La proprietà al 31-11 43rd Street (o 43-02 Newtown Road) a Central Astoria rappresenta un'opportunità estremamente rara di possedere un edificio angolare in mattoni composto da 3 piani, 2 unità residenziali, 1 unità commerciale e un garage per 4 auto.

L'ufficio esistente potrebbe essere utilizzato come residenza in base alla zonizzazione, soggetto alla presentazione da parte dell'acquirente di una domanda per convertire l'ufficio in residenziale. Le unità residenziali al secondo e terzo piano hanno soffitti alti, tripla esposizione, 10 finestre, due camere da letto, una cucina abitabile e un bagno con finestra. Lo spazio commerciale al piano terra ha soffitti alti 11 piedi con affaccio su Newtown Road e 43rd Street. Il seminterrato completo fornisce spazio aggiuntivo per una potenziale espansione. La proprietà vanta un ambito garage per 4 auto. Posizione, posizione, posizione. La proprietà si trova a 3 isolati da Steinway Street, 1 isolato da 30th Avenue e 1 isolato da Broadway.

Altre informazioni:

43-02 Newtown Road/31-11 43rd Street
Astoria, NY 11103
Blocco 693
Lotto 36
Dimensione del lotto: 22,67 x 97
Classe edificio S2
Classe tassa 1 - Piccola casa, meno di 4 famiglie
Zonizzazione R5
FAR 1,25
Secondo i registri pubblici, l'edificio ha un'area lorda esistente di 1.998 piedi quadrati con un'area non costruita di 312 piedi quadrati.
La proprietà è adiacente a un blocco che è stato recentemente ri-zonificato.
L'edificio sarà consegnato vacante.
Imposta sulla proprietà annuale: $ 8.260,16
Si consiglia ai potenziali acquirenti di verificare indipendentemente tutte le informazioni con l'avvocato e l'architetto immobiliare dell'acquirente.

The property at 31-11 43rd Street (or 43-02 Newtown Road) in Central Astoria is an extremely rare opportunity to own a corner brick building consisting of 3 floors, 2 residential units, 1 commercial unit and a 4-car garage.

The existing office could be used for residential based on the zoning subject to the buyer filing a job application to convert the office to residential.
The second and third floor residential units have high ceilings, triple exposure, 10 windows, two bedrooms, an eat-in-kitchen, and a windowed bath.
The ground floor commercial space has 11-foot ceiling heights with frontage on Newtown Road and 43rd Street.
The full basement provides additional space for potential expansion.
The property boasts a coveted 4-car garage.
Location, location, location. The property is situated 3 blocks from Steinway Street, 1 block from 30th Avenue and 1 block from Broadway.
Other Information:

43-02 Newtown Road/31-11 43rd Street
Astoria, NY 11103
Block 693
Lot 36
Lot Size: 22.67 x 97
Building Class S2
Tax Class 1 - Small Home, Less Than 4 Families
R5 Zoning
FAR 1.25
According to public records, the building has an existing gross floor area of 1,998 square feet with an unbuilt floor area of 312 square feet.
The property is adjacent to a block that was recently upzoned.
The building will be delivered vacant.
Annual Property Tax: $8,260.16
Prospective buyers are advised to independently verify all information with the buyer's real estate attorney and architect.