Attenzione Investitori e Proprietari Occupanti: Un'opportunità di investimento fenomenale per possedere DUE edifici per uffici professionali di 21.000 piedi quadrati su 1,50 acri nel cuore di Walden NY. Conosciuti come una posizione consolidata con inquilini di lunga data, studi legali, ingegneria, immobiliare, medici e altri uffici professionali che contribuiscono già a un elevato flusso di traffico, ampie aree di parcheggio, con un seminterrato che offre ulteriore spazio. Gli edifici sono luminosi, puliti, silenziosi, con ampie finestre che conferiscono un'atmosfera moderna e aperta, e sono stati estremamente ben mantenuti nel corso degli anni, consentendo una transizione fluida. Sono circondati da opzioni di shopping, ristoranti e residenziali, a solo pochi minuti dalle principali strade, Amazon, Aeroporto Stewart, Metro North, ecc. Gli edifici sono affittati al 100%, con un pro forma di $252.622 (9,61+ cap). Si prega di contattarmi per esaminare i dati finanziari. È disponibile un significativo potenziale di crescita.

Attention Investors and Owner Occupiers: A phenomenal investment opportunity to own TWO professional office buildings 21,000 SF on 1.50 acres in the heart of Walden NY., Known as an established location with long standing tenants, Law firms, Engineering, Real Estate, Medical and other professional offices that add to the already heavy traffic count, ample parking spaces, with basement that offers additional SQFT. The buildings are bright, clean, quiet, with large windows giving it an open modern feel, and extremely well maintained throughout the years, allowing for a great transition. It is surrounded by shopping options, restaurants, and residential, only minutes to major roadways, Amazon, Stewart Airport, Metro North, etc. Buildings are 100% Leased, shows a pro forma of $252,622 (9.61+ cap). Please contact me to go over the financials. Significant upside potential available. © 2025 OneKey™ MLS, LLC