PROPRIETÀ TROFEO LARGA 35 PIEDI PER USO MISTO, STRUTTURA COMUNITARIA O CONVERSIONE IN UNIFAMILIARE 41 East 62nd Street è stata originariamente costruita come stalla per Elbridge T. Gerry, un prominente avvocato la cui villa si trovava sulla Fifth Avenue e 60th Street. Alfred Zucker, l'architetto originale della proprietà, ha costruito una stalla di tre piani con una facciata straordinariamente sofisticata che univa elementi neo-tudor e gotico revival. La facciata distintiva che vediamo ora è stata il risultato di una modifica nel 1946. È costruita in mattoni rossi posati in legame inglese con un portone incassato all'estremità est della proprietà. Corrimano in ferro e tende in pietra abbelliscono le finestre del secondo piano, mentre le balaustre sono posizionate sotto il tetto a mansarda in ardesia del quarto piano, dove erano previsti per essere installati lucernari e un quinto piano arretrato. Il lotto misura circa 35 piedi per 100 piedi con l'edificio costruito profondo 70 piedi. La proprietà consiste di circa 16.000 piedi quadrati distribuiti su cinque piani più un seminterrato completo. Attualmente, lo spazio rimanente di 35 piedi per 30 piedi a due piani nella parte posteriore è chiuso con un tetto di vetro ed è stato utilizzato come struttura comunitaria. I piani sono generalmente rifiniti come spazi bianchi, con layout aperti. Fino a 5.900 piedi quadrati possono essere allocati per uso commerciale / ufficio, con la restante metratura utilizzata come residenziale e / o struttura comunitaria. Per coloro che sono interessati a un uso strettamente residenziale, può essere facilmente convertito in una maestosa villa unifamiliare con spazio per ospitare tutti i moderni lussi e comfort necessari. È anche ideale per una fondazione, un'ambasciata o un consolato, o una situazione di vita/lavoro con galleria/studio o ufficio privato per la famiglia al di sotto. Un ascensore commerciale serve tutti i piani e una scala aperta attraversa l'intero edificio. 41 East 62nd Street può essere acquistato singolarmente o insieme a 35 East 62nd Street, un edificio per uffici commerciali largo 40 piedi e di 25.000 piedi quadrati, che può essere utilizzato così com'è o convertito in residenziale o uso misto. Quando combinati, i due offrono opportunità altrimenti impossibili da trovare per creare: Opzione 1: una residenza grandiosa con un edificio di servizi adiacente che include un campo da basket, spa, sala fitness, piscina, suite per gli ospiti e residenze separate per il personale e la sicurezza. Opzione 2: una residenza grandiosa con un ufficio legale o fondazione familiare adiacente, galleria, suite per gli ospiti più alloggi per il personale e la sicurezza. Opzione 3: complesso familiare a più unità con ufficio/fondazione/galleria familiare adiacente e edificio di servizi. Opzione 4: edificio per uffici di lusso completamente immersivo e moderno completo di spa privata e piano del benessere, strutture sportive e per fitness, aree lounge, bar privato, sale da ballo private per eventi speciali, teatro per lanci e presentazioni, e residenze che possono essere utilizzate da dirigenti e personale. L'opportunità unica di combinare due edifici di tale importanza porterebbe a un senza precedenti 75 East 62nd Street e circa 40.000 piedi quadrati di superficie interna impostati su lotti profondi 100 con facciate esposte a sud. Le possibilità sono semplicemente infinite.

35-FOOT WIDE TROPHY PROPERTY FOR MIXED USE, COMMUNITY FACILITY OR SINGLE-FAMILY CONVERSION 41 East 62nd Street was originally built as a stable for Elbridge T. Gerry, a prominent lawyer whose mansion was located on Fifth Avenue and 60th Street. Alfred Zucker, the original architect for the property, constructed a three-story stable with a remarkably sophisticated faade that married neo-Tudor and Gothic Revival elements. The distinguished faade we now see was the result of an alteration in 1946. It is constructed of red brick laid in English bond with a recessed doorway at the east end of the property. Iron railings and stone lintels adorn the second-floor windows, while balustrades are set below the front slate mansard roof on the fourth floor where dormer windows were planned to be installed plus a setback fifth floor. The lot is approximately 35 feet by 100 feet with the building built 70-feet deep. The property consists of approximately 16,000 square feet spanning five floors plus a full basement. Currently the remaining 35-foot by 30-foot two-story space in the rear is enclosed with a glass roof and was used as a community facility. The floors are generally finished as white box, with open layouts. Up to 5,900 square feet may be allocated for commercial/office space use with the remaining square footage used as residential and/or community facility. For those interested in strictly residential use, it can easily be converted into a majestic single-family mansion with space to house all the requisite modern luxuries and amenities. It is also ideal for a foundation, an embassy or consulate, or live/work situation with gallery/studio or private family office below. A commercial elevator services all floors and an open staircase runs through the entire building. 41 East 62nd Street may be purchased individually or with 35 East 62nd Street, a 40-foot wide, 25,000 sq. ft. commercial office building, which may be used as is or converted to residential or mixed use as well. When combined the two offer otherwise impossible to find opportunities to create: Option 1: A grand residence with an adjoining amenity building that includes a basketball court, spa, fitness room, swimming pool, guest suites, and separate staff and security residences. Option 2: A grand residence with an adjoining legal family office or foundation, gallery, guest suites plus staff and security quarters. Option 3: Multiple-unit family compound with adjoining family office/foundation/ gallery and amenity building. Option 4: Modern fully immersive luxury office experience building complete with private spa and wholeness floor, fitness and sports facilities, lounge areas, private bar, private ballrooms for special events, theater for launches and presentations, and residences that can be used by executives and staff. The once in a lifetime opportunity to combine two buildings of this prominence would result in an unprecedented 75 on East 62nd Street and approximately 40,000 of interior square footage set on lots 100 deep with South-facing facades. The possibilities are simply endless.