Chiamando tutti gli investitori, sviluppatori e utenti finali!!! Immobile misto in vendita su Broadway con un cap rate del 7,75% e occupazione al 100%!!! Gli edifici offrono grande visibilità, eccellenti insegne, 30 posti auto, alti soffitti di 9 piedi, tagli curvi strategicamente posizionati, rampe, sprinkler, bagni accessibili, illuminazione a LED completamente nuova, energia elettrica da 200 Amp, aria condizionata, +++!!! La proprietà ha oltre 138 piedi di facciata su Broadway, una strada trafficata, ed è situata nel cuore di Amityville, a un isolato dalla stazione LIRR di Amityville!!! I vicini includono Starbucks, Mercedes-Benz, Kia, Nissan, 7-Eleven, Northwell Health, Target, The Home Depot, QuickChek, Extra Space Storage, Dunkin’, Walgreens, CityMD, Valero, Taco Bell, McDonald’s, Checkers, KFC, Burger King, Red Lobster, Dollar Tree, +++!!! Questa proprietà offre un ENORME potenziale di apprezzamento!!! Questo potrebbe essere il tuo prossimo sito di sviluppo o la prossima sede per la tua attività!!!

Reddito:

Salone di bellezza: $24,000 Ann. M-M.

Parrucchiere: $24,000 Ann. M-M.

Diner: $120,000 Ann.

App. 1 (2 camere, 1 bagno): $21,600 Ann. M-M.

App. 2 (2 camere, 1 bagno): $24,000 Ann. M-M.

Reddito lordo: $213,600 Ann.

Spese:

Olio: $3,000 Ann.

Elettricità: $0 Ann.

Assicurazione: $4,223 Ann.

Acqua: $1,500 Ann.

Tasse: $34,348.45 Ann.

Spese totali: $43,071.45 Ann.

Reddito operativo netto (NOI): $170,528.55 Ann. (7,75% di cap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 7.75 Cap 100% Occupied 5 Unit Mixed-Use Property On Broadway For Sale!!! The Buildings Feature Great Exposure, Excellent Signage, 30 Parking Spaces, High 9’ Ceilings, Strategically Placed Curb Cuts, Ramp, Sprinklers, Accessible Bathrooms, All New LED Lighting, 200 Amp Power, CAC, +++!!! The Property Has 138+ Feet Of Frontage On Busy Broadway & Located In The Heart Of Amityville 1 Block From The Amityville LIRR Station!!! Neighbors Include Starbucks, Mercedes-Benz, Kia, Nissan, 7-Eleven, Northwell Health, Target, The Home Depot, QuickChek, Extra Space Storage, Dunkin’, Walgreens, CityMD, Valero, Taco Bell, McDonald’s, Checkers, KFC, Burger King, Red Lobster, Dollar Tree, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!




Income:



Nail Salon: $24,000 Ann. M-M.



Beauty Parlor: $24,000 Ann. M-M.



Diner: $120,000 Ann.



Apt. 1 (2 Br., 1 Bath): $21,600 Ann. M-M.



Apt. 2 (2 Br., 1 Bath): $24,000 Ann. M-M.



Gross Income: $213,600 Ann.



Expenses:



Oil: $3,000 Ann.



Electric: $0 Ann.



Insurance: $4,223 Ann.



Water: $1,500 Ann.



Taxes: $34,348.45 Ann.



Total Expenses: $43,071.45 Ann.



Net Operating Income (NOI): $170,528.55 Ann. (7.75% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC