Victor Kraiem di EXP Realty è lieto di annunciare la sua esclusiva rappresentanza per la vendita di 37-62 82nd Street a Jackson Heights, una proprietà di prestigio in una posizione molto desiderata. Con la sua vasta esperienza nel mercato, è dedicato a mettere in evidenza questa opportunità eccezionale per acquirenti raffinati. Situato in una delle posizioni più ambite di Jackson Heights, l'edificio è comodamente a pochi passi dalla linea 7 della metropolitana, che offre un rapido accesso a Manhattan e ad altre parti di Queens. Questa è la prima volta in quattro decenni che una proprietà di questa qualità eccezionale è messa in vendita, rendendola una rara occasione per investitori e acquirenti sceltissimi.

37-62 82nd Street è un edificio a due piani con una impressionante facciata di 70 piedi e una profondità di 100 piedi. Questo negozio al dettaglio e edificio per uffici occupa un lotto di 7.000 piedi quadrati, con una dimensione totale dell'edificio di 12.115 piedi quadrati distribuiti su due piani e un seminterrato. L'edificio ha subito aggiornamenti significativi nel 2011, con un nuovo tetto, caldaie e sistema HVAC. Classificato C4-3, questa proprietà presenta un'incredibile opportunità di sviluppo, consentendo una superficie edificabile totale di 11.685 piedi quadrati con l'aggiunta di altri due piani. Lo spazio extra offre un potenziale significativo per un reddito aggiuntivo e un valore a lungo termine. Che tu sia un investitore o stia cercando di massimizzare il potenziale della proprietà, questa è un'opportunità rara per capitalizzare sia sullo spazio che sulle opportunità di reddito. È necessario consultare un architetto o un ingegnere per determinare se eventuali miglioramenti esistenti sono conformi a tutti i requisiti di zonizzazione.

La proprietà è completamente affittata, con Duane Reade che occupa il piano terra. Il secondo piano è affittato a inquilini a lungo termine, tra cui una scuola di lingue e uno studio dentistico. Duane Reade detiene un contratto di locazione principale per l'intero edificio, strutturato come un contratto di locazione doppio netto, garantendo responsabilità minime per il proprietario. Questa rappresenta una fantastica opportunità di investimento per investitori astuti interessati a immobili commerciali di prestigio a New York. Gli scambi 1031 sono benvenuti.

Quest'area vanta un alto traffico pedonale ed è sede di numerosi rivenditori ben noti, tra cui Gap, Skechers, Foot Locker, Target, Banana Republic, Old Navy, Carters, Pandora, Sephora, FedEx, AT&T, T-Mobile, McDonald's, Shake Shack, Chase Bank, Capital One Bank, Bank of America, United Healthcare e Mount Sinai. Informazioni aggiuntive: Percentuale uffici: 50, Reddito da affitto: Sì, percentuale di vacanza: 0.

Victor Kraiem of EXP Realty is pleased to announce his exclusive representation for the sale of 37-62 82nd Street in Jackson Heights, a prime property in a highly sought-after location. With his extensive market expertise, he is dedicated to showcasing this exceptional opportunity to discerning buyers. Situated in one of Jackson Heights' most coveted locations, the building is conveniently located just steps away from the 7 train, a major subway line offering quick access to Manhattan and other parts of Queens. This is the first time in four decades that a property of this exceptional quality has been made available for sale, making it a rare find for savvy investors and buyers alike. 37-62 82nd Street is a two-story building featuring an impressive 70-foot frontage and a depth of 100 feet. This retail storefront and office building occupies a 7,000 square foot lot, with a total building size of 12,115 square feet spread across two stories and a basement. The building underwent significant updates in 2011, featuring a new roof, boilers, and HVAC system. Zoned C4-3, this property presents an incredible development opportunity, allowing for a total buildable area of 11,685 square feet with the addition of two more floors. The extra space opens the door significant potential additional income and long-term value. Whether you're an investor or looking to maximize the property's potential, this is a rare chance to capitalize on both space and revenue opportunities. An architect or engineer must be consulted to determine any existing improvements conform to all of the zoning requirements The property is fully leased, with Duane Reade occupying the ground floor. The second floor is rented to long-term tenants, including a language school and a dental practice. Duane Reade holds a master lease for the entire building, structured as a double net lease, ensuring minimal responsibilities for the landlord. This represents a fantastic investment opportunity for astute investors interested in prime commercial real estate in New York. 1031 exchanges are welcome. This area boasts heavy foot traffic and is home to numerous well-known retailers, including Gap, Skechers, Foot Locker, Target, Banana Republic, Old Navy, Carters, Pandora, Sephora, FedEx, AT&T, T-Mobile, McDonald's, Shake Shack, Chase Bank, Capital One Bank, Bank of America, United Healthcare, and Mount Sinai., Additional information: Office Pct.:50,Rental Income:Y,vac_perc:0 © 2025 OneKey™ MLS, LLC