Ecco la tua opportunità di possedere un delizioso negozio di alimentari e un minimarket fiorente, conosciuto e amato dai locali, insieme all'edificio e a un appartamento generatore di reddito - tutto in un pacchetto imbattibile! Perfettamente posizionato su Burlingham Road, molto trafficata, a meno di un miglio dalla Route 52 e a meno di 10 minuti dal borgo di Pine Bush, questa proprietà offre un'ottima visibilità e traffico costante. L'edificio fa una dichiarazione con il suo portico coperto e la chiara segnaletica roadside, mentre l'interno è allestito per il successo. Il negozio di alimentari presenta un'area clienti spaziosa con più tavoli per il servizio al tavolo, una linea completa di frigoriferi con porte in vetro, banchi espositivi e stazioni di preparazione alimenti, e ampie scaffalature per articoli alimentari e di convenienza. Dietro le quinte, la proprietà è dotata di una cucina completamente funzionale, completa di tavoli da lavoro in acciaio inossidabile, una cucina a gas con cappa, lavelli profondi in acciaio inossidabile, frigoriferi doppi, e ampie scaffalature e spazi di stoccaggio per alimenti secchi e forniture. Questa area è progettata per gestire facilmente la preparazione quotidiana dei cibi, rendendola ideale per le operazioni del deli o per l'espansione nel catering e negli eventi. Un frigorifero a camera, congelatori e ulteriore spazio di stoccaggio forniscono ulteriore supporto, e c'è anche uno spazio ufficio dedicato per la gestione, oltre a un bagno situato comodamente vicino all'area di stoccaggio. Inoltre, dispone di un generatore per l'intero edificio alimentato a propano, ideale per quelle inaspettate interruzioni di corrente. Il generatore alimenta il deli e l'appartamento al piano superiore senza alcuno stress. Sopra l'attività, l'appartamento con una camera da letto offre il proprio ingresso esterno privato e una terrazza, insieme a pavimenti in legno e un angolo cucina/sala da pranzo, fornendo alloggi confortevoli e un reddito da locazione costante con margine di aumento. La proprietà si estende per 1,8 acri, inclusa un'ampia area asfaltata con parcheggio per oltre 25 veicoli, un campo aperto, un'area picnic/intrattenimento perfetta per eventi, e un garage separato per una macchina per lo stoccaggio. Con la sua atmosfera calda e accogliente, una reputazione comunitaria consolidata e molteplici flussi di reddito, questo è un pacchetto di investimento chiavi in mano con potenziale infinito per un proprietario-gestore o un investitore pronto a crescere, espandere o semplicemente godere dei ritorni.

Here’s your chance to own a thriving deli and convenience store that locals know and love, along with the building and an income-producing apartment — all in one unbeatable package! Perfectly positioned on heavily traveled Burlingham Road, less than one mile to Route 52 and under 10 minutes to the Hamlet of Pine Bush, this property offers excellent exposure and nonstop traffic. The building makes a statement with its covered porch, and clear roadside signage, while the inside is set up for success. The deli features a spacious customer area with multiple dining tables for eat-in service, a full line of glass-door coolers, display cases, and food prep stations, and ample shelving for grocery and convenience items. Behind the scenes, the property is equipped with a fully functional kitchen, complete with stainless steel prep tables, a gas range with overhead hood, deep stainless sinks, double refrigerators, and extensive shelving and storage for dry goods and supplies. This area is designed to handle daily food prep with ease, making it ideal for deli operations or expansion into catering and events. A walk-in cooler, freezers, and additional storage provide even more support, and there is also a dedicated office space for management, as well as a bathroom conveniently located off the storage area. Additionally featuring a whole building generator powered by propane, great for those unexpected power outages. Generator feeds the deli and upstairs apartment without any stress. Above the business, the one-bedroom apartment offers its own private exterior entrance and deck, along with hardwood floors and a kitchen/dining area combo, providing comfortable living quarters and steady rental income with room to increase. The property spans 1.8 acres, including a large paved lot with parking for 25+ vehicles, an open field, picnic/entertaining area perfect for events, and a separate one-car garage for storage. With its warm, welcoming atmosphere, proven community reputation, and multiple income streams, this is a turn-key investment package with endless potential for an owner-operator or investor ready to grow, expand, or simply enjoy the returns. © 2025 OneKey™ MLS, LLC