Potenziale di Cap Rate oltre il 7%

Opportunità di investimento primaria con vista su Marcus Garvey Park - Un raro brownstone multifamiliare in un Harlem in trasformazione

5 East 124th Street presenta un'opportunità unica in una generazione di possedere un autentico brownstone di Harlem in un isolato monumentale, con vista sul parco, con un potenziale di lungo termine incorporato in uno dei quartieri di Manhattan a più rapida crescita.

Situato direttamente di fronte a Marcus Garvey Park, questo brownstone di quattro piani e 8 unità offre un posto in prima fila per il rinascimento continuo di Harlem. Gli investitori e i proprietari-occupanti beneficeranno della combinazione ineguagliabile di posizione, dimensioni e potenziale a lungo termine della proprietà, dove la zonizzazione protetta garantisce che la luce del sud aperta del parco e il fascino storico rimangano invariati per sempre.

Punti salienti dell'investimento 6 unità affittate stabilizzate - Reddito immediato con potenziale futuro 2 unità vuote alla chiusura - Ideale per occupazione del proprietario o opportunità di valore aggiunto 5 unità ristrutturate - Forniscono comodità moderne mantenendo il fascino pre-bellico Rol degli affitti forte con possibilità di crescita (oltre $180K) e oltre il 7% di Cap Rate - Eccellente flusso di cassa in un mercato in apprezzamento Basse tasse annuali ($11K) - Costi di holding favorevoli migliorano la redditività a lungo termine

Brownstone storico, modernizzato per oggi Costruito nel 1909, questo classico brownstone di Harlem conserva i suoi dettagli pre-bellici pur presentando ristrutturazioni moderne (2017). Il vero brownstone di 4 piani si trova su un lotto di 20' x 100,92' ed è costruito 20' x 48', offrendo circa 3,840 SF di spazio abitabile.

Per gli acquirenti che cercano di combinare investimento con vita di lusso, l'unità al piano nobile offre un cortile privato, mentre il penthouse all'ultimo piano vanta viste iconiche sul parco - perfetto per un utente finale o un affitto di alto livello.

Il quartiere: Crescita inarrestabile e stile di vita senza pari Questo ambito distretto monumentale sta vivendo un importante sviluppo mantenendo il fascino senza tempo del paesaggio urbano più storico di Harlem. A pochi passi da Whole Foods, Trader Joe's e ristoranti di alto livello, la proprietà è anche facilmente raggiungibile da importanti nodi di trasporto:

2 isolati dalle linee della metropolitana 2, 3, 4, 5, 6 3 minuti da Metro-North Accesso rapido a Columbia University, Upper East & West Sides, e Midtown

Perché Harlem? Perché ora? Harlem è emersa come una delle principali destinazioni per l'apprezzamento immobiliare a lungo termine, con valori immobiliari in aumento, sviluppi di lusso e una rinascita culturale che la rendono uno dei mercati di investimento più entusiasmanti di NYC. Con un inventario limitato di alloggi in questo isolato monumentale protetto, 5 East 124th Street si distingue come un'acquisizione rara per gli investitori che cercano sia ritorni immediati che crescita di valore a lungo termine.

Non si tratta solo di un investimento: è un'opportunità di possedere un pezzo della storia di Harlem con un potenziale garantito a lungo termine in un'area dove la domanda sta crescendo, ma l'offerta rimane limitata.

Cogli questa opportunità per investire in uno dei quartieri più storici ed in evoluzione di Manhattan.

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Cap Rate Potential Over 7%

Prime Investment Opportunity Overlooking Marcus Garvey Park - A Rare Multi-Family Brownstone in a Transforming Harlem

5 East 124th Street presents a once-in-a-generation opportunity to own a true Harlem brownstone on a landmarked, park-facing block, with built-in long-term upside in one of Manhattan's most rapidly appreciating neighborhoods.

Located directly across from Marcus Garvey Park, this four-story, 8-unit brownstone offers a front-row seat to Harlem's ongoing renaissance. Investors and owner-occupiers alike will benefit from the property's unmatched combination of location, scale, and long-term potential-where protected zoning ensures the park's open southern light and historic charm remain unchanged forever.

Investment Highlights 6 Rent-Stabilized Units - Immediate income with future upside 2 Vacant Units at Closing - Ideal for owner-occupancy or value-add opportunities 5 Renovated Units - Providing modern convenience while maintaining pre-war charm Strong Rent Roll with room to grow ($180K+) & over 7% Cap Rate - Excellent cash flow in an appreciating market Low Annual Taxes ($11K) - Favorable holding costs enhance long-term profitability Historic Brownstone, Modernized for Today Built in 1909, this classic Harlem brownstone retains its pre-war details while featuring modern renovations (2017). The true 4-story brownstone sits on a 20' x 100.92' lot and is built 20' x 48', offering approximately 3,840 SF of livable space.

For buyers looking to combine investment with luxury living, the parlor-level unit offers a private backyard, while the top-floor penthouse boasts iconic park views-perfect for an end-user or high-end rental.

The Neighborhood: Unstoppable Growth & Unmatched Lifestyle This coveted landmarked district is experiencing major development while maintaining the timeless charm of Harlem's most historic streetscape. Just steps from Whole Foods, Trader Joe's, and top-tier dining, the property is also within easy reach of major transportation hubs:

2 Blocks to 2, 3, 4, 5, 6 Subway Lines 3 Minutes to Metro-North Quick Access to Columbia University, Upper East & West Sides, and Midtown Why Harlem? Why Now? Harlem has emerged as a top destination for long-term real estate appreciation, with rising property values, luxury developments, and a cultural revival that makes it one of NYC's most exciting investment markets. With limited housing inventory on this protected historic park block, 5 East 124th Street stands out as a rare acquisition for investors seeking both immediate returns and long-term value growth.

This is not just an investment-it's a chance to own a piece of Harlem's history with guaranteed long-term upside in an area where demand is surging, but supply remains limited.

Seize this opportunity to invest in one of Manhattan's most storied and evolving neighborhoods.

Contact us today for a private tour of this one-of-a-kind Harlem brownstone!