Scopri un'opportunità eccezionale di ristorante chiavi in mano nel cuore dei Catskills. Questa proprietà di pregio, attualmente sede del J Rocco's Creekside Grill e degli Esopus Creek Cigars, è ora disponibile poiché gli attuali proprietari stanno trasferendo le loro operazioni nella nuova proprietà del resort nella stessa area. Situato in una posizione privilegiata su una delle strade più trafficate dei Catskills, questo ristorante affermato vanta una location pittoresca sulle rive dell'Esopus Creek. Questa proprietà è stata un'attività fiorente nel settore della ristorazione e delle bevande fin dagli anni '30, rendendola uno dei ristoranti più popolari e duraturi lungo l'Esopus Creek sulla Route 28. La longevità e il costante successo dei ristoranti in questa posizione parlano della sua posizione privilegiata e del suo fascino sia per i locali che per i turisti. Il potenziale della proprietà per generare reddito immediato è sostanziale, con lo spazio ristorante che facilmente comanda un affitto di $6,000 al mese e l'area del lounge per sigari ulteriori $1,500 mensili. L'edificio in stile rustico, simile a una cabina in legno, presenta una spaziosa sala da pranzo, un bar ben attrezzato, una cucina commerciale completa, un magazzino con rivestimento in cedro e un invitante patio all'aperto con vista sul ruscello. Completamente operativo e pronto per un immediato subentro, questa proprietà include una licenza per la vendita di alcolici attiva, opzioni di seduta diverse e tutti i permessi necessari. Beneficia della sua posizione privilegiata su una delle rotte più trafficate dei Catskills, garantendo un flusso costante di clientela sia locale che turistica. Oltre alla sala da pranzo, gli ospiti possono godere di un elegante lounge per sigari, un'accogliente area di sosta lungo il ruscello con vista mozzafiato sull'acqua per un'esperienza serena. Con la sua vicinanza ad attrazioni popolari come Belleayre Mountain e una reputazione per la ristorazione e l'intrattenimento di qualità, questa opportunità chiavi in mano offre un enorme potenziale per un ristoratore astuto. Cambia semplicemente l'insegna, e sei pronto ad aprire le porte al successo in questa ambita location nei Catskills.

La vendita può essere combinata con 540 Rt-42, Shandaken NY 12480 (MLS # 823745) a un prezzo scontato, il che darà ai nuovi proprietari una quota importante nell'area.

Discover an exceptional turnkey restaurant opportunity in the heart of the Catskills. This prime property, currently home to J Roccos Creekside Grill and Esopus Creek Cigars, is now available as the current owners current operations are relocating to there new resort property in the same area. Situated in a prime location on the busiest roads in the Catskills, this established restaurant boasts a picturesque location on the banks of the Esopus Creek. This property has been a thriving establishment for food and beverage since the 1930s, making it one of the most popular and enduring eateries along the Esopus Creek on Route 28. The longevity and consistent success of restaurants at this location speak to its prime positioning and appeal to both locals and tourists.  The property's potential for generating immediate income is substantial, with the restaurant space easily commanding $6,000 per month in rent and the cigar lounge area an additional $1,500 monthly. The rustic, log cabin-style building features a spacious dining room, well-equipped bar, full commercial kitchen, cedar lined walk-in and an inviting outdoor deck with creek views. Fully operational and ready for immediate takeover, this property includes a full active liquor license, diverse seating options, and all necessary permits. Benefit from its prime position on one of the most heavily trafficked routes in the Catskills, ensuring a steady flow of both local and tourist clientele. Beyond the dining room, guests can enjoy a distinguished cigar lounge, a cozy creekside seating area with breathtaking water views for a serene experience.  With its proximity to popular attractions like Belleayre Mountain and a reputation for quality dining and entertainment, this turnkey opportunity offers immense potential for a savvy restaurateur.  Simply change the sign, and you're ready to open your doors to success in this coveted Catskills location.

Sale can be combined with 540 Rt-42, Shandaken NY 12480 (MLS # 823745) at a discount which will give new owners a major stake in the area. © 2025 OneKey™ MLS, LLC