Situato nel cuore di Bensonhurst, uno dei quartieri più vivaci e ben collegati di Brooklyn, questa incredibile proprietà a uso misto rappresenta una rara opportunità di investimento. L'edificio presenta due spazi commerciali: un negozio al piano terra e un laboratorio di abbigliamento al secondo piano, ideali per la piccola manifattura, studi creativi o una futura riconfigurazione, soggetta alle normative urbanistiche. Misurando 20 piedi per 97 piedi su un lotto di 22 piedi per 98 piedi, la proprietà ha subito una completa ristrutturazione circa quindici anni fa, inclusi ampi miglioramenti strutturali come travi in acciaio rinforzato, pavimenti in cemento e calcestruzzo, supporti in metallo e un seminterrato rinforzato con struttura metallica. Belle finiture in ceramica e granito aggiungono un tocco raffinato all'intero spazio. Situata in prossimità della linea D, delle principali linee di trasporto, delle scuole e dei servizi essenziali, questa proprietà solidamente costruita offre eccezionale versatilità e potenziale a lungo termine per imprenditori o investitori in cerca di spazi in un'area ad alta domanda.

Located in the heart of Bensonhurst, one of Brooklyn’s most vibrant and well-connected neighborhoods, this incredible mixed-use property presents a rare investment opportunity. The building features two commercial spaces: a ground-floor retail storefront and a second-floor garment workshop, ideal for light manufacturing, creative studios, or future reconfiguration, subject to zoning regulations. Measuring 20 feet by 97 feet on a 22-foot by 98-foot lot, the property underwent a complete renovation approximately fifteen years ago, including extensive structural upgrades such as reinforced steel beams, concrete and cement floors, metal post supports, and a basement strengthened with metal framing. Beautiful tile and granite finishes add a refined touch throughout the space. Conveniently located near the D train, major transit lines, schools, and essential services, this solidly built property offers exceptional versatility and long-term potential for business owners or investors seeking space in a high-demand area. © 2025 OneKey™ MLS, LLC