***FINANZIAMENTO DEL PROPRIETARIO DISPONIBILE*** Un'eccellente villa a schiera in mattoni con accenti in pietra di vinci, indipendente, per 3 famiglie - completamente ristrutturata, con terrazza sul tetto, seminterrato finito e giardino ***Finanziamento del proprietario disponibile*** Presentazione di un raro gioiello ad Astoria con architettura senza tempo migliorata da moderni comfort. In vera condizione MINT, è stata completamente ridefinita in ogni dettaglio strutturale. Questa proprietà che genera alti redditi è un investimento intelligente sia per gli investitori che per i proprietari abitanti! PRIMO PIANO Un'unità ristrutturata con 2 camere da letto e 1,5 bagni con finiture moderne, composta da una cucina abitabile, un soggiorno, una camera matrimoniale con finestre ad arco e una seconda camera da letto di dimensioni complete. Dalla cucina si accede al giardino privato, immaculatamente paesaggistico. Con 10 grandi finestre, l'unità riceve abbondante luce naturale. SECONDO PIANO Un'unità con 2 camere da letto con una cucina abitabile che presenta un ampio isola con un overhang per ospitare posti a sedere. L'area pranzo ha spazio sufficiente per un set da pranzo completo ed è seguita dal soggiorno. Abbondante luce naturale, questo appartamento presenta 11 finestre con tende personalizzate. Per ulteriore comodità, l'unità ha 1,5 bagni (con attacco per lavatrice/asciugatrice nel 1/2 bagno). TERZO PIANO - UNITÀ DUPLEX Questa unità è un fantastico rifugio ed è una delle migliori caratteristiche di questa proprietà. La stanza principale è aperta, ariosa e luminosa, composta da un ampio soggiorno, spazio pranzo di dimensioni complete e una cucina baciata dal sole con un'isola. Due delle camere da letto si trovano anche al primo piano del duplex. Una scala aperta conduce al secondo livello, una spaziosa sala in stile loft, completa di una terrazza sul tetto finita con viste mozzafiato su Astoria e sullo skyline di Manhattan. Questa unità ha aria condizionata centrale in tutta la sua estensione. SEMINTERRATO Un seminterrato completamente rifinito, suddiviso, per creare due spazi ricreativi separati, entrambi con ingressi privati. La stanza anteriore è allestita come ufficio/studio di lavoro con angolo cottura, pavimenti in cemento lucido, soffitti alti e diverse finestre che permettono l'entrata della luce naturale. Lo spazio posteriore presenta una sala ricreativa, un bagno e accesso al giardino. Lo spazio posteriore ha un ingresso separato con una grande sala ricreativa, soffitti alti, finestre e un'unità di aria centrale a spilt. (Accessibile sia da un ingresso privato che dall'interno dell'edificio). ALL'APERTO Uno spazio esterno elevato, splendidamente paesaggistico, che riceve sole per tutto il giorno. (accessibile dalla parte anteriore della proprietà così come dal seminterrato e dall'unità del primo piano). Terrazza sul tetto finita con pavimentazione di alta qualità (circa 30 metri quadrati). COMPLETAMENTE RAFFINATO E NESSUN DETTAGLIO RISPARMIATO- UNA PROPRIETÀ IN CONDIZIONI MINT DA NON PERDERE! ULTERIORI ASPETTI SALIENTI: - Pavimentazione in legno di quercia massiccia in tutta la casa - Sistema di citofono per tutte le unità - Tutte le condotte fognarie sostituite (2024) - Tetto in gomma torcigliata (2019) - Nuova terrazza sul tetto (2019) - Nuove finestre nella parte anteriore e posteriore della casa (2023) - Nuovo muro di contenimento posteriore (2023) - Seminterrato con soffitti alti (pavimento abbassato di 22 cm nel 2024) - Nuova caldaia a gas (2024) - Nuovo serbatoio per acqua calda (2024) - Ogni unità ha un proprio pannello elettrico separato - Attacchi per lavatrice/asciugatrice presenti su ogni piano - Il 3° piano ha il proprio impianto di aria condizionata centrale da 2 tonnellate situato sul tetto BONUS ***Finanziamento del proprietario disponibile*** LOCALITÀ Situata nella zona più desiderabile di Astoria, questa proprietà si trova in una posizione PRIVILEGIATA dove ogni comodità è a pochi passi. Il vivace quartiere è ricco di caffè, ristoranti e delizie culinarie. TRASPORTI Il sogno di un pendolare con un eccellente accesso a Manhattan, all'area del tri-stato o agli aeroporti locali. Facile commuting via metropolitana, diverse linee di autobus, auto e Citi Bikes. Diversi importanti autostrade e ponti si trovano a meno di un miglio. Sii a Midtown Manhattan in soli 20 minuti o all’aeroporto LaGuardia in 10! *Dimensione dell'edificio 20 ? 55 *Dimensione del lotto 25 ? 100 *Zonizzazione R6B *Tasse $13,775, Informazioni aggiuntive: Aspetto: Perfetto, Caratteristiche interne: Lr/Dr

***OWNER FINANCING AVAILABLE*** An Excellent, Detached, 3-Family Brick Townhouse with Limestone Accents - Fully Renovated, with a Rooftop Terrace, Finished Basement and Backyard ***Owner Financing Available*** Presenting a rare Astoria find with timeless architecture enhanced by modern conveniences. In true MINT condition, it has been completely redefined down to every structural detail. This high-income generating property is a smart investment for investors or live-in homeowners alike! FIRST FLOOR Renovated, 2-bedroom, 1.5 bath unit with modern finishes consisting of an eat-in-kitchen, living room, a master bedroom with bay windows and a second full size bedroom. From the kitchen there is access to the immaculately landscaped, private backyard. With 10 large windows, the unit receives ample natural light throughout. SECOND FLOOR A 2-bedroom unit with an EIK featuring a large peninsula with an overhang to accommodating seating. The dining area has sufficient space for a full dining setting and is followed by the living room. Abundant in natural light, this apartment features 11 windows with custom window treatments. For added convenience the unit has 1.5 bathrooms (with washer/dryer hookup in 1/2 bath). THIRD FLOOR - DUPLEX UNIT This unit is a fantastic haven and one of the best features of this property. The main room is open, airy and bright, consisting of a large living room, full size dining space and a sun-drenched kitchen with a peninsula. Two of the bedrooms are also located on the first floor of the duplex. An open staircase leads to the second tier, a spacious loft style room, complete with a finished roof top terrace with breathtaking views of Astoria and Manhattan's skyline. This unit has central air conditioning throughout. BASEMENT A fully finished basement, subdivided, to create two separate recreational spaces, both with private entrances. The front room is set up as an office/work studio with kitchenette, polished concrete floors and has high ceilings and several windows allowing for natural light. The rear space features a rec room, bathroom, and access to the backyard. The rear space has a separate entrance with a large rec room, high ceilings, windows and split unit central air.(Accessible from both a private entrance or from within the building). OUTDOORS A beautifully landscaped elevated backyard space that receives sunshine all day long. (accessible from the front of the property as well as the basement and first floor unit). Finished roof top terrace with premier decking (aprox. 330 square feet). COMPLETELY REFINED AND NO DETAIL SPARED- A MINT CONDITION PROPERTY NOT TO BE MISSED! ADDITIONAL HIGHLIGHTS: -Solid oak wood flooring throughout -Intercom system for all units -All sewer lines replaced (2024) -Torched rubber roof (2019) -New rooftop terrace (2019) -New windows in front and rear of house (2023) -New rear retainer wall (2023) -Basement with high ceilings (floor lowered 9" in 2024) -New gas boiler (2024) -New hot water tank (2024) -Each unit with separate electric panel -Washer/Dryer hookups present on each floor -3rd Floor has its own 2 ton central a/c located on the rooftop BONUS ***Owner Financing Available*** LOCATION Situated in the most desirable area of Astoria, this property is in a PRIME location where every convenience is just a short walk away. The vibrant neighborhood is abundant in cafes, restaurants and culinary delights abound. TRANSPORTATION A commuter's dream with excellent access to Manhattan, the tri-state area or local airports. Easy commuting via subway, several bus routes, car and Citi Bikes. Several major highways and bridges are within a mile. Be in Midtown Manhattan in just 20 minutes or LaGuardia airport in 10! *Building Size 20 ? 55 *Lot Size 25 ? 100 *Zoning R6B *Taxes $13,775, Additional information: Appearance:Mint,Interior Features:Lr/Dr © 2025 OneKey™ MLS, LLC