Un'opportunità favolosa per vivere dove si incontrano Tribeca e il Financial District--uno dei quartieri più vibranti e architettonicamente ricchi di New York City.

La tua ricerca di una casa spaziosa e splendidamente arredata nel centro, in condizioni pronte per essere abitata, con viste mozzafiato e un valore eccezionale termina qui.

L'appartamento 8A nel Palazzo Potter, un edificio sotto tutela, è un raro loft duplex che offre circa 1.600 piedi quadrati di spazio abitativo privato, arioso, pieno di luce e straordinariamente silenzioso con viste non ostacolate su City Hall Park da ogni finestra. Attualmente configurata come una residenza con due camere da letto, questa casa offre una notevole flessibilità: come mostrato nei piani alternativi, una terza camera da letto o uno studio possono essere facilmente creati nel livello principale inferiore (con l'approvazione del Consiglio).

Livello principale
Il piano d'ingresso ti accoglie in un ampio soggiorno e area pranzo definiti da alti soffitti a travi di 11 piedi e tre finestre sovradimensionate che inquadrano ampie viste del parco e dello skyline. L'esposizione a ovest invade lo spazio di luce naturale durante tutto il giorno, creando un'atmosfera sia calda che maestosa. Una cucina da chef si trova al centro di questo livello, dotata di elettrodomestici in acciaio inox, piani di lavoro in granito nero levigato, armadi su misura in legno di pero, e pavimenti nuovi. Un bagno completo recentemente ristrutturato e un'area di stoccaggio abilmente integrata sotto la scala completano questo piano, offrendo sia bellezza che funzionalità.

Livello superiore
Salendo al livello superiore, dove soffitti imponenti di 13 piedi coronano due ampie camere da letto, ognuna con vista su City Hall Park. Il bagno principale è stato elegantemente ristrutturato con abbondante spazio e capacità di stoccaggio, mentre un armadio nel corridoio ospita una lavatrice e un'asciugatrice per una comodità moderna.

L'edificio
Progettato dall'architetto Norris G. Starkweather nel 1886, il Palazzo Potter è uno degli esempi più ammirati di architettura in stile Regina Anna di New York, con la sua distintiva facciata in mattoni rossi, brownstone e terracotta. Convertito in cooperativa nel 1980 e classificato come monumento nel 1996, questo edificio di 11 piani e 41 unità è stato meticolosamente mantenuto e aggiornato con attenzione:
Ristrutturazione della hall (2010)
Sostituzione dell'ascensore (2012)
Sostituzione delle finestre (2015)
Corridoi ristrutturati e terrazza sul tetto paesaggistica.
I residenti godono di un attento sovrintendente in loco, un moderno sistema di sicurezza video/fob, e una spettacolare terrazza comune sul tetto con viste panoramiche dello skyline. L'edificio è pet-friendly e la manutenzione è circa il 67% deducibile dalle tasse (consulta il tuo commercialista).

Perfettamente posizionato all'incrocio tra Tribeca, il Financial District, il Seaport District e City Hall Park, il Palazzo Potter offre accesso facile a più linee della metropolitana e importanti nodi di trasporto, rendendolo comodo quanto affascinante.

A fabulous opportunity to live where Tribeca and the Financial District meet--one of New York City's most vibrant and architecturally rich neighborhoods.

Your search for a spacious, beautifully appointed downtown home, in move-in condition with stunning views and exceptional value ends here.

Apartment 8A at the landmarked Potter Building is a rarely found duplex loft offering approximately 1,600 square feet of airy, light-filled, private and remarkably quiet living space with unobstructed views of City Hall Park from every window. Currently configured as a two-bedroom residence this home offers remarkable flexibility: as shown in the alternate floor plans, a third bedroom or home office can easily be created on the main lower level (with Board approval).

Main Level
The entry level welcomes you into an expansive living and dining area defined by soaring 11-foot beamed ceilings and three oversized windows framing sweeping park and skyline views. Western exposure floods the space with natural light throughout the day, creating an atmosphere that's both warm and grand.
A chef's kitchen anchors this level, featuring stainless steel appliances, honed black granite countertops, custom pearwood cabinetry, and brand-new flooring. A recently renovated full bathroom and cleverly integrated storage- beneath the staircase-complete this floor, offering both beauty and functionality.

Upper Level
Ascend to the upper level, where baronial 13-foot ceilings crown two generous bedrooms, each overlooking City Hall Park. The primary bath has been stylishly renovated with abundant counter space and storage, while a hall closet houses a washer and dryer for modern convenience.

The Building
Designed by architect Norris G. Starkweather in 1886, the Potter Building is one of New York's most admired examples of Queen Anne architecture, with its distinctive red brick, brownstone, and terra cotta facade. Converted to a cooperative in 1980 and landmarked in 1996, this 11-story, 41-unit building has been meticulously maintained and thoughtfully updated:
Lobby renovation (2010) Elevator replacement (2012) Window replacement (2015) Refreshed hallways and landscaped roof deck Residents enjoy an attentive on-site superintendent, modern video/fob security system, and a spectacular common roof deck with panoramic skyline views. The building is pet-friendly, and maintenance is approximately 67% tax-deductible (consult your accountant).

Perfectly positioned at the crossroads of Tribeca, the Financial District, the Seaport District and City Hall Park, the Potter Building offers effortless access to multiple subway lines and major transit hubs-making it as convenient as it is captivating.