Una Residenza con Terrazza Privata sul Waterfront di Williamsburg

All'interno dell'Austin Nichols House, un edificio di riferimento sul waterfront di North Williamsburg, la Residenza A602, un appartamento con due camere da letto in planimetria separata, si distingue per la sua rara terrazza di 26 metri quadrati e nove finestre di grandi dimensioni che incorniciano viste sul cielo aperto e riempiono l'interno di luce naturale. Il risultato è un'esperienza abitativa unica, calma e raffinata, dove il comfort interno incontra lo spazio esterno in uno degli edifici con servizi completi più architettonicamente significativi di Brooklyn.

La disposizione è progettata per equilibrio e facilità, con stanze ben proporzionate, una separazione tranquilla delle aree notte e soffitti alti 3,20 metri che migliorano il volume e la luminosità. La terrazza funziona come una vera estensione dello spazio abitativo, espandendo la vita quotidiana verso l'esterno e offrendo un ambiente privato per pranzare, rilassarsi, fare giardinaggio o semplicemente distendersi. La sua scala e proporzione ne fanno una caratteristica genuina, non un pensiero secondario - rara a qualsiasi prezzo, eccezionale a questo.

La cucina del chef è splendidamente dettagliata sia nella forma che nella funzione, con armadi personalizzati, piani di lavoro in quarzo e una suite di elettrodomestici di alta gamma, tra cui un frigorifero a porte francesi da cucina Cafè, un piano cottura a cinque fuochi Bertazzoni e un microonde, una lavastoviglie Asko e una combinazione lavatrice/asciugatrice LG in unità. L'isola a penisola permette posti a sedere al bancone e un flusso senza sforzo negli spazi di soggiorno e pranzo, rendendo lo spazio adatto sia per intrattenere che per le routine quotidiane.

La vita all'Austin Nichols House è definita da servizio, scala e storia. L'edificio offre più di 2.800 metri quadrati di servizi, tra cui un centro fitness waterfront su due livelli, una terrazza panoramica paesaggistica con viste sullo skyline, una lounge per residenti, spazi di coworking e sale conferenze private, un teatro, una sala giochi e un garage in loco con accesso diretto all'ascensore.

La posizione dell'edificio lungo il lungomare offre accesso immediato al traghetto dell'East River, ai parchi e al molo di North 5th Street, mentre Trader Joe's si trova dall'altra parte della strada e Whole Foods è a pochi passi. I ristoranti, i caffè, i mercati specializzati, le boutique della Bedford Avenue, la metropolitana L e una scena gastronomica e culturale in continua evoluzione sono tutti facilmente raggiungibili; tuttavia, all'interno della residenza, l'esperienza rimane tranquilla, isolata e composta.

Originariamente costruito nel 1915 come magazzino sul waterfront e riportato in vita dall'architetto Morris Adjmi, l'Austin Nichols House è uno dei pochi edifici di riferimento sulla costa di Brooklyn, fondendo senza soluzione di continuità il carattere storico con il design moderno e la comodità del servizio completo. La sua scala, presenza e integrità architettonica la distinguono - non solo a Williamsburg, ma in tutta la città.

Questo non è un tipico condominio con due camere da letto. Offre spazio per respirare, una connessione significativa con l'esterno e la rara combinazione di vita con terrazza privata con personale a tempo pieno, servizi e costi di gestione mensili eccezionalmente bassi. Per l'acquirente che valuta l'eleganza senza eccessi e la calma senza compromessi, la Residenza A602 è un'opportunità unica.

Condominio pre-bellico di riferimento, convertito per la vita moderna.
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A Private Terrace Residence by the Williamsburg Waterfront

Within Austin Nichols House, a landmarked building on the North Williamsburg waterfront, Residence A602, a split two-bedroom home, is distinguished by its rare 280-square-foot terrace and nine oversized windows that frame open-sky views and fill the interior with natural light. The result is a uniquely calm and refined living experience-where indoor comfort meets outdoor space in one of Brooklyn's most architecturally significant full-service buildings.

The layout is designed for balance and ease, with well-scaled rooms, quiet separation of sleeping areas, and 10'7 ceilings that enhance volume and airiness. The terrace functions as a true extension of the living space, expanding daily life outward and offering a private setting for dining, lounging, gardening, or simply unwinding. Its scale and proportion make it a genuine feature, not an afterthought-rare at any price point, exceptional at this one.

The chef's kitchen is beautifully detailed in both form and function, featuring custom cabinetry, quartz countertops, and a suite of premium appliances, including a Café counter-depth French-door refrigerator, Bertazzoni five-burner stove and microwave, Asko dishwasher, and an in-unit LG washer/dryer combo. The peninsula island allows for counter seating and effortless flow into the living and dining areas, making the space equally suited to entertaining and everyday ritual.

Life at Austin Nichols House is defined by service, scale, and history. The building offers more than 30,000 square feet of amenities, including a two-level waterfront fitness center, a landscaped roof terrace with skyline views, a resident lounge, coworking and private conference rooms, a theatre, a playroom, and an on-site garage with direct elevator access. 

The building's position along the promenade provides instant access to the East River Ferry, parks, and the North 5th Street Pier, while Trader Joe's is across the street and Whole Foods is just a short walk away. Bedford Avenue dining, cafés, specialty markets, boutiques, the L train, and an ever-evolving food and cultural scene are all within easy reach-yet inside the residence, the experience remains quiet, insulated, and composed.

Originally built in 1915 as a waterfront warehouse and brought back to life by architect Morris Adjmi, Austin Nichols House is one of the few landmarked structures on the Brooklyn shoreline, seamlessly merging historic character with modern design and full-service convenience. Its scale, presence, and architectural integrity set it apart-not just in Williamsburg, but citywide.

This is not a typical two-bedroom condominium. It offers space to breathe, a meaningful connection to the outdoors, and the rare pairing of private terrace living with full-time staff, amenities, and exceptionally low monthly carrying costs. For the buyer who values elegance without excess and calm without compromise, Residence A602 is a singular opportunity.

Landmarked pre-war condominium, converted for modern living.
Broker/Owner