MIDDLETOWN/CITTA' DI CRAWFORD...MOLTE POSSIBILITÀ DI SVILUPPO PER QUESTO SUPER ALTO TRAFFICO CON CIRCA 5000 AUTO/GIORNO E POSIZIONE DI ALTO VALORE SU 5 INCROCIO SU 2,14 ACRES CON ACCESSO STRADALE DI 200' DA OGNUNA DELLE STRADE...Un lato è la State Route 17K e dall'altro lato la State Route 302. La vendita include 2 proprietà separate vendute solo insieme. Una con un'attività commerciale attiva con successo su un livello, edificio ristorante completamente attrezzato con 80 posti a sedere negli ultimi 34 anni aperto 7 giorni su 7 con accesso da entrambe le strade e attualmente affittato. Sull'altro appezzamento c'è una casa unifamiliare attualmente affittata. Entrambe le proprietà hanno un fossa settica separata e un pozzo comune per l'acqua. Il ristorante utilizza propano come combustibile per il riscaldamento. La casa utilizza olio come combustibile per il riscaldamento. L'acquirente può essere un gestore di ristorante o uno sviluppatore con possibili piani (stazione di servizio con negozio di convenienza, negozio di liquori, Dunkin' Donuts con drive-thru, vendita auto...ecc.) per massimizzare il valore di questa posizione molto trafficata nella Contea di Orange accanto a una stazione di servizio/negozio di convenienza...Posizione di facile accesso con breve tragitto per Middletown, I-84, Montgomery, Newburgh e Pine Bush e collegamento con le contee di Orange, Ulster e Sullivan...

MIDDLETOWN/TOWN OF CRAWFORD...MANY POSSIBILITIES FOR DEVELOPMENT FOR THIS SUPER HIGH TRAFFIC WITH APPROXIMATELY 5000 CARS/DAY & HIGH VALUE LOCATION ON 5 CORNERS ON 2.14 ACRES WITH 200' ROAD FRONT ACCESS FROM EACH ROAD...One side is State Route 17K and on the other side State Route 302. Sale includes 2 separate properties selling only together. One w/commercial successfully active on one level, fully equipped 80 seat restaurant building for the last 34 years open 7 days a week w/access from both roads & currently rented. On the other parcel is a single family home currently rented. Both properties have separate septic & common well for water. Restaurant has propane for heating fuel. House has oil for heating fuel. Buyer can be a restaurant operator or a developer w/possible (gas station w/convenience store, liquor store, Dunkin' Donuts w/drive-thru, car sales...etc.) plans to maximize the value of this super busy location in Orange County next to a gas station/convenience store...Easy access location w/ short drive to Middletown, I-84, Montgomery, Newburgh & Pine Bush and connecting Orange, Ulster and Sullivan counties... © 2025 OneKey™ MLS, LLC