L'edificio Potter 145 Nassau Street, Appartamento 8A

Downtown Manhattan Duplex 2-3 camere da letto 1.600 piedi quadrati Vedute iconiche di City Hall Park

La tua ricerca di una casa spaziosa e splendidamente arredata nel centro con viste mozzafiato e un valore eccezionale finisce qui.

L'appartamento 8A nell'edificio Potter, un'icona storico, è un loft duplex raramente trovato che offre circa 1.600 piedi quadrati di spazio abitativo arioso, luminoso, privato e notevolmente silenzioso, con viste unobbligate su City Hall Park da ogni finestra. Attualmente configurato come una residenza con due camere da letto, questa casa offre una flessibilità notevole: come mostrato nei piani alternativi, è facilmente creabile una terza camera da letto o uno studio al piano inferiore principale (con approvazione del Consiglio).

Piano Principale
Il livello di ingresso ti accoglie in un ampio soggiorno e sala da pranzo definiti da soffitti a travi alti 11 piedi e tre finestre sovradimensionate che incorniciano viste mozzafiato sul parco e sullo skyline. L'esposizione occidentale inonda lo spazio di luce naturale durante tutto il giorno, creando un'atmosfera calda e grandiosa.
Una cucina da chef ancorata a questo piano, presenta elettrodomestici in acciaio inox, piani di lavoro in granito nero levigato, armadi su misura in legno di pera e pavimentazione nuova di zecca. Un bagno completo recentemente ristrutturato e un'astuzia storage integrata - sotto la scala - completano questo piano, offrendo sia bellezza che funzionalità.

Piano Superiore
Salendo al piano superiore, soffitti baroniali alti 13 piedi incoronano due ampie camere da letto, ognuna con vista su City Hall Park. Il bagno principale è stato elegantemente ristrutturato con abbondante spazio d'appoggio e di stoccaggio, mentre un armadio nel corridoio ospita una lavatrice e un'asciugatrice per la comodità moderna.

L'edificio
Progettato dall'architetto Norris G. Starkweather nel 1886, l'edificio Potter è uno dei più ammirati esempi di architettura Queen Anne a New York, con la sua distintiva facciata in mattoni rossi, brownstone e terracotta. Convertito in cooperativa nel 1980 e inserito tra i beni architettonici nel 1996, questo edificio di 11 piani e 41 unità è stato mantenuto meticolosamente e aggiornato con attenzione:
- Ristrutturazione della hall (2010)
- Sostituzione dell'ascensore (2012)
- Sostituzione delle finestre (2015)
- Corridoi rinfrescati e terrazza sul tetto paesaggistica
I residenti godono di un attento amministratore in loco, di un moderno sistema di sicurezza video/fob e di una spettacolare terrazza comune sul tetto con panoramiche sullo skyline. L'edificio è pet-friendly e la manutenzione è circa il 67% deducibile dalle tasse (consultare il proprio commercialista).
Perfettamente situato all'incrocio tra Tribeca, il Distretto Finanziario, il Distretto del Porto e City Hall Park, l'edificio Potter offre un accesso senza sforzi a molteplici linee della metropolitana.

The Potter Building 145 Nassau Street, Apt 8A

Downtown Manhattan 2-3 Bedroom Duplex 1,600 SF Iconic Views of City Hall Park

Your search for a spacious, beautifully appointed downtown home with stunning views-and exceptional value-ends here.

Apartment 8A at the landmarked Potter Building is a rarely found duplex loft offering approximately 1,600 square feet of airy, light-filled, private and remarkably quiet living space with unobstructed views of City Hall Park from every window. Currently configured as a two-bedroom residence, this home offers remarkable flexibility: as shown in the alternate floor plans, a third bedroom or home office can easily be created on the main lower level (with Board approval).

Main Level
The entry level welcomes you into an expansive living and dining area defined by soaring 11-foot beamed ceilings and three oversized windows framing sweeping park and skyline views. Western exposure floods the space with natural light throughout the day, creating an atmosphere that's both warm and grand.
A chef's kitchen anchors this level, featuring stainless steel appliances, honed black granite countertops, custom pearwood cabinetry, and brand-new flooring. A recently renovated full bathroom and cleverly integrated storage- beneath the staircase-complete this floor, offering both beauty and functionality.

Upper Level
Ascend to the upper level, where baronial 13-foot ceilings crown two generous bedrooms, each overlooking City Hall Park. The primary bath has been stylishly renovated with abundant counter space and storage, while a hall closet houses a washer and dryer for modern convenience.

The Building
Designed by architect Norris G. Starkweather in 1886, the Potter Building is one of New York's most admired examples of Queen Anne architecture, with its distinctive red brick, brownstone, and terra cotta facade. Converted to a cooperative in 1980 and landmarked in 1996, this 11-story, 41-unit building has been meticulously maintained and thoughtfully updated:
Lobby renovation (2010) Elevator replacement (2012) Window replacement (2015) Refreshed hallways and landscaped roof deck Residents enjoy an attentive on-site superintendent, modern video/fob security system, and a spectacular common roof deck with panoramic skyline views. The building is pet-friendly, and