25 West 28th Street, #PH41D

Fino ad agosto 2025, PH 41D è al 70% di reddito da affitto rispetto al 2024! A questo ritmo, il PH è in procinto di raggiungere poco meno di $1M per l'anno, per un tasso di capitale conservativo e misto del 4,2%, il che è senza precedenti per una proprietà di lusso che puoi utilizzare a New York.

Benvenuti nel Penthouse 41D presso il famoso Ritz-Carlton, Nomad Residences progettato dal leggendario architetto Rafael Vinoly. Arricchito da vantaggi esclusivi e viste in elicottero sullo skyline di Lower Manhattan, sulla Statua della Libertà, su Hudson Yards e sulla Upper Bay, questo lussuoso appartamento con 2 camere da letto e 2,5 bagni è diverso da qualsiasi altro nella città.

Vantaggi esclusivi del Ritz-Carlton

Una proprietà ideale da pied-à-terre e un'opportunità d'investimento allettante, i proprietari hanno accesso al penthouse per un massimo di 120 notti all'anno e possono nominare il Ritz-Carlton per affittare e gestire la casa e generare reddito quando sono lontani. L'edificio ha eluso legalmente le leggi locali di AirBnB e commercializza e pubblicizza abilmente per ottenere alcune delle più alte tariffe di affitto notturno della città.

I residenti hanno anche accesso a tutti i servizi e le strutture del famoso Ritz-Carlton Hotel. Questi includono rinomati servizi di benessere e spa, una palestra all'avanguardia, spazi per eventi e lounge, un bar sul tetto, due ristoranti e servizio in camera gestito dallo chef stellato Michelin Jose Andres. Inoltre, tutti i migliori ristoranti, bar, caffè e negozi che NoMad ha da offrire sono a pochi passi di distanza.

Vita da Penthouse

Gli interni sono straordinari in ogni modo e possono essere consegnati splendidamente arredati. Grandi finestre panoramiche lasciano entrare un'abbondanza di luce proveniente da sud e ovest, accentuando i bellissimi pavimenti in quercia bianca, i lavori personalizzati e i soffitti che superano i 10 piedi di altezza. Un pannello Lutron all'avanguardia controlla l'illuminazione e le tende motorizzate.

La cucina Poliform è adornata con un'isola tipo waterfall con zona pranzo, piani e schienale in quarzite bianca levigata, armadi in vetro bronzato con illuminazione LED integrata e elettrodomestici Miele completamente integrati.

Suite da letto vere

La suite principale king-size ha un armadio ad angolo, un armadio dedicato per il proprietario quando la residenza non è in uso, e un decadente bagno en-suite con pareti e pavimenti in lastre di marmo Bardiglio Nuvolato, un doppio lavabo in Terrazzo intagliato, doccia in vetro inciso acido e chiusure del water, una doccia a pioggia walk-in e una profonda vasca da bagno Duravit.

La seconda suite da letto può comodamente ospitare due letti matrimoniali e ha un armadio ad angolo e un bagno en-suite in stile spa. Una lavatrice e asciugatrice Miele impilabili completano la casa.

Le Residenze Ritz-Carlton, New York, NoMad non sono di proprietà, sviluppate o vendute dalla Ritz-Carlton Hotel Company, L.L.C. o dalle sue affiliate (Ritz-Carlton). RP 1185, LLC utilizza i marchi Ritz-Carlton sotto licenza dalla Ritz-Carlton Hotel Company L.L.C.

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25 West 28th Street, #PH41D

Thru August 2025, PH 41D is 70% in rental income compared to 2024! At that pace, the PH is poised to reach just under $1M for the year, for a conservative, blended cap rate of 4.2%, which is unheard of for a a luxury property you can use in NYC.

Welcome to Penthouse 41D at the acclaimed Ritz-Carlton, Nomad Residences designed by legendary architect Rafael Vinoly. Graced with exclusive benefits and helicopter views of the Lower Manhattan skyline, the Statue of Liberty, Hudson Yards, and the Upper Bay, this lavish 2-bedroom, 2.5-bathroom offering is unlike anything else in the city.

Exclusive Ritz-Carlton Benefits

An ideal pied-a-terre property and a tantalizing investment opportunity, owners have access to the penthouse for up to 120 nights a year and can appoint The Ritz-Carlton to rent and manage the home and generate income when they are away. The building has legally circumvented local AirBnB laws and expertly markets and advertises to achieve some of the highest nightly rental rates in the city.

Residents also have access to all the amenities and services of the famed Ritz-Carlton Hotel. These include renowned wellness and spa services, a state-of-the-art gym, event and lounge spaces, a rooftop bar, two restaurants, and in-room dining run by Michelin-starred chef Jose Andres. Additionally, all the best restaurants, bars, cafes, and shops that NoMad has to offer are moments away.

Penthouse Living

Interiors are stunning in every way and can be delivered exquisitely furnished. Oversized picture windows let in an abundance of southern and western light, accentuating beautiful white oak floors, custom millwork, and soaring ceilings over 10 feet high. A state-of-the-art Lutron panel controls lighting and motorized drapes.

The Poliform kitchen is adorned with an eat-in waterfall island, honed white quartzite countertops and backsplash, bronzed glass cabinetry with built-in LED lighting, and fully integrated Miele appliances.

True Bedroom Suites

The king-size primary suite has a reach-in closet, a dedicated owner closet for when the residence is not in use, and a decadent en-suite bathroom with Bardiglio Nuvolato marble slab walls and floors, a carved Terrazzo double sink, acid-etched glass shower and water closet enclosures, a walk-in rainfall shower, and a deep Duravit soaking tub.

The second bedroom suite can easily accommodate two double beds and has a reach-in closet and spa-like en-suite bathroom. A stacked Miele washer and dryer complete the home.

The Ritz-Carlton Residences, New York, NoMad are not owned, developed, or sold by The Ritz-Carlton Hotel Company, L.L.C. or its affiliates (Ritz-Carlton). RP 1185, LLC uses the Ritz-Carlton marks under license from The Ritz-Carlton Hotel Company L.L.C.

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