TUTTO SUI VISTI!

La desiderata linea F a 45 Sutton Place South è spesso chiamata "Il Migliore di Sutton." Questa deliziosa casa con 2-3 camere da letto e 2,5 bagni è caratterizzata dalla sua drammatica atmosfera aperta e dalle fantastiche viste sull'East River e sullo skyline della città. Perfettamente posizionata al 14° piano in cima al fiume, potrai godere delle più magnifiche esposizioni a est e sud, garantendo sole tutto l'anno e straordinarie viste aperte sull'East River, sul ponte e sui monumenti iconici fino all'orizzonte. Avrai anche posti in prima fila per goderti il fantastico spettacolo pirotecnico del 4 luglio! La residenza è composta da 2 camere da letto, una stanza con area ufficio (o terza camera da letto), una cucina con finestra e un ampio soggiorno e sala da pranzo.

Preparati a restare impressionato dal fantastico layout e dal perfetto flusso di questa straordinaria casa, grandemente concepita per l'intrattenimento, ma che offre anche spazi privati e intimi per la vita quotidiana. Entrando nel sofisticato corridoio, verrai condotto nella Galleria che fissa il tono - vieni immediatamente accolto da strepitose viste panoramiche sul ponte, sul fiume e sulla città. Goditi il sole e osserva le barche che passano durante il giorno, mentre di notte ti lascerai ispirare dalle drammatiche luci della città. Intrattenere è semplice e stiloso nel soggiorno, sullo sfondo di VISTE STUPEFACENTI. Il soggiorno si affaccia sulla sala da pranzo adiacente che accoglie comodamente 8-10 persone. La luminosa cucina offre ampio spazio di armadietti e piani di lavoro per creare delizie culinarie. La tranquilla suite principale gode anche di viste sul fiume e dispone di un bagno en suite ispirato allo zen e di accesso alla seconda camera da letto (attualmente configurata come studio, ma potrebbe essere attrezzata per servire come perfetta nursery o forse come il più straordinario spogliatoio di NYC). La terza camera è stata convertita in un ufficio - lo spazio perfetto per lavorare da casa - o potrebbe facilmente tornare a essere una camera da letto. Un comodissimo bagno di servizio, nuove finestre, splendidi pavimenti in legno duro intarsiati. Questo coop consente l'installazione di una LAVATRICE E ASCIUGATRICE con l'approvazione del consiglio!

Sutton Place è un tranquillo angolo del fiume proprio nel cuore di Manhattan, adiacente al ponte, rendendo facile il tragitto verso est o verso il Connecticut, e raggiungibile a piedi per coloro che lavorano a Midtown, alle Nazioni Unite e nel corridoio medico appena a nord del ponte. L'accesso facile all’autostrada FDR Drive rende rapido il tragitto in taxi per Wall Street. Offre una vicinanza ai negozi come Whole Foods, Trader Joe's e Midtown Catch, e ottimi ristoranti come Mr. Chow's, Morso e Bistro Vendome, che sono i preferiti del quartiere. Rilassati nella tranquillità di Sutton Place Park o goditi una passeggiata in bicicletta o una passeggiata lungo il nuovo sereno lungofiume dell'East River!

45 Sutton Place South, conosciuto anche come Cannon Point South, è una cooperativa di lusso con servizio completo e guanti bianchi, con portiere e servizi di concierge 24 ore su 24, un attento manager residente, un elegante ingresso, un giardino sulla terrazza, un centro fitness, una sala pacchi e un garage. Le spese di gestione includono le utenze (elettricità e gas) e la cooperativa consente il finanziamento al 50%. Una tassa di rivendita del 2% è pagabile dall'acquirente. I pied-à-terre sono soggetti ad approvazione del consiglio. Spiace, no cani.

ALL ABOUT THE VIEWS!

The coveted F line at 45 Sutton Place South is often called "The Best of Sutton." This lovely 2-3 bedroom, 2.5 bath home is distinguished by its dramatic open ambiance and fantastic views of the East River and City skyline. Perfectly perched up on the 14th floor high atop the River, you will delight in the most magnificent East and South exposures, ensuring year round sunshine and extraordinary open views of the East River, Bridge and iconic landmarks as far as the eye can see. You'll even have front row seats to enjoy the spectacular July 4 fireworks display! The residence is comprised of 2 bedrooms, a den with office area (or third bedroom), a windowed kitchen and a sprawling living room and dining room.

Prepare to be WOWED by the fantastic floorplan and perfect flow of this amazing home, grandly scaled for entertaining while still offering private and intimate spaces for day-to-day living. As you enter the sophisticated hallway, you are led to the Gallery which sets the tone - you are immediately greeted with stunning panoramic views of the Bridge, River and City. Bask in sunshine and watch the boats go by during the day and be inspired by the dramatic city lights at night. Entertaining is seamless and stylish in the living room against the backdrop of JAW DROPPING VIEWS. The living room flows into the adjacent dining room that comfortably seats 8-10. The bright kitchen offers ample cabinetry and counter space for you to conjure up culinary delights. The tranquil primary suite also enjoys River views and has a Zen-inspired en suite bathroom and access to the second bedroom (currently configured as a den, but could be outfitted to serve as a perfect nursery or perhaps the most amazing dressing room in NYC). The third bedroom was converted into an office - the perfect work-from-home space - or could easily revert to a bedroom. A convenient powder room, newer windows, gleaming inlaid hardwood floors. This coop allows for the installation of a WASHER AND DRYER with board approval!

Sutton Place is a peaceful River enclave right in the heart of Manhattan, adjacent to the Bridge nearby making for an easy commute out east or Connecticut, and walkable to work for those working in midtown, the United Nations and the medical corridor just north of the Bridge. Easy access to the FDR Drive highway makes for a quick ber ride to Wall Street. It offers close proximity to shopping at Whole Foods, Trader Joes and Midtown Catch, and excellent dining such as Mr. Chow's, Morso and Bistro Vendome, which are neighborhood favorites. Relax in the peacefulness of Sutton Place Park or enjoy a bike ride or stroll along the new serene East River Esplanade!

45 Sutton Place South, also known as Cannon Point South, is a white glove full-service luxury cooperative with 24-hour doorman and concierge services, supremely attentive resident manager, an elegant lobby, a roof top pergola garden, fitness center, package room and garage. Maintenance includes utilities (electric and gas), and the co-op permits 50% financing. A 2% flip tax is payable by the buyer. Pied-a-terres are subject to board approval. Sorry no dogs.