Edificio industrial storico che ha una zonizzazione favorevole che consente sia di vivere nel Roof Garden che di gestire la propria attività nello stesso edificio. Utilizza il parcheggio per camion a doppia larghezza / il dock per carico e scarico per le tue auto / necessità di camion, utilizzando lo stesso spazio come showroom / galleria / negozio / spazio per eventi. Questo edificio industriale risale almeno agli anni '20 ed è stato la sede di un'azienda di pesce affumicato all'inizio del 20° secolo, facendo notizia cinque volte nella sua storia centenaria. La proprietà di quattro piani, larga 25 piedi e con una superficie di 8.200 piedi quadrati presenta un cancello a rullo alto 13 piedi, parcheggio per due camion e soffitti alti da 12 a 14 piedi in tutta la struttura. Attualmente è utilizzato come impianto di produzione cinematografica / fotografica, ma può continuare o essere consegnato vuoto. L'uso dell'edificio è concesso in virtù di una vecchia legge come industriale, ma ha una zonizzazione residenziale che consente la conversione in residenziale, uso misto e/o commerciale industriale. Offre uno spazio multi dinamico. Molto industriale con un dock di carico per camion / doppia entrata, un ascensore merci in acciaio inossidabile, grafiche vintage esistenti sulla facciata anteriore, e un giardino privato sul tetto collegato a un incredibile ufficio attico. Il giardino sul tetto ha circa 1000 piedi e poggia su un tetto in cemento solido che potrebbe sostenere la capacità e il peso di circa cento persone. È disponibile anche un più piccolo giardino sul tetto anteriore che si affaccia su una strada ampia e su un parco cittadino. Questo è il centro del rinascimento culturale di Brooklyn. Circondato da vibranti Greenpoint, Bushwick, Downtown Manhattan, Bed-Stuy, Fort Greene. L'edificio ha molteplici opzioni di trasporto. Tre metropolitane separate, possibilità di andare in bicicletta in tutte le aree circostanti e molteplici posti auto sulla strada. Situato vicino a (4) metropolitane L, M & J, e G train. La fermata della L è a 4 isolati (Montrose Avenue); dalla fermata della M & J, a un isolato e mezzo (Lorimer Street) e la fermata del G, a un isolato e mezzo (Broadway stop). Non perdere questa grande opportunità!, Dimensioni dell'edificio: 25' x 100'

Historical industrial building that has favorable zoning to allow both Roof Garden living & running your business from the same building. Utilize the double wide truck parking / loading dock for your cars / truck needs while utilizing the same space as your showroom/ Gallery / store / event space. This industrial building dates back at least as far as the 1920s and was home to a smoked fish company in the early 20th century making front page of the newspapers five times in it's 100yr history. With the four-story, 25-foot-wide, 8,200-square-foot property features 13 feet roll-up gate, parking for two trucks, and 12- to 14-foot-high ceilings throughout. It's currently utilized as a film / photographic production facility which can continue or be delivered vacant. The buildings usage is grandfathered in as Industrial but has a residential zoning which allows conversion to residential , mix used and or Industrial commercial. It offers a multi dynamic space. Very much industrial with a truck loading dock/ double street driveway, a stainless steel freight elevator, existing vintage graphics on front facade, has a private rooftop garden connected with an amazing Penthouse Office Space. The rooftop garden has approximately 1000 ft and is sitting on a solid concrete roof that could support the capacity and weight of around hundred people. Also available is a smaller front rooftop garden overlooking a wide Street and City Park. This is the hub of cultural Renaissance of Brooklyn. Surrounded by vibrant Greenpoint, Bushwick, downtown Manhattan, Bed-Stuy, Fort Greene. Building has multiple transportation options. Three separate subways, able to Bicycle to all surrounding areas and plenty of street parking. Located near (4) subways L, M & J, and G train. The L train stop, 4 blocks (Montrose Avenue) ; from the M & J train stop, block and a half away (Lorimer Street) and the G train, block and a half away the (Broadway stop). Do not miss this great Opportunity !, Building Size:25' x 100' © 2025 OneKey™ MLS, LLC