Opportunità di Investimento: Edificio Residenziale di 4 Unità con Spazio Commerciale a Hunters Point, NY

Benvenuti a 45-44 Vernon Boulevard, un'opportunità di investimento eccezionale nel vivace quartiere di Hunters Point di New York. Questa proprietà, offerta per la prima volta in una generazione, consiste in un edificio boutique di quattro unità abitative abbinato a uno spazio commerciale, tutto situato su un lotto di 25' per 100'. Tutti gli appartamenti sono a libero mercato e completamente affittati a canoni di mercato, fornendo un flusso costante di introiti da affitto. Inoltre, lo spazio commerciale, sebbene affittato fino a dicembre 2025, può essere consegnato libero, offrendo flessibilità ai potenziali nuovi proprietari per esplorare varie opportunità commerciali.

Ciascuna delle quattro spaziose unità con 1 camera da letto e 1 bagno è progettata con cura per offrire un soggiorno confortevole. Presenta cucine ben attrezzate, aree living accoglienti e bagni ben arredati. Lo spazio commerciale al piano terra rappresenta anche un'ottima opportunità per diverse iniziative imprenditoriali. La zonizzazione offre anche il potenziale per espandersi con un ulteriore 2.500 piedi quadrati di FAR non utilizzati.

Situata nel vivace Vernon Boulevard, questa proprietà gode di alta visibilità e traffico pedonale, garantendo la massima esposizione per qualsiasi attività commerciale. L'atmosfera fiorente di Hunters Point, con ristoranti alla moda, negozi e caffè, aggiunge al suo fascino, attirando sia residenti che clienti nello spazio commerciale. I parchi e le aree lungo il waterfront nelle vicinanze offrono opportunità ricreative e spettacolari vedute dello skyline della città.

Con la sua posizione strategica, il trasporto è conveniente con stazioni della metropolitana vicine, terminal dei traghetti, percorsi di autobus e autostrade principali che facilitano un facile accesso a Manhattan e ad altri quartieri, con solo una fermata fino alla Grand Central Station sulla metropolitana #7. Che tu sia un investitore esperto o in cerca di una proprietà con molteplici flussi di reddito, 45-44 Vernon Boulevard rappresenta un'opportunità allettante. Sfrutta i redditi da affitto attuali ed esplora il potenziale dello spazio commerciale. Non perdere questa occasione di investire in un quartiere fiorente e massimizzare i tuoi ritorni.

Contattaci oggi per saperne di più e organizzare una visita a questa straordinaria proprietà.

Investment Opportunity: 4-Unit Apartment Building with Retail Space in Hunters Point, NY

Welcome to 45-44 Vernon Boulevard, an exceptional investment opportunity in the vibrant Hunters Point neighborhood of New York. This property, offered for the first time in a generation, consists of a four-unit boutique apartment building paired with a retail space, all situated on a 25' by 100' lot. All apartments are free market and fully rented at market rates, providing a consistent rental income stream. Additionally, the retail space, though leased through December 2025, can be delivered vacant, offering flexibility for potential new owners to explore various commercial opportunities.

Each of the four spacious 1-bedroom, 1-bath units is meticulously designed to offer comfortable living. Featuring well-appointed kitchens, inviting living areas, and well appointed bathrooms. The ground-floor retail space also presents an excellent opportunity for diverse business ventures. Zoning also offers the potential to expand with an additional unused 2,500 sq ft of FAR.

Located on vibrant Vernon Boulevard, this property enjoys high visibility and foot traffic, ensuring maximum exposure for any retail business. Hunters Point's thriving atmosphere, with trendy restaurants, shops, and cafes, adds to the appeal, attracting both residents and customers to the retail space. Nearby parks and waterfront areas offer recreational opportunities and stunning views of the city skyline.

With its strategic location, transportation is convenient with nearby subway stations, ferry terminal, bus routes, and major highways facilitating easy access to Manhattan and other boroughs, including just one stop to Grand Central Station on the #7 Subway. Whether you're a seasoned investor or seeking a property with multiple income streams, 45-44 Vernon Boulevard presents an enticing opportunity. Capitalize on the current rental income and explore the potential of the retail space. Don't miss out on this chance to invest in a thriving neighborhood and maximize your returns.

Contact us today to learn more and arrange a viewing of this remarkable property.