Raro appartamento con due camere da letto, plus terrazza di 280 piedi quadrati all'Austin Nichols House

A602 è una serena casa bifocale con terrazza privata, situata nel condominio a servizio completo più architettonicamente significativo di Williamsburg. La disposizione colloca sia il soggiorno che la sala da pranzo lungo una parete di finestre, con un ampio soggiorno di 22 piedi che offre accesso diretto alla terrazza e un soffitto di 10'8". Le esposizioni a cielo aperto e nove finestre a tutta altezza riempiono lo spazio di luce naturale durante tutto il giorno, creando un'atmosfera sia tranquilla che raffinata.

La camera da letto principale accoglie comodamente un letto king-size e include un bagno privato con parete di doccia in vetro, uno spazio di lavoro angolare progettato con scaffali e un armadio a muro meticolosamente realizzato. La seconda camera, posizionata all'estremità opposta dell'appartamento, si trova adiacente a un secondo bagno completo, offrendo privacy e flessibilità per ospiti, lavoro da casa o uso familiare. L'appartamento è eccezionalmente ben progettato, con un flusso naturale tra gli spazi di vita, pranzo e esterni, e una chiara separazione tra le aree notte.

La terrazza funge da vera estensione della casa – generosamente dimensionata e proporzionata con attenzione, con più aree per pranzare, rilassarsi e intrattenere. È una parte significativa della vita quotidiana e una caratteristica rara da trovare a questa scala all'interno dell'edificio.

La cucina dello chef recentemente ristrutturata bilancia precisione e calore, presentando armadi su misura, piani in quarzo e un'ampia gamma di elettrodomestici premium, tra cui un frigorifero a doppia porta di profondità da bancone Cafè, un forno a cinque fuochi Bertazzoni e un microonde, una lavastoviglie Asko, e una lavatrice/asciugatrice LG. Una penisola con posti a sedere ancorano lo spazio e incoraggiano l'interazione facile con le aree di vita e di pranzo.

Inserito nell'Austin Nichols House a servizio completo, i residenti godono di un servizio di portineria 24 ore su 24 e di circa 30.000 piedi quadrati di servizi, tra cui una palestra su due livelli fronte mare, una terrazza sul tetto paesaggistica con vista sullo skyline, una lounge per residenti, spazi di coworking e sale conferenze, una sala proiezioni, un'area giochi e un garage in loco con accesso diretto all'ascensore dall'A Quad. Un sovrintendente residente a tempo pieno distingue ulteriormente l'edificio.

Situato lungo il lungomare di Williamsburg, l'edificio offre accesso immediato al traghetto dell'East River, a Domino Park, a Trader Joe's e a Whole Foods, con la linea L, ristoranti, caffè e boutique a pochi passi. Nonostante l'ambiente vibrante, la residenza stessa rimane notevolmente tranquilla e composta.

Originariamente costruito nel 1915 come magazzino fronte mare e ripensato dall'architetto Morris Adjmi, l'Austin Nichols House è un condominio d'epoca riconosciuto che fonde perfettamente le proporzioni storiche con un vivere moderno e a servizio completo – un'offerta sempre più rara.

Non si tratta di un tipico appartamento con due camere da letto. Offre aria, spazio esterno, integrità architettonica, servizi a tempo pieno e costi mensili di gestione eccezionalmente bassi. Per gli acquirenti che apprezzano la discrezione, la vivibilità e la qualità a lungo termine, la Residenza A602 presenta un'opportunità interessante.

Basse spese condominiali mensili e tasse immobiliari
Edificio sottoposto a vincolo
Broker/Proprietario

Rare Two Bedroom, plus 280-SF Terrace at the Austin Nichols House

A602 is a serene, split two-bedroom home with a private terrace, set within Williamsburg's most architecturally significant full-service condominium. The layout places both the living and dining areas along a wall of windows, with an expansive 22-foot living room offering direct terrace access, 10'8" ceiling. Open-sky exposures and nine floor-to-ceiling windows fill the space with natural light throughout the day, creating an atmosphere that is both calm and refined.

The primary bedroom comfortably accommodates a king-sized bed and includes an en suite bath with a glass shower wall, a thoughtfully designed corner workspace with shelving, and a meticulously built-out walk-in closet. The second bedroom, positioned at the opposite end of the apartment, sits adjacent to a second full bathroom, offering privacy and flexibility for guests, work-from-home, or family use. The apartment is exceptionally well considered, with a natural flow between living, dining, and outdoor spaces, and clear separation between sleeping areas.

The terrace functions as a true extension of the home-generously scaled and thoughtfully proportioned, with multiple areas for dining, relaxing, and entertaining. It is a meaningful part of daily life and a feature rarely found at this scale within the building.

The newly renovated chef's kitchen balances precision and warmth, featuring custom cabinetry, quartz countertops, and a full suite of premium appliances, including a Café counter-depth French-door refrigerator, Bertazzoni five-burner range and microwave, Asko dishwasher, and LG washer/dryer. A peninsula with counter seating anchors the space and encourages easy interaction with the living and dining areas.

Set within the full-service Austin Nichols House, residents enjoy 24-hour concierge service and approximately 30,000 square feet of amenities, including a two-level waterfront fitness center, landscaped roof terrace with skyline views, resident lounge, coworking and conference rooms, screening room, playroom, and an on-site garage with direct elevator access from the A Quad. A full-time resident superintendent further distinguishes the building.

Located along the Williamsburg waterfront promenade, the building offers immediate access to the East River Ferry, Domino Park, Trader Joe's, and Whole Foods, with the L train, restaurants, cafés, and boutiques moments away. Despite its vibrant surroundings, the residence itself remains notably quiet and composed.

Originally constructed in 1915 as a waterfront warehouse and reimagined by architect Morris Adjmi, the Austin Nichols House is a landmarked pre-war condominium that seamlessly blends historic scale with modern, full-service living-an increasingly rare offering.

This is not a typical two-bedroom condominium. It offers air, outdoor space, architectural integrity, full-time services, and exceptionally low monthly carrying costs. For buyers who value discretion, livability, and long-term quality, Residence A602 presents a compelling opportunity.

Low monthly common charges and real estate taxes
Landmarked building
Broker/Owner