Chiamando tutti gli investitori, sviluppatori e utenti finali!!! Edificio multifamiliare a mercato libero con garage in vendita a Staten Island!!! La proprietà presenta una segnaletica eccellente, grande visibilità, (2) appartamenti con 3 camere da letto, zonizzazione B9, alti soffitti di 8', basse tasse sulla proprietà, 6 posti auto, vialetto privato e garage, contatori separati, potenza di 200 Amp, tutta nuova illuminazione LED, CAC, +++!!! La proprietà si trova nel cuore di Graniteville, appena fuori da Forest Avenue, situata tra I-278 e il Dr. MLK Jr. Expy.!!! I vicini includono Hilton Hotels, Amazon, The Home Depot, ShopRite, Public Storage, LA Fitness, Planet Fitness, Lowe’s Home Improvement, Kohl’s, Mavis Discount Tire, Meineke Car Care Center, Popeyes Louisiana Kitchen, Harbor Freight, Checkers, Carvel, +++!!! Questa proprietà offre un enorme potenziale di guadagno!!! Questo potrebbe essere il tuo prossimo sito di sviluppo / la prossima casa per la tua attività!!!

Entrate:

Appartamento 3 Br. al 1° piano: $28,800 Ann.; M-M.; Qui da 5-6 anni finora.

Appartamento 3 Br. al 2° piano: $26,400 Ann.; M-M.; Qui da 3 anni finora.

LL: $25,200 Ann. (Disponibile)

Garage per 1 auto: $6,000 Ann. (Disponibile)

Entrate lorde pro forma: $86,400 Ann.

Spese:

Gas: $0 Ann.

Elettricità: $0 Ann.

Manutenzione e riparazioni: $250 Ann.

Acqua e fognature: $720 Ann.

Assicurazione: $2,173 Ann.

Tasse: $5,564.16 Ann.

Spese totali: $8,707.16 Ann.

Reddito operativo netto (NOI): $77,692.84 Ann. (Pro Forma 9.77 Cap!!!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! Free Market Multifamily With Garage On Staten Island For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, (2) 3 Br. Apartments, B9 Zoning, High 8’ Ceilings, Low Property Taxes, 6 Parking Spaces, Private Driveway & Garage, Separate Meters, 200 Amp Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Graniteville Just Off Forest Avenue Situated Between I-278 & The Dr. MLK Jr. Expy.!!! Neighbors Include Hilton Hotels, Amazon, The Home Depot, ShopRite, Public Storage, LA Fitness, Planet Fitness, Lowe’s Home Improvement, Kohl’s, Mavis Discount Tire, Meineke Car Care Center, Popeyes Louisiana Kitchen, Harbor Freight, Checkers, Carvel, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site / The Next Home For Your Business!!!



Income:



1st Floor 3 Br. Apt.: $28,800 Ann.; M-M.; Been Here 5-6 Years So Far.



2nd Floor 3 Br. Apt.: $26,400 Ann.; M-M.; Been Here 3 Years So Far.



LL: $25,200 Ann. (Available)



1 Car Garage: $6,000 Ann. (Available)



Pro Forma Gross Income: $86,400 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $720 Ann



Insurance: $2,173 Ann.



Taxes: $5,564.16 Ann.



Total Expenses: $8,707.16 Ann.



Net Operating Income (NOI): $77,692.84 Ann. (Pro Forma 9.77 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC