Situato nel vivace cuore di Bushwick, Brooklyn, 64 De Sales Place è un'ottima opportunità di investimento che combina vita moderna con un potenziale di guadagno redditizio. Questo elegante townhouse bifamiliare, costruito nel 1905, è stato splendidamente aggiornato per offrire spazi abitativi eleganti e luminosi e un'oasi privata nel cortile, un lusso raro in città. Ognuna delle due unità dispone di un ingresso indipendente, aumentando la privacy e la flessibilità.

Comprendendo due unità e spazio di deposito nel seminterrato con un affitto medio di $3,150 per unità, questa proprietà presenta un solido profilo finanziario con un reddito lordo potenziale di oltre $7,300 mensili, considerando un tasso di occupazione del 10%. Gli affitti sono interessanti, con l'Unità 1 a $3,300, l'Unità 2 ha un inquilino attuale fino a settembre a $2,999, e un reddito aggiuntivo dal deposito nel seminterrato a $1,000 mensili.

Offerta a un prezzo di acquisto di $1,595,000 con un tasso di capitalizzazione iniziale del 4.65%, 64 De Sales Place rappresenta un investimento interessante in una Qualified Opportunity Zone, promettendo sia un ambiente di vita confortevole che un eccellente potenziale di crescita finanziaria. Con una forte domanda di affitto a Bushwick, questa proprietà non solo funge da bellissima casa ma anche da investimento intelligente in uno dei quartieri più dinamici di Brooklyn. Non perdere questa straordinaria opportunità: prenota la tua visita oggi stesso per scoprire perché si tratta di un affare così eccezionale!

Nestled in the vibrant heart of Bushwick, Brooklyn, 64 De Sales Place is a sterling investment opportunity that combines modern living with lucrative earning potential. This elegant 2-family townhouse, built in 1905, has been beautifully updated to offer stylish, sun-drenched living spaces and a private backyard oasis, a rare luxury in the city. Each of the two units features its own entrance, enhancing privacy and flexibility.

Spanning two units and basement storage with an average rent of $3,150 per unit, this property showcases a solid financial profile with a potential gross income of over $7,300 monthly, factoring in a 10% vacancy rate. The rents are attractive, with Unit 1 at $3,300, Unit 2 has a current tenant in place until September at $2,999, and additional income from basement storage at $1,000 monthly.

Offered at a purchase price of $1,595,000 with an entry cap rate of 4.65%, 64 De Sales Place stands as a compelling investment in a Qualified Opportunity Zone, promising both a comfortable living environment and excellent financial growth potential. With strong rental demand in Bushwick, this property not only serves as a beautiful home but also a smart investment in one of Brooklyn's most dynamic neighborhoods. Don't miss out on this remarkable opportunity-schedule your tour today to see why this is such an exceptional deal!