PERFEZIONE INSIDE E OUT! Questo prezioso gioiello al 31° piano è attualmente configurato come un appartamento con una camera da letto e un bagno e mezzo, tuttavia, può essere facilmente convertito in un appartamento con due camere da letto e due bagni previa approvazione del Consiglio. C'è un precedente per questa adattamento al The Landmark. Stupendamente ristrutturato, questo appartamento d'angolo vanta due balconi privati con affascinanti viste aperte sulla città a nord e a ovest. Gli ampi spazi abitativi e da pranzo in stile loft presentano finestre doppie a tutta parete, sovradimensionate e ad alta efficienza energetica, che offrono le viste più incredibili inondando lo spazio di luce naturale.

La cucina aperta con finestra è un sogno per i cuochi, dotata di elettrodomestici in acciaio inox, eleganti piani di lavoro in granito e mobili su misura. La cucina si integra perfettamente negli spaziosi ambienti living e da pranzo, creando una disposizione versatile ben adatta alla vita quotidiana e all'intrattenimento sociale. La camera da letto principale offre ampio spazio per un letto king-size con mobili complementari e due ampi armadi a muro. Il bagno in marmo en-suite offre comodità e privacy, mentre un ulteriore bagno di servizio è posizionato strategicamente per gli ospiti. Altre caratteristiche includono 1.100 piedi quadrati (circa) di superficie interna lorda, nuovi pavimenti in legno massello, mobili su misura con ulteriore spazio di stoccaggio, cornici decorative, unità HVAC individuali e ampio spazio per armadi in tutto l'appartamento.

The Landmark è una cooperativa di lusso con servizi completi, pet-friendly, con un portiere attivo 24 ore su 24, un ulteriore concierge in ore di punta, un manager residente, una lavanderia su ogni piano, una hall e corridoi ristrutturati con gusto, un garage ICON in loco con accesso diretto, unità di stoccaggio di varie dimensioni in affitto e un magnifico giardino pensile paesaggistico che offre straordinarie viste aperte a 360 gradi sulla città. Non è consentita la sublocazione. Valutazione di capitale di $500,56/mese per il progetto di restauro del garage della Legge Locale 126 (si prevede che si concluda nel 2025). Il finanziamento massimo consentito è del 70%, e NON c'è tassa sulla rivendita!

Perfetto come residenza principale o pied-a-terre, The Landmark ha facile accesso al Queensboro Bridge e a tutti i mezzi di trasporto, tra cui i treni F, Q, 4, 5, 6, N, R, E e M, così come gli autobus espressi per il centro e per la 57th Street. Shopping nell'Upper East Side e a Midtown, ristoranti di alta qualità, Trader Joe's, Whole Foods e una varietà di opzioni di intrattenimento si trovano a pochi minuti di distanza.

PERFECTION INSIDE AND OUT! This 31st floor luxurious gem is presently configured as a one bedroom, one and one-half bathroom layout, however, it can easily be converted into a two bedroom, two bathroom residence with Board approval. There is precedent for this adaptation at The Landmark. Stunningly renovated, this corner apartment boasts two private balconies with captivating northern and western open city vistas. The expansive loft-like living and dining areas feature oversized, wall-to-wall double pane, energy efficient windows that showcase the most amazing views while flooding the space with natural sunlight.

The windowed open kitchen is a cook's dream equipped with stainless steel appliances, sleek granite countertops, and custom cabinetry. The kitchen flows effortlessly into the spacious living and dining areas creating a versatile layout well-suited for everyday living and social entertaining. The primary bedroom offers ample space for a king-sized bed with complementary furniture and two full walk-in closets. The ensuite marble bathroom provides convenience and privacy, while an additional half-bathroom is strategically placed for guests. Other features include 1,100 (approximate) gross interior sq. ft., new wood plank floors, custom cabinetry with additional storage, crown molding, individual HVAC units, and plentiful closet space throughout.

The Landmark is a luxury full-service, pet-friendly cooperative with a 24-hour doorman, additional concierge at peak hours, live-in resident manager, laundry room on every floor, tastefully renovated lobby and hallways, ICON garage on premises with direct access, varying sized storage units for rent, and a beautifully landscaped roof garden showcasing breathtaking 360-degree open City views. No sublease is permitted. $500.56/month Capital Assessment for the Local Law 126 garage restoration project (anticipated to end in 2025). Maximum allowable financing is 70%, and, there is NO FLIP TAX!

Perfect as a primary residence or pied-a-terre, The Landmark has easy access to the Queensboro Bridge and all transportation venues which include the F, Q, 4, 5, 6, N, R, E and M trains, as well as the express downtown and 57th Street crosstown buses. Upper East Side and Midtown shopping, fine restaurants, Trader Joe's, Whole Foods, and a variety of entertainment options are just minutes away.