Attenzione a tutti gli investitori, sviluppatori, utenti finali e imprenditori!!! Stazione di servizio angolare di successo + officina in vendita!!! La proprietà presenta una grande visibilità, eccellenti insegne, nuove pompe, nuovi serbatoi in fiberglass a doppia parete, forte zonizzazione per affari centrale, 3 accessi strategicamente posizionati, serbatoi normali da 8.000 galloni, serbatoio premium da 8.000 galloni, serbatoio di miscela intermedia da 8.000 galloni, 38 posti auto, soffitti alti 14', alimentazione trifase, sistema di sicurezza, illuminazione LED completamente nuova, aria condizionata, +++!!! La proprietà è situata nel cuore di Saint James su Lake Avenue, a meno di 3 isolati dalla stazione LIRR di Saint James!!! La proprietà ha oltre 115 piedi di facciata su Lake Avenue, molto trafficata!!! I vicini includono Starbucks, USPS, Mercedes, Lexus, Acura, Kia, Toyota, Jeep-Dodge-Ram, Chevrolet, Mazda, TD Bank, King Kullen, 7-Eleven, Dunkin', Whole Foods, Costco, BP Gas, Lowe's, Trader Joe's, Macy's, +++!!! Questa proprietà offre un enorme potenziale di crescita!!! Questo potrebbe essere il vostro prossimo sito di sviluppo, proprietà d'investimento o sede per il vostro business!!! Questa proprietà può essere acquistata insieme a 255 Lake Avenue per soli $2,25 milioni!!! Reddito: 2 baie di riparazione auto: $48.000 annui. Scadenza contratto: 2025. Spese: tasse: $17.421 annui.

Calling All Investors, Developers, End-Users & Entrepreneurs!!! Successful Corner Gas Station + Repair Shop For Sale!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, New Pumps, New Double Walled Fiberglass Tanks, Strong Central Business Zoning, 3 Strategically Placed Curb Cuts, 8k Gallon Regular Tanks, 8k Gallon Premium Tank, 8k Gallon Mid-Grade Blend Tank, 38 Parking Spaces, High 14' Ceilings, 3 Phase Power, Security System, All New LED Lighting, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Saint James On Lake Avenue Less Than 3 Blocks From The Saint James LIRR Station!!! The Property Has 115+ Feet Of Frontage On Busy Lake Avenue!!! Neighbors Include Starbucks, USPS, Mercedes, Lexus, Acura, Kia, Toyota, Jeep-Dodge-Ram, Chevrolet, Mazda, TD Bank, King Kullen, 7-Eleven, Dunkin', Whole Foods, Costco, BP Gas, Lowe's, Trader Joe's, Macy's, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site, Investment Property Or Home For Your Business!!! This Property Can Be Purchased With 255 Lake Avenue For Only $2.25m!!! Income: 2 Bay Auto Repair: $48,000 Ann. Lease Exp.: 2025 Expenses: Taxes: $17,421 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC