Chiamata a tutti gli investitori, sviluppatori e utenti finali!!! Edificio misto in vendita a Williamsburg, 100% occupato, composto da 3 unità!!! L'edificio presenta ottima segnaletica, grande visibilità, 6 posti auto, alti soffitti di 10', forte zonizzazione R7A/C2-4, (2) appartamenti da 4 camere da letto, seminterrato, nuova illuminazione a LED, 200 Amp, energia, aria condizionata, +++!!! La proprietà si trova nel cuore di Williamsburg, a 4 isolati da I-278 e a pochi minuti dal Ponte Williamsburg!!! I vicini includono Starbucks, Peter Luger’s Steak House, The Home Depot, Whole Foods Market, CubeSmart Self Storage, T-Mobile, Planet Fitness, Walgreens, Dunkin’, Liberty Tax, Meineke Car Care Center, Trader Joe’s, McDonald’s, IHOP, +++!!! L'edificio ha una facciata di 25' su Union Avenue, una strada trafficata!!! Questa proprietà offre un ENORME potenziale di crescita!!! Potrebbe essere il tuo prossimo sito di sviluppo o la prossima sede per la tua attività!!!

Entrate:
Gourmet Deli (2.650 mq): $96.000 annui.
Unità 2 (Appartamento 4 camere): $78.000 annui.
Unità 3 (Appartamento 4 camere): $78.000 annui.

Spese:
Gas: $0 annui.
Elettricità: $0 annui.
Manutenzione e riparazioni: $250 annui.
Assicurazione: $6.000 annui.
Acqua: $0 annui.

Tasse: $3.669,76 annui.

Spese Totali: $9.919,76 annui.

Entrate Lorde Correnti: $252.000 annui.

Reddito Operativo Netto (NOI): $242.080,24 annui.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 3 Unit Mixed-Use Building In Williamsburg For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 6 Parking Spaces, High 10’ Ceilings, Strong R7A/C2-4 Zoning, (2) 4 Br. Apts., Basement, All New LED Lighting, 200 Amp, Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Williamsburg 4 Blocks Off I-278 & Just Minutes From The Williamsburg Bridge!!! Neighbors Include Starbucks, Peter Luger’s Steak House, The Home Depot, Whole Foods Market, CubeSmart Self Storage, T-Mobile, Planet Fitness, Walgreens, Dunkin’, Liberty Tax, Meineke Car Care Center, Trader Joe’s, McDonald’s, IHOP, +++!!! The Building Has 25’ Of Frontage On Busy Union Avenue!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:
Gourmet Deli (2,650 Sqft.): $96,000 Ann.
Unit 2 (4 Br. Apt.): $78,000 Ann.
Unit 3 (4 Br. Apt.): $78,000 Ann.

Expenses:
Gas: $0 Ann.
Electric: $0 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $6,000 Ann.
Water: $0 Ann.

Taxes: $3,669.76 Ann.

Total Expenses: $9,919.76 Ann.

Current Gross Income: $252,000 Ann.

Net Operating Income (NOI): $242,080.24 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC