Il proprietario del 469 West 144th Street ha ridotto significativamente il prezzo richiesto di questa storica proprietà a $1.999.999 per una vendita rapida. Questo stupendo brownstone, situato nel molto ricercato quartiere di Hamilton Heights a Manhattan, è stato recentemente valutato da due valutatori indipendenti di banche a $2.750.000. Entrambe le valutazioni, disponibili per acquirenti qualificati su richiesta, insieme a un rapporto di proprietà, classificano la proprietà come una residenza per famiglie da 2 a 4 – una designazione che detiene da oltre 50 anni, sia in uso che in tassazione. Sono disponibili opzioni di finanziamento tramite un prestatore convenzionale pronto a fornire un prestito per l'acquisto a acquirenti qualificati.

Punti salienti:

Posizione privilegiata: Hamilton Heights, un quartiere storico e in rapida sviluppo di Manhattan.

Appeal architettonico: Questo brownstone possiede un significativo valore architettonico e storico.

Spazi all'aperto e ricreazione: Vicinanza a St. Nicholas Park con i suoi spazi verdi, parchi giochi e strutture sportive.

Trasporti convenienti: Vicino alle stazioni della metropolitana di 145th Street (linee A, B, C e D), che offrono un accesso rapido a Manhattan downtown, e numerosi percorsi di autobus nelle vicinanze.

Questa proprietà è vacante e pronta per essere abitata, offrendo un'opportunità unica di acquisire una proprietà scontata con carattere e potenziale in uno dei quartieri più promettenti di Manhattan. Informazioni aggiuntive: Riscaldamento: Olio sopra il suolo.

The owner of 469 West 144th Street has significantly reduced the asking price of this historic property to $1,999,999 for a quick sale. This stunning brownstone, located in the highly sought-after Hamilton Heights neighborhood of Manhattan, was recently appraised by two independent bank appraisers at $2,750,000. Both appraisals, available to qualified buyers upon request, along with a title report, classify the property as a 2-4 family residence—a designation it's held for over 50 years, both in use and taxation. Financing options are available through a conventional lender ready to provide a purchase loan to qualified buyers.

Highlights:

Prime Location: Hamilton Heights, a historic and rapidly developing Manhattan neighborhood.

Architectural Appeal: This brownstone holds significant architectural and historical value.

Outdoor & Recreation: Close proximity to St. Nicholas Park with its green spaces, playgrounds, and sports facilities.
Convenient Transportation: Near the 145th Street subway stations (A, B, C, and D lines), offering quick access to downtown Manhattan, and numerous bus routes nearby.

This property is vacant and move-in ready, providing a unique opportunity to acquire a discounted property with character and potential in one of Manhattan’s most promising neighborhoods. Additional Information: HeatingFuel:Oil Above Ground, © 2025 OneKey™ MLS, LLC