Presentiamo 525 West 22nd Street, 3AF, una rara combinazione di loft che si estende per quasi 6.000 piedi quadrati nel The Spears Building, uno dei primi condomini full-service di West Chelsea. Combinando due loft per creare la più grande abitazione dell'edificio, la Residenza 3AF offre 5 vere camere da letto, 4 bagni completi e molteplici spazi versatili da personalizzare come si desidera. Alti soffitti, dettagli originali e tre esposizioni generose - compresi i panorami sulla High Line - rendono questa un'opportunità unica per l'acquirente alla ricerca di volume, luce e carattere.

L'appartamento mette in evidenza la ricca storia industriale dell'edificio con mattoni a vista, cemento lavorato e ampie finestre incorniciate in mattoni, e alti soffitti in tutto l'ambiente. Aggiornamenti mirati, come l'aria condizionata centrale e i pavimenti in legno massello rifiniti, sono stati completati senza compromettere i soffitti alti o rovinare il carattere storico.

Attraverso un ingresso adeguato, e uno dei due ingressi, il grande soggiorno si estende per oltre 39 piedi per 20 con un camino a legna e una soleggiata esposizione a sud. La cucina deliziosa e sovradimensionata presenta un'isola in marmo bianco, elettrodomestici in acciaio inossidabile di alta qualità, inclusi una cucina/forno Viking e un frigorifero Sub Zero a doppia porta. A fianco della cucina si trova un'enorme dispensa con un frigorifero per il vino e ulteriore spazio per la preparazione, oltre a un notevole spazio di stoccaggio incorporato.

Adiacente alla cucina troverai tre spazi flessibili attualmente configurati come un'area studio semi-chiusa, uno studio di registrazione insonorizzato e uno studio con finestra.

Una grande galleria di 50 piedi conduce al secondo braccio dell'abitazione, ancorato dal massiccio soggiorno di 30 piedi per 30 con un secondo camino a legna e viste illuminate dal sole a nord sul The High Line Park. C'è anche un ingresso separato per questo braccio dell'abitazione.

Nell'angolo nord-ovest, la suite principale è sovradimensionata e include sia un armadio a muro che un spogliatoio con finestra, ampio spazio per il guardaroba più espanso. Superato l'area del lavandino, il bagno privato include doppi lavandini, una vasca da bagno e una doccia separata di larghezza doppia. Due camere da letto aggiuntive, ognuna con un bagno completo corrispondente e ampi armadi, oltre a un grande armadio per la biancheria, fiancheggiano la suite principale.

Il braccio est ha due ulteriori vere camere da letto, ognuna con grandi armadi, che condividono il quarto bagno completo. La lavanderia, uno spazio lounge flessibile o studio, e una sala media/home theater completano questo braccio del loft.

I servizi dell'edificio includono un portiere, un custode, una terrazza su tetto arredata, unità di stoccaggio e deposito biciclette. Situato nel cuore del West Chelsea Gallery District, West 22nd Street è un blocco sereno a pochi passi dal The High Line Park, dal Hudson River Park e a breve distanza da Hudson Yards.

Le tasse rappresentano l'importo dopo l'abbattimento per co-op/condo di NYC. Co-esclusivo con SP Realty.

Presenting 525 West 22nd Street, 3AF, a rare combination loft spanning nearly 6,000 square feet in The Spears Building, one of West Chelsea’s original full-service condominium buildings. Combining two lofts to create the largest home in the building, Residence 3AF offers 5 true bedrooms, 4 full bathrooms, and multiple versatile spaces to customize as your own. High ceilings, original details, and three generous exposures - including views of The High Line - make this a unique opportunity for the buyer seeking volume, light, and character.

The apartment highlights the rich industrial history of the building with exposed brick, brushed concrete and brick framed large windows, and high ceilings throughout. Keen updates, such as central air conditioning and refinished hardwood floors, were completed without disrupting the high ceilings or marring the storied character.

Through a proper foyer, and one of two entrances, the great room spans over 39 by 20 feet with a wood burning fireplace and sunny south exposure. The oversized chef’s kitchen features a white marble island, top-of-the-line stainless steel appliances, including a Viking range/oven and a double door Sub Zero fridge. Abutting the kitchen is an enormous pantry room with a wine fridge and additional prep counter space, in addition to significant built-in storage.

Adjacent to the kitchen you’ll find the three flexible spaces currently configured as a semi-enclosed den area, a soundproofed recording studio, and a windowed study.

A grand 50-foot gallery leads to the second wing of the home, anchored by the massive, 30’ by 30’ living room with a second wood-burning fireplace and sunlit northern views across The High Line Park. There is also a separate entrance for this wing of the home.

On the northwest corner, the principal suite is oversized and includes both a walk-in closet and a windowed dressing room, ample space for the most expansive wardrobe. Past the vanity area, the ensuite bathroom includes dual sinks, a soaking tub and separate double-wide shower. Two additional bedrooms, each with a corresponding full bathroom and large closets, plus a large linen closet, flank the primary.

The east wing has two additional true bedrooms, each with large closets, that share the fourth full bathroom. The laundry room, a flexible lounge or study space, and a media room/home theater complete this wing of the loft.

Building amenities include a doorman, a superintendent, a furnished roof-deck, storage units and bike storage. Located in the heart of the West Chelsea Gallery District, West 22nd Street is a serene block moments from The High Line Park, Hudson River Park and just a short distance to Hudson Yards.

Taxes represent the amount after the NYC co-op/condo abatement. Co-exclusive with SP Realty.