bedrooms, Two Baths, Exterior front and rear garden + 8'- 0" ceilings.

PARLOR FLOOR: Living / Dining Room, Kitchen, Two Bedrooms, Two Baths, + 12'- 6" ceilings.

THIRD FLOOR: Living / Dining Room, Kitchen, Two Bedrooms, Two Baths, + 11'- 4" ceilings.

FOURTH FLOOR: Foyer, Living / Dining Room, Bedroom, Alcove, Exterior Terrace, One Bath, + 10'- 0" ceilings

FIFTH FLOOR: Living / Dining / Kitchen, Three Bedrooms, Two Baths, + 10'- 0" ceilings.

ROOF: See proposed renderings and floor plan, subject to DOB and LPC ap