Chiamando tutti gli investitori, sviluppatori e utenti finali!!! Edificio per uffici angolare di 12.750 piedi quadrati con parcheggio privato in vendita!!! L'edificio presenta un'eccellente visibilità, grande esposizione, forte zonizzazione, 26 posti auto, parcheggio privato, soffitti alti 10 piedi, ascensore, illuminazione LED completamente nuova, sprinkler, alimentazione trifase, CAC, +++!!! La proprietà si trova a Massapequa, su N. Broadway, a sole 5 isolati dalla Southern State Pkwy!!! I vicini includono Starbucks, Verizon, UPS, Stop & Shop, CVS, Walgreens, Roslyn Savings Bank, 7-Eleven, Dunkin', Friendly's, Lukoil, McDonald's, Ralph's Famous Italian Ices, Domino's, Burger King, Lidl, +++!!! Questa proprietà ha un conteggio del traffico di oltre 23.600 veicoli al giorno!!! Questa proprietà offre un enorme potenziale di crescita!!! Questa potrebbe essere la tua prossima proprietà d'investimento o la sede della tua attività!!! Entrate: 2° piano: Ufficio medico: $264.000 annui, aumento annuo del 3%; scadenza contratto: 1/3/29. 1° piano: Ginecologo (1.900 piedi quadrati): $51.600 annui, aumento annuo del 3%; scadenza contratto: 1/1/26 + (2) opzioni aggiuntive di 5 anni. Laboratorio medico (700 piedi quadrati): $28.800 annui (disponibile) Ufficio LL (2.800 piedi quadrati): $68.800 annui (disponibile) Totale reddito lordo: $413.200 annui. Spese: Elettricità: $2.400 annui (solo aree comuni) Gas: $0 annui (solo aree comuni) Assicurazione: $12.000 annui. Manutenzione e riparazioni: $10.000 annui. Container: $3.600 annui. Ascensore: $1.200 annui. Tasse: $90.244,65 annui. Spese totali: $119.444,65 annui. Reddito operativo netto (NOI): $293.756 annui (Pro Forma 10.31 Cap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 10.31 Cap 12,750 Sqft. Corner Office Building With Private Parking Lot For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, Strong Zoning, 26 Parking Spaces, Private Parking Lot, High 10' Ceilings, Elevator, All New LED Lighting, Sprinklers, 3 Phase Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In Massapequa On N. Broadway Just 5 Blocks From The Southern State Pkwy.!!! Neighbors Include Starbucks, Verizon, UPS, Stop & Shop, CVS, Walgreens, Roslyn Savings Bank, 7-Eleven, Dunkin', Friendly's, Lukoil, McDonald's, Ralph's Famous Italian Ices, Domino's, Burger King, Lidl, +++!!! This Property Has A Daily Traffic Count Of 23,600+ Vehicles Per Day!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Investment Property Or Home For Your Business!!! Income: 2nd Floor: Medical Office: $264,000 Ann. 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 3/1/29. 1st Floor: Gynecologist (1,900 Sqft.): $51,600 Ann. 3% Ann Inc.; Lease Exp.: 1/1/26 + (2) Additional 5 Year Options. Medical Lab (700 Sqft.): $28,800 Ann. (Available) LL Office (2,800 Sqft.): $68,800 Ann. (Available) Total Gross Income: $413,200 Ann. Expenses: Electric: $2,400 Ann. (Common Areas Only) Gas: $0 Ann. (Common Areas Only) Insurance: $12,000 Ann. Maintenance & Repairs: $10,000 Ann. Dumpster: $3,600 Ann. Elevator: $1,200 Ann. Taxes: $90,244.65 Ann. Total expenses: $119,444.65 Ann. Net Operating Income (NOI): $293,756 Ann. (Pro Forma 10.31 Cap!!!) , or © 2025 OneKey™ MLS, LLC