Chiamando tutti gli investitori, sviluppatori e utenti finali!!! Pacchetto di edifici con 12 famiglie occupato al 100% in vendita!!! Gli edifici dispongono di una segnaletica eccellente, grande visibilità, forte zonizzazione R7A, soffitti alti 10', sistema di sicurezza, giardino, lotto recintato, 6 posti auto, potenza da 200 Amp, illuminazione LED completamente nuova, aria condizionata in ogni unità, +++!!! La proprietà si trova nel cuore di Elmhurst, appena fuori Broadway, a pochi minuti dal Queens Center!!! I vicini includono Apple, TD Bank, Adidas, Costco, Target, 7-Eleven, Dunkin', Walgreens, Planet Fitness, Cold Stone Creamery, Raymour & Flanigan, Mattress Firm, Macy's, Shack Shack, Dollar Tree, Liberty Tax, McDonald's, White Castle, Subway, +++!!! Secondo il venditore, ogni edificio ha ulteriori 5.000 piedi quadrati di diritti aerei!!! Questa proprietà offre un enorme potenziale di crescita!!! Questo potrebbe essere il tuo prossimo sito di sviluppo o un'ottima aggiunta al tuo portafoglio!!! Reddito: 42-20 82nd St.: Unità 1A: $18.581,88 Affitto annuale scadenza: 31/10/24. Unità 1B: $20.582,76 Affitto annuale scadenza: 31/10/24. Unità 2A: $24.084,96 Affitto annuale scadenza: 31/10/25. Unità 2B: $22.520,40 Affitto annuale scadenza: 31/10/25. Unità 3A: $21.041,40 Affitto annuale scadenza: 31/03/25. Unità 3B: $21.199,20 Affitto annuale scadenza: 31/10/24. 42-22 82nd St.: Unità 1A: $11.521,32 Affitto annuale scadenza: 31/12/24. Unità 1B: $14.265,36 Affitto annuale scadenza: 31/10/25. Unità 2A: $27.121,56 Affitto annuale scadenza: 31/12/24. Unità 2B: $27.000 Ann. Unità 3A: $19.966,68 Affitto annuale scadenza: 31/10/24. Unità 3B: $25.800 Affitto annuale scadenza: 30/04/24. Reddito totale da affitto: $253.685,52 Ann. Spese: Riscaldamento: $29.987 Ann. Assicurazione: $12.713,88 Ann. Acqua e fognature: $14.583,18 Ann. Tasse: $49.376,98 Ann. Spese totali: $106.661,04 Ann. Reddito lordo: $253.685,52 Ann. Reddito operativo netto (NOI): $147.024,48 Ann.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 12 Family Building Package For Sale!!! The Buildings Feature Excellent Signage, Great Exposure, Strong R7A Zoning, High 10' Ceilings, Security System, Yard, Fenced Lot, 6 Parking Spaces, 200 Amp Power, All New LED Lighting, A/C In Every Unit, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Elmhurst Just Off Broadway Only Minutes From Queens Center!!! Neighbors Include Apple, TD Bank, Adidas, Costco, Target, 7-Eleven, Dunkin', Walgreens, Planet fitness, Cold Stone Creamery, Raymour & Flanigan, Mattress Firm, Macy's, Shack Shack, Dollar Tree, Liberty Tax, McDonald's, White Castle, Subway, +++!!! As Per The Seller Each Building Has An Additional 5,000 Sqft. Of Air Rights!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or Make A Nice Addition To Your Portfolio!!! Income: 42-20 82nd St.: Unit 1A: $18,581.88 Ann. Lease Exp.: 10/31/24 . Unit 1B: $20,582.76 Ann. Lease Exp.: 10/31/24. Unit 2A: $24,084.96 Ann. Lease Exp.: 10/31/25. Unit 2B: $22,520.40 Ann. Lease Exp.: 10/31/25. Unit 3A: $21,041.40 Ann. Lease Exp.: 3/31/25. Unit 3B: $21,199.20 Ann. Lease Exp.: 10/31/24. 42-22 82nd St.: Unit 1A: $11,521.32 Ann. Lease Exp.: 12/31/24. Unit 1B: $14,265.36 Ann. Lease Exp.: 10/31/25. Unit 2A: $27,121.56 Ann. Lease Exp.: 12/31/24. Unit 2B: $27,000 Ann. Unit 3A: $19,966.68 Ann. Lease Exp.: 10/31/24. Unit 3B: $25,800 Ann. Lease Exp.: 4/30/24. Total Rental Income: $253,685.52 Ann. Expenses: Heating: $29,987 Ann. Insurance: $12,713.88 Ann. Water & Sewer: $14,583.18 Ann. Taxes: $49,376.98 Ann. Total Expenses: $106,661.04 Ann. Gross Income: $253,685.52 Ann. Net Operating Income (NOI): $147,024.48 Ann. , or © 2025 OneKey™ MLS, LLC