Chiamando tutti gli investitori, sviluppatori, utenti finali e imprenditori!!! Stazione di servizio / officina di riparazione di successo + negozio di alimentari in vendita!!! La proprietà presenta grande visibilità, eccellente insegna, forte zonizzazione, pompe nuovissime, serbatoi in fibra di vetro a doppia parete nuovissimi, officina di riparazione con 2 baie, 3 tagli curvilinei posizionati strategicamente, (2) serbatoi regolari da 9.000 galloni, serbatoio premium da 6.000 galloni, 28 posti auto, alti soffitti di 14 piedi, sistema di sicurezza, energia a tre fasi, illuminazione a LED completamente nuova, aria condizionata, +++!!! La proprietà è situata nel cuore di Saint James, su Lake Avenue, a 6 isolati dalla stazione LIRR di Saint James!!! La proprietà ha oltre 106 piedi di fronte su Lake Avenue, una strada molto trafficata!!! I vicini includono Starbucks, USPS, Mercedes, Lexus, Acura, Kia, Toyota, Jeep-Dodge-Ram, Chevrolet, Mazda, TD Bank, King Kullen, 7-Eleven, Dunkin', Whole Foods, Costco, BP Gas, Lowe's, Trader Joe's, Macy's, +++!!! Questa proprietà offre un enorme potenziale di crescita!!! Questa potrebbe essere la tua prossima area di sviluppo o la prossima sede per la tua attività!!! Questa proprietà può essere acquistata insieme a 386 Lake Avenue per soli $2,25 milioni!!! Reddito: Officina di riparazione auto con 2 baie: $48.000 annui. Scadenza del contratto: 2026. Spese: Tasse: $12.572 annui.

Calling All Investors, Developers, End-Users & Entrepreneurs!!! Successful Corner Gas Station / Repair Shop + Convenience Store For Sale!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, Strong Zoning, Brand New Pumps, Brand New Double Walled Fiberglass Tanks, 2 Bay Repair Shop, 3 Strategically Placed Curb Cuts, (2) 9k Gallon Regular Tanks, 6k Gallon Premium Tank, 28 Parking Spaces, High 14' Ceilings, Security System, 3 Phase Power, All New LED Lighting, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Saint James On Lake Avenue 6 Blocks From The Saint James LIRR Station!!! The Property Has 106+ Feet Of Frontage On Busy Lake Avenue!!! Neighbors Include Starbucks, USPS, Mercedes, Lexus, Acura, Kia, Toyota, Jeep-Dodge-Ram, Chevrolet, Mazda, TD Bank, King Kullen, 7-Eleven, Dunkin', Whole Foods, Costco, BP Gas, Lowe's, Trader Joe's, Macy's, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! This Property Can Be Purchased With 386 Lake Avenue For Only $2.25m!!! Income: 2 Bay Auto Repair: $48,000 Ann. Lease Exp.: 2026. Expenses: Taxes: $12,572 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC