Chiamando tutti gli investitori, sviluppatori e utenti finali!!! Edificio medico MINT con prestigiosi inquilini nazionali in Dyker Heights in vendita!!! La proprietà offre grande visibilità, eccellente segnaletica, forte zonizzazione R6B, 6 posti auto, alti soffitti di 10 piedi, alimentazione trifase, ascensore, rampe, bagni accessibili, cantina finita, aree di attesa, aree di riposo per i dipendenti, lobby, reception, 1 camera da letto, area relax in giardino privato, tutta nuova illuminazione a LED, CAC, +++!!! La proprietà si trova nel cuore di Dyker Heights, a pochi isolati da I-278, Fort Hamilton Pkwy. e Dyker Beach Park!!! I vicini includono UPS, Target, ShopRite, Walgreens, Dunkin', Planet Fitness, Marshalls, National Wholesale Liquidators, Sunoco, Mobil, +++!!! L'intero edificio è stato completamente ristrutturato nel 2015!!! Questa proprietà offre un enorme potenziale di guadagno!!! Questo potrebbe essere il tuo prossimo sito di sviluppo o la prossima sede per la tua attività!!! Reddito: NYU Langone (1° piano + LL + 3° piano; 8,200 piedi quadrati): $2661,419.40 annui; scadenza contratto: 31/01/29; incremento annuo del 2.5% paga il 75% dell'aumento delle tasse rispetto alla base. Labcorp (2° piano (2,200 piedi quadrati): $83,601.12 annui; scadenza contratto: 28/02/26; affitto fisso. Paga il 25% delle tasse rispetto alla base. (2) opzioni di 2 anni. Affitto lordo: $345,020.52 annui. Spese: Gas: $600 annui (solo acqua calda) Elettricità: $5,400 annui Ascensore: $3,266.28 annui Assicurazione: $6,256 annui Tasse: $23,925.28 annui Totale spese: $39,447.56 annui Reddito operativo netto (NOI): $305,572.96 annui.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! MINT Medical Building With Prestigious National Tenants In Dyker Heights For Sale!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, Strong R6B Zoning, 6 Parking Spaces, High 10' Ceilings, 3 Phase Power, Elevator, Ramp, Accessible Bathrooms, Finished Basement, Waiting Areas, Employee Rest Areas, Lobby, Reception, 1 Bedroom, Private Yard Resting Area, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Dyker Heights Just Blocks From I-278, Fort Hamilton Pkwy., & Dyker Beach Park!!! Neighbors Include UPS, Target, ShopRite, Walgreens, Dunkin', Planet Fitness, Marshalls, National Wholesale Liquidators, Sunoco, Mobil, +++!!! The Entire Building Had A Gut Renovation In 2015!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! Income: NYU Langone (1st Floor + LL + 3rd Floor; 8,200 Sqft): $2661,419.40 Ann.; Lease Exp.: 1/31/29; 2.5% Ann. Inc. Pays 75% Of Tax Increase Over Base. Labcorp (2nd Floor (2,200 Sqft.): $83,601.12 Ann. Lease Exp.: 2/28/26; Flat Rent. Pays 25% Of Tax Over Base. (2) 2 Year Options. Gross Rent: $345,020.52 Ann. Expenses: Gas: $600 Ann. (Hot Water Only) Electric: $5,400 Ann. Elevator: $3,266.28 Ann. Insurance: $6,256 Ann. Taxes: $23,925.28 Ann. Total Expenses: $39,447.56 Ann. Net Operating Income (NOI): $305,572.96 Ann. , or © 2025 OneKey™ MLS, LLC