Opportunità di Sviluppo Misto. Presentiamo un'opportunità di sviluppo straordinaria ad Astoria, NY, 11103. Questo terreno angolare di prima scelta, situato strategicamente all'angolo nord-est tra la 42esima e la 28esima Avenue nel quartiere di Astoria, offre un enorme potenziale per sviluppatori esperti. La proprietà è classificata R6 A, R5, C1-2 con un FAR di zonizzazione di 47.100 piedi quadrati.

Informazioni sul Progetto di Sviluppo: La dimensione impressionante del lotto è di circa 14.725 piedi quadrati, consentendo un progetto di circa 67.861 piedi quadrati edificabili in totale per lo sviluppo residenziale e commerciale. I Piani Completi dell'Edificio offrono un totale di 60 Unità divise come segue: circa 4.486 piedi quadrati di spazio commerciale e circa 42.600 piedi quadrati di 45 unità in affitto a prezzo di mercato e 15 unità MIH. Inoltre, circa 8.240 piedi quadrati per 28 posti auto. Questo progetto beneficia di: - Esenzione fiscale immobiliare di 35 anni di Affordable New York - Documentazione di Fondazioni 421A. - Piani Completi Disponibili e Rilievo. - Demolizione completata e approvata. - SOE Completo.

Informazioni sulla posizione: La vivace comunità di Astoria, la sua ricca scena culturale e le fiorenti attività locali la rendono una meta molto ambita. La posizione angolare strategica della proprietà, vicino alla commerciale Steinway St. e all'affollata Astoria Blvd., offre un'eccellente visibilità e accessibilità, attirando un consistente volume di traffico pedonale. Questa posizione offre accesso diretto a Midtown Manhattan in meno di 30 minuti; essendo adiacente a varie opzioni di trasporto, tra cui le linee della metropolitana N e W e le linee degli autobus, ne aumenta ulteriormente l'attrattiva. Astoria sta attualmente vivendo un periodo di crescita, generando una crescente domanda di spazi commerciali di scelta, uffici medici di alto livello, edifici residenziali alla moda e servizi di lusso. Situato nel cuore di quest'area vivace, il nostro sito di sviluppo di primo piano è ottimamente posizionato per rispondere alle crescenti esigenze di Astoria. Sfruttando gli affitti commerciali premium della zona, e la continua domanda di condomini a prezzi superiori a $1.000 PSF, e l'insaziabile appetito del mercato per appartamenti in affitto a prezzi elevati, questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità di investimento per unirsi al percorso progressivo di Astoria e continuare a plasmare la trasformazione del distretto. Vendite Commerciali in Evidenza. Informazioni aggiuntive: Reddito da Affitto: Y.

Mixed-Use Development Opportunity. Introducing an extraordinary development opportunity in Astoria, NY, 11103. This prime corner lot, strategically located on the northeast corner of 42nd and 28th Ave in the neighborhood of Astoria, offers immense potential for experienced developers. The property is zoned R6 A, R5, C1-2 with a Zoning FAR of 47,100 square feet. About the Development Project: The impressive Lot size is approx.14,725 square feet Lot allowing a project for approximately 67,861 total buildable square feet for Residential & Commercial development. The Complete Plans Building offers a total of 60 Units divided as follows: approx. 4,486 Sf Commercial Space and approx. 42,600 Sf 45 market rate Rental Units and 15 MIH units. Plus approx. 8,240 Sf for 28 Parking Spaces. This project has the benefit of: - Affordable New York 35-year real estate tax abatement - 421A Footing Documented. - Complete Plans Available & Survey. - Demolition Completed and Signed-Off. - SOE Complete. About the location: Astoria's vibrant community, rich cultural scene, and thriving local businesses make it a highly sought-after destination. The property's strategic corner location, close to the commercial Steinway St. and trafficked Astoria Blvd., offers excellent visibility and accessibility, attracting a substantial volume of foot traffic. This location offer direct access to Midtown Manhattan in under 30 minutes; being adjacent to multiple transportation options, including the N & W subway lines and bus lines, further enhances its appeal. Astoria is currently riding a wave of growth, generating a burgeoning demand for choice retail spaces, top-tier medical offices, trendy residential buildings & upscale amenities. Nestled in the heart of this vibrant area, our premier development site is optimally located to cater to Astoria's escalating needs. Taking advantage of the area's premium retail rentals, and the continued demand for condos priced above $1,000 PSF, and the market's insatiable appetite for high-priced rental apartments, this property presents an excellent investment opportunity to join Astoria's progressive trajectory and continue to shape the district's transformation. Featured Commercial Sales., Additional information: Rental Income:Y © 2025 OneKey™ MLS, LLC