$4,500,000 - 71 Montrose Avenue, Brooklyn, NY 11206｜MLS # L3489221

Property Description « Italian »

Edificio industrial storico che ha una zonizzazione favorevole che consente sia di vivere nel Roof Garden che di gestire la propria attività nello stesso edificio. Utilizza il parcheggio per camion a doppia larghezza / il dock per carico e scarico per le tue auto / necessità di camion, utilizzando lo stesso spazio come showroom / galleria / negozio / spazio per eventi. Questo edificio industriale risale almeno agli anni '20 ed è stato la sede di un'azienda di pesce affumicato all'inizio del 20° secolo, facendo notizia cinque volte nella sua storia centenaria. La proprietà di quattro piani, larga 25 piedi e con una superficie di 8.200 piedi quadrati presenta un cancello a rullo alto 13 piedi, parcheggio per due camion e soffitti alti da 12 a 14 piedi in tutta la struttura. Attualmente è utilizzato come impianto di produzione cinematografica / fotografica, ma può continuare o essere consegnato vuoto. L'uso dell'edificio è concesso in virtù di una vecchia legge come industriale, ma ha una zonizzazione residenziale che consente la conversione in residenziale, uso misto e/o commerciale industriale. Offre uno spazio multi dinamico. Molto industriale con un dock di carico per camion / doppia entrata, un ascensore merci in acciaio inossidabile, grafiche vintage esistenti sulla facciata anteriore, e un giardino privato sul tetto collegato a un incredibile ufficio attico. Il giardino sul tetto ha circa 1000 piedi e poggia su un tetto in cemento solido che potrebbe sostenere la capacità e il peso di circa cento persone. È disponibile anche un più piccolo giardino sul tetto anteriore che si affaccia su una strada ampia e su un parco cittadino. Questo è il centro del rinascimento culturale di Brooklyn. Circondato da vibranti Greenpoint, Bushwick, Downtown Manhattan, Bed-Stuy, Fort Greene. L'edificio ha molteplici opzioni di trasporto. Tre metropolitane separate, possibilità di andare in bicicletta in tutte le aree circostanti e molteplici posti auto sulla strada. Situato vicino a (4) metropolitane L, M & J, e G train. La fermata della L è a 4 isolati (Montrose Avenue); dalla fermata della M & J, a un isolato e mezzo (Lorimer Street) e la fermata del G, a un isolato e mezzo (Broadway stop). Non perdere questa grande opportunità!, Dimensioni dell'edificio: 25' x 100'

MLS #‎	L3489221
Anno di costruzione	1920
Tasse (annuali)	$31,051
Autobus	1 minuto: B48, B60
	4 minuti: B43, B46
	6 minuti: Q54, Q59
	10 minuti: B24, B57
Metropolitana Subway	4 min per G
	5 min per J, M
	8 min per L
Treno (LIRR)	2 miglia da "Nostrand Avenue"
	2.2 miglia da "Atlantic Terminal"

Calcolatrice mutuo Mortgage Calculator al mese
Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years