L'APPARTAMENTO:
L'appartamento 2416 è un stupendo loft di 1.476 piedi quadrati al 15 Broad Street, celebrato per il suo layout molto ricercato che combina perfettamente stile, comfort e funzionalità. Questa eccezionale casa vanta una vera camera da letto e un ampio ufficio domestico interno elevato che può facilmente fungere da seconda camera da letto, offrendo opzioni abitative versatili per soddisfare le tue esigenze.

Una delle caratteristiche più entusiasmanti di questa casa è l'ampia terrazza che si estende per tutta la larghezza dell'appartamento. Goditi un caffè del mattino, prendendo un po' di vitamina D, o coltiva un giardino. È tutto tuo da sfruttare.

Rientrando, l'appartamento vanta un'atmosfera aperta e ariosa, messa in risalto da soffitti alti e finestre sovradimensionate. Lo spazio è inondato di luce naturale. Le generose aree salotto e pranzo sono orientate a ovest, catturando il calore del sole pomeridiano. La camera da letto principale è un lussuoso rifugio, abbastanza spaziosa per mobili di dimensioni king-size e dotata di un ampio armadio a cabina. Il bagno in marmo en-suite offre un'esperienza simile a una spa con una doccia in vetro separata, vasca e doppio lavabo.

L'ufficio domestico/seconda camera da letto è sia privato che spazioso, ideale per essere utilizzato come camera da letto aggiuntiva, accogliente salotto o sofisticato ufficio domestico. È stato attentamente ristrutturato con armadi e cassetti su misura, illuminazione, oltre a un grande armadio completamente personalizzato. In tutto l'appartamento, troverai pavimenti in legno d'acero, illuminazione incassata aggiornata e soffitti alti quasi 11 piedi. Un comodo armadio per la lavanderia con lavatrice e asciugatrice Bosch completa questa eccezionale casa.

IL PALAZZO:
Il 15 Broad si trova tra Wall Street e Exchange Place, direttamente di fronte alla Borsa di New York. L'edificio ha precedentemente servito come sede della J.P. Morgan dalla sua nascita nel 1914 ed è stato convertito nel 2005 nel lussuoso condominio di 382 unità che è oggi. L'esterno dell'edificio è vincolato per la sua importanza storica, mentre l'interno è stato trasformato dal designer di fama mondiale Philippe Starck.

I SERVIZI:
Il 15 Broad offre un elenco spettacolare di servizi che comprendono: portineria e concierge 24 ore su 24; una palestra completa con attrezzature all'avanguardia; piscina per il nuoto controcorrente e vasca idromassaggio; studio per yoga/danza arti marziali; campo da basket; campo da squash; bowling; spogliatoi per lui e per lei con sauna; sala lounge/stanza per feste; tavoli da biliardo e ping-pong; studio; sala proiezioni cinematografiche; sala giochi per bambini; studio; e il “Parco Starck” al settimo piano, un parco sul tetto di 5.000 piedi quadrati completamente paesaggistico con viste sensazionali sulla Borsa di New York; completo di piscina riflettente, camino, tavoli da pranzo e lettini, tutto per il relax e l'intrattenimento.

IL VICINATO
Il 15 Broad Street si trova nel cuore del storico Distretto Finanziario, in un quartiere che ha subito una completa riqualificazione. L'area sta rapidamente diventando un hotspot per il commercio al dettaglio di alta gamma, l'eccellenza culinaria e l'intrattenimento ed è ancora più desiderabile grazie al suo accesso conveniente ai trasporti e ai bellissimi parchi.

Con un nuovissimo Whole Foods appena entrato nel quartiere e Eataly a pochi passi, fare la spesa ha acquisito un significato del tutto nuovo. Il bellissimo Brookfield Place è a pochi passi ed è completo di Saks Fifth Avenue e oltre 100 rivenditori che vanno da Zara, Apple a marchi di lusso come Gucci, Burberry e Hermes. L'area è piena di ristoranti di chef celebrità e stellati Michelin. I classici del quartiere aumentano l'appeal, come Delmonico’s e Capital Grille e naturalmente il fascino di Stone Street. Il South Street Seaport è a pochi momenti di distanza, con ottimi ristoranti, un cinema iPic e il bellissimo lungomare.

NOTE:
Le tasse mensili indicate non includono l'Agevolazione Fiscale Cooperativa e Condominiale. Per coloro che soddisfano i requisiti, la tassa mensile sarà ridotta del 17,5%.

Le foto dell'annuncio sono state scattate prima di alcuni ulteriori miglioramenti non riprodotti nelle immagini. Gli aggiornamenti includono nuove moldure decorative, camino in stile intonaco decorativo e nuovi apparecchi di illuminazione. La casa è pronta per essere abitata.

THE APARTMENT:
Apartment 2416 is a stunning 1,476 square foot loft at 15 Broad Street, celebrated for its highly sought-after layout that perfectly blends style, comfort and functionality. This exceptional home boasts one true bedroom and a spacious, elevated interior home office that can easily serve as a second bedroom, offering versatile living options to suit your needs.

One of the more exciting features of this home, is the expansive terrace that spans the entire width of the apartment. Enjoy morning coffee, soaking in some vitamin-D, or cultivate a garden. It’s all yours for the taking.

Back inside, the apartment boasts an open and airy atmosphere, highlighted by soaring ceilings and oversized windows. The space is bathed in natural light. The generous living and dining areas face west, capturing the warmth of the afternoon sun. The primary bedroom is a luxurious sanctuary, spacious enough for king-size furniture and featuring a large walk-in closet. The en-suite marble bathroom offers a spa-like experience with a separate glass shower, tub, and dual sink vanity.

The home office/second bedroom is both private and spacious, ideal for use as an additional bedroom, cozy den, or sophisticated home office. It has been thoughtfully upgraded with custom-built storage cabinets and drawers, lighting, as well as a fully customized large closet. Throughout the apartment, you'll find hardwood maple flooring, upgraded recessed lighting, and nearly 11-foot ceilings. A convenient laundry closet with a Bosch washer and dryer completes this exceptional home.

THE BUILDING:
15 Broad sits between Wall Street and Exchange Place, directly across from the NY Stock Exchange. The building previously served as headquarters to J.P. Morgan from its inception in 1914 and was converted in 2005 into the 382 unit, luxury condominium it is today. The exterior of the building is landmarked for its historical significance, while the interior was transformed by world renowned designer, Philippe Starck.

THE AMENITIES:
15 Broad offers a spectacular list of amenities which feature: 24-hr doorman and concierge; a full-scale gym with state-of-the-art equipment; lap-pool and hot-tub; yoga/dance/martial arts studio; ½ court basketball; squash court; bowling alley; his and her locker rooms with sauna; lounge/party room; billiard and ping-pong tables; study; movie screening room; children’s play room; study; and the 7th floor “Starck Park”, a fully landscaped 5,000 sf. roof-park with sensational views of the NYSE; complete with reflecting pool, fireplace, dining tables, and lounge chairs, all for relaxation and entertaining.

THE NEIGHBORHOOD
15 Broad Street is located in the heart of the historical Financial District, in a neighborhood that has undergone a complete revitalization. The area is quickly becoming a hotspot for high end retail, culinary excellence and entertainment and is even more desirable thanks to its convenient access to transportation and beautiful parks.

With a brand-new Whole Foods just joining the neighborhood and Eataly steps away, grocery shopping has taken on a whole new meaning. The beautiful Brookfield place is a short walk and is complete with Saks 5th Avenue and 100+ retailers ranging from Zara, Apple to higher-end Gucci, Burberry, and Hermes. The area is chock full of celebrity chef, and Michelin star restaurants. Neighborhood classics add to the appeal, such as Delmonico’s, and Capital Grille and of course the charm of Stone Street. The South Street Seaport is just moments away, with great restaurants, an iPic movie theatre and the beautiful waterfront.

NOTES:
The listed monthly tax does not include the Cooperative & Condominium Tax Abatement. For those who qualify, the monthly tax would be reduced by 17.5%

Listing photos were captured prior to some additional upgrades not pictured in the images. Upgrades include new decorative moldings, decorative plaster-style fireplace, and new lighting fixtures. The home is in move-in