Edificio commerciale in mattoni ideale per investitore con un CAP del 7,4% o per utilizzatore (con 6 spazi medici disponibili al secondo piano per occupazione immediata, di circa 600 sqft).
L'edificio è di circa 8.000 piedi quadrati su 2 livelli con dimensioni dell'edificio di 55 x 72 e dimensioni del lotto di 55 x 100. La zonizzazione è C4-2, che offre l'opportunità all'investitore di aggiungere ulteriori 10.000 piedi quadrati e aumentare fino a 18.700 piedi quadrati (si prega di controllare e confermare con il proprio architetto).
Primo piano: - 2 negozi al dettaglio (ufficio e ristorante).
Secondo piano: - 3 spazi medici / uffici (che includono aree comuni condivise, compresi diversi spazi reception, área d’attesa, bagni, scale, ascensore e 3 posti auto nel cortile sul retro). Questa posizione è a soli 100 piedi dalla linea della metropolitana #6 ed è situata lungo l'avenue Westchester ad alto traffico, collegata a Manor Ave. Il centro è completamente conforme alle normative ADA, offrendo una rampa per disabili, bagno ADA e ascensore. Si prega di non disturbare gli attuali affittuari o pazienti. Tutte le visite devono essere programmate in anticipo con il broker di elenco. Non esitate a chiamare per qualsiasi domanda.

Commercial Brick building ideal for Investor at 7.4% CAP or User (with 6 room medical space available on the second floor for immediate occupancy, with approximately 600NSF).
The building is approximately 8,000sf on 2 levels with building size 55 x 72 and Lot size 55 x 100. The Zoning is C4-2, which gives opportunity to investor to add additional 10,000sf and increase to 18,700sf (Please check and confirm with your architect).
First floor: - 2 Retail stores (Office and Restaurant).
Second Floor: - 3 Medical / Office spaces (which includes shared common areas, including several reception areas, waiting area, bathrooms, stairs, elevator and 3 parking spaces in the back yard). This location is just 100 feet from the #6 subway line and is situated along the high-traffic Westchester Ave, connected to Manor Ave. The center is fully ADA compliant, offering a wheelchair ramp, ADA restroom, and elevator. Please do not disturb current tenants or patients. All showings must be scheduled in advance with the listing
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